Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka - měla bych pár dotazů
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
18.10.10 20:10
Hodnotu Vám určí odhadce, ty splátky jdou nebo šly u KB, splatit se dá dřív a peníze lze použít na vše, co nelze odnést - vestavěný nábytek, podlahy, koupelny..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.10.10 20:14
ahoj,
1. to se rozumí odhadní cena nemovitosti, ne kupní. Banka k Vám zašle buď svého interního odhadce a nebo by kontaktujete externího ze seznamu banky, co vám předají na pobočce
2.myslím že KB to nabízí, ale nevím podrobnosti
3. můžete, ale pod smluvní pokutou, nebývá malá:-( a nebo pak v době refixu - změny úrokové sazby ( za 1, 3, 5 rok/y atd. )
4. ano - vše co jsi vyjmenovala - buď budete zvyšovat zástavní hodnotu - tzn. že budete krom koupě čerpat i na rekonstrukci a nebo jestli je hodnota nemovitosti dostatečná, tak by to šlo buď neúčelově, nebo jen na doložení faktur
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.10.10 20:39
1. myslím, že se jedná o odhadní cenu, protože kupní cena je dost často nadsazená, banka může mít vlastní odhadce, my jsme když jsme chtěli refinancovat, tak bysme si ho museli sehnat sami.
2. Banky určitě umožňují změnu splátek při konci fixace, ale asi se dá zažádat o snížení či zvýšení splátek v závislosti na příjmech, ale přesně netuším, my jsme to nepotřebovali.
3. Doplacení už snad umožňují všechny banky, dokonce už to snad není ani moc zpoplatněný, u první hypošky jsme to ještě nemohli udělat najednou, museli jsme na několikrát, teď už to jde jednorázově nebo větší neomezenou částku v době skončení fixace, aspoň tak to má HB.
4. Hypotéka je asi primárně určená na koupi bytu, ale nevím to jistě, my jsme byt jenom dvakrát kupovali.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.10.10 20:41
Myslim ze na tohle uz je dobre vzit si i nejakeho poradce. Nejlepsi by bylo kdybys mela nekoho takoveho v okoli, nekoho komu veris. Tech moznosti a druhu/typu hypotek a podminek uz je tolik ze to znaji jen ti co se tomu venuji. Verim ze ani v urcite bance ti nereknou vse…
Existuje hypoteka bez dokladani. Proste to muzes utratit za co chces. Nebo je hypoteka, u nas snad s nejvyhodnejsim urokem a ta ma kazdy mesic jinou vysi splatky, protoze se urok pocita podle vyhlaseneho (snad) euriboru a k tomu prictene pevne sazby. To je snad „americka“. Tam by se melo dat kdykoliv splatit navic a i kdyz ma clovek financni rezervu na jejich uctu tak to se odecita od vyse hypoteky takze o to nizsi urok.
Tech moznosti je habakuk…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.10.10 20:47
Jj tuhle hypotéku s kontokorentem nabízí Reiffka, ale je to trošku riskantní, nikdy nevíš, jakej ten úrok bude, ale myslím, že to mají tak, že když ti to přestane vyhovovat, tak řekneš stop a předělá se to na běžnou hypotéku s fixním úrokem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.10.10 20:59
zakladatelka
Moc děkuju za odpovědi. Dozvěděla jsem se co jsem potřebovala a až to bude aktuální zkusím najít nějakého poradce, problém je, že nikoho kdo by pomohl neznám.
- Citovat
- Upravit
19.10.10 07:40
Zkus oslovit společnosti, který se tím zabývají. My jsme měli Hyposervis a pak spol. Česká hypoteční. Jinak taky jsme spoustu informací získali přímo v Reiffce, i když jsme nakonec nerefinancovali, byli tam moc milí a ochotní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.10.10 09:13
Znám úžasnýho poradce - dělá všechny banky, zaléží na tobě, on ti jen pomůže. Pokud budeš chtít kontakt, písni mi SZ
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
21.10.10 11:40
úžasný poradce neexistuje, všichni koukají na to co od koho dostanou a pak teprve na tebe. Možná když je to nějaký hodně dobrý známí nebo rodiný příslušník, ale jinak bych šla v tomto případě do jakékoliv poradenské kaceláře a vyjde tě to nastejno. A nebo dojdi do jedné banky, vysvětli jim co chceš a s jejich cenovou nabídkou obcházej ostatní 
Pozor, nikdy se nenech zavést do jejich systému jako žadatel a s tím související proklepnutí v rejstřících dlužníků, do doby co si nebudeš jistá kde si úvěr vezmeš, jinak tě to zaeviduje, že jsi žadatel i jinde, tam kde to zkusíš kvůli orientaci v úrocích, a pak tě budou honit aby jsi donesla potvrzení o tom že žádost byla ukončena ap. 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
21.10.10 15:47
zakladatelka
Anonymní píše:
Děkuju za radu, dáme si na to pozor.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
29.3.19 08:54
Chtěla bych se zeptat na podmínky nových hypoték. Máme v plánu postavit dům, chtěli bychom si vzít hypotéku, ale nevíme zda ji dostaneme. Jakou částku bychom měli mít naspořenou? Dám příklad: Pokud odhadce vyhodnotí dům na dejme tomu 4 000 000, pokud bychom si chtěli vzít hypotéku jen 1 500 000 musíme mít naspořeno zbytek, tzn. 2 500 000? Chceme stavět svépomocně, takže cena za dům bude určitě nižší než odhadovaná. Samozřejmě naspořeno něco máme, ale jde mi o to, zda musíme doložit, že máme k dispozici tu zbylou částku. Nebo stačí mít naspořeno určitou částku z požadované hypotéky. A kde získáme zbytek peněz na dostavbu banku nezajímá. Děkuji za informace. Omlouvám se za anonym, zatím to jsou plány a nechci aby o nich věděli známí, kteří sem chodí.
- Citovat
- Upravit
29.3.19 09:02
@Anonymní píše:
Chtěla bych se zeptat na podmínky nových hypoték. Máme v plánu postavit dům, chtěli bychom si vzít hypotéku, ale nevíme zda ji dostaneme. Jakou částku bychom měli mít naspořenou? Dám příklad: Pokud odhadce vyhodnotí dům na dejme tomu 4 000 000, pokud bychom si chtěli vzít hypotéku jen 1 500 000 musíme mít naspořeno zbytek, tzn. 2 500 000? Chceme stavět svépomocně, takže cena za dům bude určitě nižší než odhadovaná. Samozřejmě naspořeno něco máme, ale jde mi o to, zda musíme doložit, že máme k dispozici tu zbylou částku. Nebo stačí mít naspořeno určitou částku z požadované hypotéky. A kde získáme zbytek peněz na dostavbu banku nezajímá. Děkuji za informace. Omlouvám se za anonym, zatím to jsou plány a nechci aby o nich věděli známí, kteří sem chodí.
My jsme nic dokazovat nemuseli, až jsme přestavěli tu částku co jsme si měli zaplatit sami tak jsme mohli začít čerpat hypotéku… známý tomto mají tak, že když na baráku přibude třeba za 300.000 Kč tak dostanou jen 90% (z tech 300) protože zbytek mají mít z toho svého…
Snad jsem to vysvětlila srozumitelné 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
29.3.19 10:13
Najdi si finančního poradce, protože tohle bude trochu oříšek. Potřebuješ hypotéku od banky, která umí financovat stavbu svépomocí. Tvoje představa, že si na čtyřmilionový dům půjčíš jen 1,5mega a banka se nebude zajímat, kde vezmeš zbytek, je trochu naivní. Banka potřebuje jistotu, že budete mít finance na dokončení stavby.
- Citovat
- Upravit
29.3.19 11:05
@Janli Tak treba ceska sporitelna rovnou kalkuluje s tim jaka cast bude svepomoci. Ale se zbytkem souhlas.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Jak už napovídá název, měla bych pár dotazů k hypotéce.
1. Co znamená pojem hodnota nemovitosti. Je to kupní cena, kterou my zaplatíme, nebo odhad od poradce, i když bysme ji kupovali za cenu nižší.
2. Existuje nějaká banka, kde by bylo možné si měnit výši splátek? Jde mi o to, že doufám v nejbližší době v těhotenství a tím pádem i mateřskou a to by jaksi zahýbalo financemi. Tak jestli je možné teď platit dejme tomu 10000, pak to stáhnout na 7500 a pak zase zvýšit na 10000.
3. Doplacení hypotéky - zda je možné v případě nečekaného získání peněz, část hypo nebo celou ihned splatit.
4. Oprava domu - zda je možné použít část peněz na opravu domu (okna, kuchyň, koupelna, podlahy atd.)
Předem děkuji za odpovědi Lenka