Dluhy na bytě

Anonymní
24.6.13 16:33

Dluhy na bytě AKUTNI

Prosím akutně o radu. Koupili jsme byt bez RK, smlouvu sepsali u notářky. Dnes jsme na bytovém družstvu zhistili dluhy na bytě. Druha strana v notarske smlouve podepsala bezdluznost bytu atd.
Jakym zpusobem ted postupovat?
Navic meli mit odhlaseny trvaly pobyt a taky nemaji.
Dekuju moc

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
700
24.6.13 16:44
  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1512
24.6.13 16:45

Pokud jste kupovali byt v osobním vlastnictví, dluh jde za předchozím majitelem. Vás se už netýká, SVJ musí svoji pohledávku uplatnit u předchozího majitele.
Dojděte na městský úřad a trvalý pobyt předchozím majitelům zrušte. Vemte si sebou kupní smlouvu a výpis z katastru nemovitostí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5502
24.6.13 16:51

Trvalý pobyt jim můžete na úřadě zrušit vy, s kupní smlouvou a výpisem z katastru. Jinak pokud nesplnili co je ve smlouvě, bývá tam pokuta…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3115
24.6.13 17:05

A proč jste si dopředu na bytovém nezjistili jestli je byt bez dluhů? U nás to právník chtěl vědět. Jaké máte pokuty v případě nedodržení smlouvy?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
48933
24.6.13 17:09

A ptali jste se na družstvu, po kom budou chtít uhradit dluhy? Je na byt uvalená exekuce?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1289
24.6.13 17:13

@blecha72
Nejsem si jisa, ale kdyby byla uvalena exekuce, tak to prece nemuze probehnout zapis na katastru a tim padem notar neuvolni penize pro puvodni majitele a prodej je neplatny. Teda aspon tak je postup, ktery znam ja…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
mag
11577
24.6.13 17:13

@blecha72 Proč by se měli ptát? Za dluh z nájmu je odpovědný nájemce bytu v době, kdy nájem existoval, u fondu oprav je dlužníkem osoba, která byt v době vzniku dluhu vlastnila.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
karfice
24.6.13 17:15

V tom případě se dá smlouva napadnout. Pokud je v osobku, za dluhy ručí původní majitel bytu.

  • Citovat
  • Nahlásit
3115
24.6.13 17:15
@jakkoli píše:
@blecha72
Nejsem si jisa, ale kdyby byla uvalena exekuce, tak to prece nemuze probehnout zapis na katastru a tim padem notar neuvolni penize pro puvodni majitele a prodej je neplatny. Teda aspon tak je postup, ktery znam ja…

ale ten byt je družstevní jestli to správně chápu, takže zápis do katastru je bezpředmětný. Ke všemu se muselo vyjádřit družstvo, když žádali o převod práv.

Příspěvek upraven 24.06.13 v 17:16

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
24.6.13 17:16

Za najmy penize vymaha bytove druzstvo, ale jde o nesplacena okna atd. A taky me zajima, pokud podepise v notarske smlouve nepravdivy udaj, zda je mozne smlouvu nejak napadnout.
A dal s tim trvalym pobytem, pokud nesplni lhuty, zda je mozne napr. soudne vymahat neco za nedodrzeni smlouvy???

  • Citovat
  • Nahlásit
mag
11577
24.6.13 17:16

@karfice No to není až tak jisté, dluhy jdou za tím, kdo je způsobil a ne za novým majitelem, tudíž není důvod k neplatnosti smlouvy.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
48933
24.6.13 17:19

@mag Jistě, ale problém může nastat při přepisu práv k nájmu družstevního bytu. Družstvo může požadovat doplacení dluhu. Samo, že po předchozích majitelích. Proč by ti ale lhali, kdyby chtěli své závazky uhradit.
Znám z okolí případ s bytem OKD. Noví nájemci získali nájemní smlouvu až poté, co uhradili dluhy předchozích nájemců.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3115
24.6.13 17:23
@blecha72 píše:
@mag Jistě, ale problém může nastat při přepisu práv k nájmu družstevního bytu. Družstvo může požadovat doplacení dluhu. Samo, že po předchozích majitelích. Proč by ti ale lhali, kdyby chtěli své závazky uhradit.
Znám z okolí případ s bytem OKD. Noví nájemci získali nájemní smlouvu až poté, co uhradili dluhy předchozích nájemců.

Samozřejmě, tak jsme kupovali byt my, předchozí majitel měl dluh na nájemném, vše bylo ošetřené ve smluvě, převod proběhl až po zaplacení dluhu. Ale to přece to družstvo musí vědět, že je tam dluh.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
48933
24.6.13 17:27
@Mišela1 píše:
Samozřejmě, tak jsme kupovali byt my, předchozí majitel měl dluh na nájemném, vše bylo ošetřené ve smluvě, převod proběhl až po zaplacení dluhu. Ale to přece to družstvo musí vědět, že je tam dluh.

Družstvo to vědělo, nevěděla to zakladatelka.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat