Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka 2018 - na jakou hypotéku dosáhneme?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
19.9.18 21:16
@KodL27 píše:
Dobrý den, rád bych se zde optal na otázku co se týče hypotéky, momentálně s městem projednávám koupi pozemku(stavebního) na kterém bych si rád postavil menší rodinný domekCena pozemku od města bude se vším všudy cca 370 000 Kč i s DPH. Rád bych se dozvěděl s jakou přibližnou cenou mohu počítat od odhadce při vyřízování hypotéky a zda je potřeba pouze pozemek nebo musím na daný pozemek a stavbu mít vypracovaný projekt před žádostí o hypoteku. Předem děkuji za veškeré rady a odpovědi. Nerad bych koupil pozemek a pak nedosáhl na hypoteku, kterou bude potřeba pro celou stavbu. Hezký den
proč to neřešíš rovnou s odborníky?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.9.18 21:44
@Burj Chalifa píše:
proč to neřešíš rovnou s odborníky?
spíš bych se rád dozvěděl jak to chodí tady na forum za to nic nedám..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.9.18 13:06
@KodL27 píše:
Dobrý den, rád bych se zde optal na otázku co se týče hypotéky, momentálně s městem projednávám koupi pozemku(stavebního) na kterém bych si rád postavil menší rodinný domek
To ti předem nikdo neřekne. Může to být nadhodnocené (není moc časté), a nebo taky snížené o 5 - 20%. U stavebního pozemku bych osobně nečekala nějaké výrazné snížení pokud tam nejsou nějaké vážné překážky, ta cena hlavně ani není tak veliká, že by ti to snížili třeba o 150 tis. 
Jinak záleží na co si chceš hypotéku brát a jak. Pokud chceš z hypotéky i postavit, musíš mít projekt a kalkulaci. Pokud budeš stavět na klíč, je to jednodušší, pokud sám nebo něco hodně individuálního, může se stát, že po tobě budou požadovat kompletní projektovou dokumentaci (a tam děj se vůle boží s odhadem, ale často dopadají dost špatně). Ideální je se informovat v bance a úplně ideálně abys měl odpověď písemně. Nějaké vlastní zdroje stejně budeš muset mít, tak radši počítej pesimistickou variantu (- 15 - 20%).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.9.18 13:25
@AnnaNina01 Reálně s ekromě hypotéky i u vlastního bydlení náklady pohybují kolem cca 4 tis./měs. Takže náklady na bydlení by byly 14-15 tis. Je byt dostatečně velký na zaloení rodiny? A utáhli byste hypo + dítě? Podle mě ani tak nejde o banku, ona vám to třeba nakonec nějaká dá, jako jde o vás, abyste se z toho nepo… Bude to strašná nesvoboda na řadu let.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.10.18 17:33
Sazba hypo
Na jakou sazbu jste se dostali při uzavření hypo v posledních 3 měsících? Včetně RPSN. Prosím o info o fixaci, výše hypo, doba splácení.
Díky
- Citovat
- Upravit
Anonymní
7.10.18 18:14
@Anonymní píše:
Na jakou sazbu jste se dostali při uzavření hypo v posledních 3 měsících? Včetně RPSN. Prosím o info o fixaci, výše hypo, doba splácení.
Díky
Fixace na 10 let, splacení 25 let, půjčení 3 miliony, úrok 2,69%, nic k tomu navic.
Anonym - finance
- Citovat
- Upravit
7.10.18 18:41
Nejsem ubožák, abych se schovával za anonyma, takže 3,5M, fix tuším 7let, splácení 25let, sazba 1,99%, ale bral jsem to v tuším v dubnu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
7.10.18 19:26
My vyjednáváme teď refinancování na cca 2 mio (hodnota nemovitosti asi 3.7) a zatím máme nabídku na 2.48 na 10 let, ale RPSN je 2.88 kvůli povinnému pojištění:-/
- Citovat
- Upravit
Anonymní
8.10.18 02:08
@TMana co je na tom ubohého? 
je to relativně osobní informace, od toho tu ten anonym je
- Citovat
- Upravit
8.10.18 02:22
@Anonymní píše:
Na jakou sazbu jste se dostali při uzavření hypo v posledních 3 měsících? Včetně RPSN. Prosím o info o fixaci, výše hypo, doba splácení.
Díky
Jinak ta informace ti (pokud bereš teď) bude dost k ničemu, protože se ty sazby dost hnuly během léta, takže to co šlo dostat před 2 - 3 měsíci už dneska většinou nnei reálné.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.10.18 10:01
Já mám 2,69 mil., fixace 7let, doba splácení 30let, urok 2,79%, rpsn 3,29%, vlastní zdroje 10%. Schváleno před prár dny. Je reálné dostat se na lepší čísla za těchto podmínek?
- Citovat
- Upravit
21.11.18 17:43
hypotéka s ručením pozemkem na kterém chci stavět
Záleží na tom, zda budete žádat o hypotéku jen na koupi pozemku nebo rovnou na koupi + výstavbu - pokud i na výstavbu, pak bude potřeba projekt - odhadce musí podle něčeho stanovit cenu budoucí. Pokud se týká odhadu ceny pozemku - s největší pravděpodobností nebude vyšší než kupní cena.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.12.18 16:20
Ahoj myslím si že to nebude problém ale to nejspíš záleží na poradci. My jsme dali na radu kamarádky která nam doporučila svého a jsme spokojeni. A to jsme na tom byli dost podobně s financemi. Takže si myslím že to nejduležitější je sehnat dobrého poradce. Kdyby si chtěla tak ti dám kontakt na toho našeho a uvidíš jestli to využijete.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.12.18 20:08
Podmínky se od 1.10. dost změnily, navíc banky neustále zvyšují úrokové sazby. Chce to hypotečního makléře - tedy někoho, kdo se specializuje na hypotéky a dělá je pro vícero bank (aby byl schopen udělat porovnání celkových nákladů - ono to není jen o úrokové sazbě …)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
