Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Neschválena hypotéka, nemůžu spát
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
23.2.18 20:39
A nemáte hotové předschválení? Zjišťovali jste si v bance předem jaké máte možnosti? Stát se může kdykoliv cokoliv, ale vždycky je varianta zkusit jinou banku. Neplaš, to bude v pohodě 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 20:42
Jestli máš v kupní smlouvě, že dostaneš zpátky rezervační poplatek, pokud ti neschválí hypo, tak se nemáš čeho bát. Maximálně toho, že nebudeš ve vysněném domku, ale najde se určitě jiný
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 20:42
@Nimie píše:
A nemáte hotové předschválení? Zjišťovali jste si v bance předem jaké máte možnosti? Stát se může kdykoliv cokoliv, ale vždycky je varianta zkusit jinou banku. Neplaš, to bude v pohodě
Jak je v registru zamitnuti jedne banky, u dalsi jsou sance male
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 20:59
Takze jeste cekate jestli vam ji schvali ne? Tak pokud fin poradce rika, ze by to melo byt ok tak pokud je zkuseny (a normalni), tak by si snad nebyl tak jist. Ja mela taky strach, takze to nespani uplne chapu. Jsem se bala uredniho simla, ze nekde vytahnou, ze jsem se pred sto lety zpozdila o den s platbou za telefon a to nam zablokuje hypo a uplne jsem silela. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:02
@Anonymní píše:
Tak a je to tady! Mame domek snu. Uz se nasel. Ale misto radosti, me obleva pot ze strachu, ze nam neschvali hypo. Mame fin. Poradce, ktery tvrdi, ze na, 99% ji dostanem, ale co kdyz ne? Rezervacni poplatek je v uschovne a ja se silene bojim. Holky, je tu nekdo komu byla hypo zamitnuta? Jsme v pronajmu a tri mesice predem se musi dat vypoved. Chjo.
Máte už podepsanou žádost o úvěr, nebo v jaké fázi to je? Vy jste dali rezervační zálohu, tak už snad něco víte …
@enyf píše:
Jestli máš v kupní smlouvě, že dostaneš zpátky rezervační poplatek, pokud ti neschválí hypo, tak se nemáš čeho bát. Maximálně toho, že nebudeš ve vysněném domku, ale najde se určitě jiný
Tak těžko můžou mít kupní smlouvu, když nemají peníze na koupi…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
23.2.18 21:04
My měli předschválenou hypotéku, ještě než jsme složili rezervaci tak jsem volala fin. poradkyni a ta mi řekla že ok. No a pak nastalo kolečko byrokracie před samotným schválením na jehož konci nám řekli, že v bance udělali chybu při předschválení a hypotéku zamítají.
Nakonec to teda dopadlo dobře, fin. poradkyně to pak nějak uhrála, ale v šestinedělí jsem se docela nervovala.
- Citovat
- Upravit
23.2.18 21:09
@Lama Lama píše:
Jak je v registru zamitnuti jedne banky, u dalsi jsou sance male
Znám hned několik případů, kdy to prošlo bez problémů a dokonce schválení v další bance bylo mnohem rychlejší. A co vím od poradců, mnohem větší problém je žádost u několika naráz.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:11
@Ivan PPZ Kupní smlouvu můžou mít. Máme smluvní svobodu, můžeš si uzavřít kupní smlouvu na dům či na něco jiného, s kým chceš, a to i bez peněz. Když jsem třeba kupovala auto, tak jsem taky nejdřív uzavřela smlouvu, složila zálohu a nikdo nekontroloval, jestli na to mám. A nemovitosti se taky kupují tak, že podepíšeš kupní smlouvu a pak si můžeš jít klidně shánět peníze. Běžná praxe.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:15
@enyf píše:
@Ivan PPZ Kupní smlouvu můžou mít. Máme smluvní svobodu, můžeš si uzavřít kupní smlouvu na dům či na něco jiného, s kým chceš, a to i bez peněz. Když jsem třeba kupovala auto, tak jsem taky nejdřív uzavřela smlouvu, složila zálohu a nikdo nekontroloval, jestli na to mám. A nemovitosti se taky kupují tak, že podepíšeš kupní smlouvu a pak si můžeš jít klidně shánět peníze. Běžná praxe.
Jestli se bavíme o hypotéce a bance, tak bude KS předem. A jestli je tam RK (usuzuji z RZ), tak totéž. Že je něco možné ještě neznamená, že je to pravděpodobné. Udělat KS na nemovitost a nemít tam peněžní toky? To by ten advokát asi neeeechtěl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:19
Dobrý poradce dokáže vše. My jsme toho příkladem… A ještě celé vyřizování trvalo ani ne měsíc. Zvládl nám zařídit tolik výjimek že to ani není možné
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:22
@Ivan PPZ píše:
Jestli se bavíme o hypotéce a bance, tak bude KS předem. A jestli je tam RK (usuzuji z RZ), tak totéž. Že je něco možné ještě neznamená, že je to pravděpodobné. Udělat KS na nemovitost a nemít tam peněžní toky? To by ten advokát asi neeeechtěl.
OK, nicméně můj původní příspěvek by platil i pro rezervační smlouvu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:23
Souhlasím, že s poradcem je to obecně jednodušší a je i větší šance na úspěch. Nemluvě o šanci na lepší podmínky. Ale zase není to tak, že dostanu výjimku na bonitu, na problémek v registrech, pohne se s LTV a špatným odhadem a ještě bude pořádná slevička na sazbě…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.18 21:28
@enyf Smlouva snese kde co. Ta z webu ještě víc. Ale trochu záleží na stranách, na co kdo přistoupí. RS je výrazně jednodušší a té smluvní volnosti se tam dá dostat, kolik jen RK/ majitel snese. Obecně RK ale na vracení RZ z důvodu neobdržení hypotéky moc nepřistupují. Ledaže se hypo dělá přes RK, pak to tam bývá. Ono to ale je pro prodávajícího nevýhodné. U hypo by se dala lhůta tak 2-3 měsíce a majitel to vlastně nemá šanci jakkoli ovlivnit. To při dnešnín trhu a nedostatku nemovitostí není žádná výhra.
Příspěvek upraven 23.02.18 v 21:29
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Tak a je to tady! Mame domek snu. Uz se nasel. Ale misto radosti, me obleva pot ze strachu, ze nam neschvali hypo. Mame fin. Poradce, ktery tvrdi, ze na, 99% ji dostanem, ale co kdyz ne? Rezervacni poplatek je v uschovne a ja se silene bojim. Holky, je tu nekdo komu byla hypo zamitnuta? Jsme v pronajmu a tri mesice predem se musi dat vypoved. Chjo.