Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Jak získat nájemní byt?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.4.12 09:50
anonymní, tak vlastník si taky vybírá,a někdo třeba i podle nejvyšší částky, takže to může nějaké soutěžení taky připomínat 
no a jak uzavřít nájemní smlouvu? asi to nepůjde jinak, než prostě hledat někoho, kdo vám TP umožní, prostě bohužel je to o domluvě…hledat, hledat, hledat, on se jistě někdo dřív nebo později najde, znám lidi, co tak trvalý pobyt mají…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Any11
29.4.12 09:52
My kdyz jsme byt hledali, tak jsme si dali podminku, ze TP chceme.. a bez toho jsme do toho proste nesli. Takze bydlime v najmu a TP mame. Takze kdyz jsem na byt volala, tak jsem se na to ptala (a to mame jeste psa a male dite). 
- Citovat
- Upravit
Any11
29.4.12 10:11
@Kamka33 píše:
Anielkha - tak to jsi měla štěstí
Ja bych nerekla, ze to bylo stesti, ale moře trpelivosti.. za tyden jsme ten byt nenasli. Xkrat nam rekli ne. Taky jsme meli nejake pozadavky. (bezbarierovy byt kvuli kocarku, opraveny byt, pripadne novostavba)
- Citovat
- Upravit
29.4.12 11:03
Pokud máte k bytu klasickou nájemní smlouvu a nejste ve výpovědi, trvalý pobyt si tam můžete přihlásit. Jen smlouvu vezmete a dojdete na příslušný úřad. Souhlas majitele není třeba, trvalý pobyt nic neznamená, dnes je to jen formalita.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tarfinka
29.4.12 11:09
My jsme se už dvakrát stěhovali a pokaždé jsme si trvalý pobyt v pohodě nahlásili. Paní na úřadě nám řekla to co píše @Háta_x normálně si tam můžete trvalý pobyt nahlásit
- Citovat
- Upravit
Anonymní
29.4.12 11:15
@Háta_x
Praveze nemame najemni, ale podnajemni. A byt je druzstevni. Takze bych musela pozadat druzstvo. 
- Citovat
- Upravit
29.4.12 11:21
Jasný, tam to nejde tak jednoduše. Tak se přestěhujte do bytu v OV, který pronajímá přímo majitel. Pak budete mít klasickou nájemní smlouvu (na dobu neurčitou) a můžete si zařídit trvalý pobyt i bez městského bytu. Protože ten získat jen tak nelze a nájemné je v nich (díky deregulaci) stejné, jako v tržně pronajímaném bytu, občas je i ten tržní nájem levnější.
@Anonymní píše:
@Háta_x
Praveze nemame najemni, ale podnajemni. A byt je druzstevni. Takze bych musela pozadat druzstvo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tarfinka
29.4.12 11:22
Anonymní a víš to jistě, že to nejde? Protože nám paní na úřadě řekla, že je jedno jestli je smlouva nájemní nebo podnájemní (my totiž podnájemní smlouvu máme a trvalý pobyt taky). Navíc v Ostravě vlastníme byt, který je družstevní, podnájemníky tam máme a družstvo nikdo žádat o nic nemusel, aby si tam mohli nahlásit trvalý pobyt. Já bych se šla určitě zeptat na úřad.
- Citovat
- Upravit
29.4.12 11:29
@Tarfinka píše:
Anonymní a víš to jistě, že to nejde? Protože nám paní na úřadě řekla, že je jedno jestli je smlouva nájemní nebo podnájemní (my totiž podnájemní smlouvu máme a trvalý pobyt taky). Navíc v Ostravě vlastníme byt, který je družstevní, podnájemníky tam máme a družstvo nikdo žádat o nic nemusel, aby si tam mohli nahlásit trvalý pobyt. Já bych se šla určitě zeptat na úřad.
Takhle je to správně a v souladu se zákonem o evidenci obyvatel, váš úřad je osvícený, bohužel v praxi se u podnájmu souhlas vyžaduje, navíc nájemníka, což je scestný.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.4.12 11:31
I když jde přihlásit TP bez souhlasu majitele, tak v nájemní smlouvě často dochází k ujednání, že nájemce nesmí mít v bytě trvalý pobyt pod smluvní pokutou, popř. se to bude brát jako podstatné porušení povinnosti z nájemní smlouvy a je možné za toto dát výpověď z bytu. Smlouva nájemní musí být v souladu se zákonem, zákaz přihlášení TP není zákonem zapovězeno. Samozřejmě úřad TP zapíše. Ale nájemník se tak vystavuje riziku, protože tato otázka není spolehlivě vyřešena judikaturou (nevím zatím o tom) a nájemce by pravděpodobně výpověď neměl dostat, protože toto není zas tak vážný důvod porušení povinností, ale smluvní pokutu by platit mohl. Záleželo by na rozhodnutí soudu. Podle mého toto za to nestojí. Tím spíš, že pokud jde o smlouvu na dobu určitou, nájemci stoprocentně pak smlouva nebude obnovena.
http://www.iporadna.cz/obcan/dotaz.php?…[questid]=11287
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.4.12 11:33
@El-Brno jj, přesně tak, mohl by nájemce dostat výpověď, ale je otázkou, zda by jí soud nezrušil, každopádně absolutně nechápu tuhle hysterii kolem trvalého pobytu, možná by se dala pochopit, pokud někdo pronajímá byt zařízený, ale ano to není absolutně žádnou ochranou před exekutorem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.4.12 11:34
@Tarfinka ano, úřad obsahově smlouvu zkoumat nemůže, jen si může ověřit, že jde zde právní důvod k užívání nemovitosti a úřad TP by zapsat měl. ovšem nájemník se vystavuje jiným postihům…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.4.12 11:35
@mag je to pravda, exekutor si najde dlužníka klidně i bez TP, jen s ním to má trošku jednodušší
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahojte. Jsme ted v situaci, kdy bydlime v podnajmu. Kdyz pominu tu nehoraznou castku, kterou platime, tak se tu proste nemuzeme prihlasit k trvalemu pobytu. Proto se ptam, jak lze ziskat smlouvu k najemnimu bytu? Jsem ochotna platit treba i stejnou castku za najemne, ale rozhodne s tim, ze v tom byte budu mit trv. pobyt proste. Vim, ze u obecnich bytu se v Praze soutezi, kdo da nejvyssi prvni najemne, funguje to tak i u sokromych majitelu? Anebo jak mam hledat? U kazdeho inzeratu na pronajem se ptat, jeslti se do to oneho bytu muzeme prihlasit? Prosim o radu… (jo a na hypoteku nedosahneme)