Reklama

Neschválena hypotéka, nemůžu spát

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 23.02.18 20:34
Neschvalena hypoteka, nemuzu spat.

Tak a je to tady! Mame domek snu. Uz se nasel. Ale misto radosti, me obleva pot ze strachu, ze nam neschvali hypo. Mame fin. Poradce, ktery tvrdi, ze na, 99% ji dostanem, ale co kdyz ne? Rezervacni poplatek je v uschovne a ja se silene bojim. Holky, je tu nekdo komu byla hypo zamitnuta? Jsme v pronajmu a tri mesice predem se musi dat vypoved. Chjo.

Stránka:  1 2 3 4 Další »

Reklama

Reakce:
 
Nimie
Nadpozemská drbna 26001 příspěvků 23.02.18 20:39

A nemáte hotové předschválení? Zjišťovali jste si v bance předem jaké máte možnosti? Stát se může kdykoliv cokoliv, ale vždycky je varianta zkusit jinou banku. Neplaš, to bude v pohodě :)

 
enyf
Ukecaná baba ;) 1503 příspěvků 23.02.18 20:42

Jestli máš v kupní smlouvě, že dostaneš zpátky rezervační poplatek, pokud ti neschválí hypo, tak se nemáš čeho bát. Maximálně toho, že nebudeš ve vysněném domku, ale najde se určitě jiný :-)

 
Lama Lama
Hvězda diskuse 48453 příspěvků 23.02.18 20:42
@Nimie píše:
A nemáte hotové předschválení? Zjišťovali jste si v bance předem jaké máte možnosti? Stát se může kdykoliv cokoliv, ale vždycky je varianta zkusit jinou banku. Neplaš, to bude v pohodě :)

Jak je v registru zamitnuti jedne banky, u dalsi jsou sance male

 
marg
Ukecaná baba ;) 1804 příspěvků 23.02.18 20:59

Takze jeste cekate jestli vam ji schvali ne? Tak pokud fin poradce rika, ze by to melo byt ok tak pokud je zkuseny (a normalni), tak by si snad nebyl tak jist. Ja mela taky strach, takze to nespani uplne chapu. Jsem se bala uredniho simla, ze nekde vytahnou, ze jsem se pred sto lety zpozdila o den s platbou za telefon a to nam zablokuje hypo a uplne jsem silela. :mrgreen:

 
Ivan PPZ
Kelišová 5658 příspěvků 23.02.18 21:02
@Anonymní píše:
Tak a je to tady! Mame domek snu. Uz se nasel. Ale misto radosti, me obleva pot ze strachu, ze nam neschvali hypo. Mame fin. Poradce, ktery tvrdi, ze na, 99% ji dostanem, ale co kdyz ne? Rezervacni poplatek je v uschovne a ja se silene bojim. Holky, je tu nekdo komu byla hypo zamitnuta? Jsme v pronajmu a tri mesice predem se musi dat vypoved. Chjo.

Máte už podepsanou žádost o úvěr, nebo v jaké fázi to je? Vy jste dali rezervační zálohu, tak už snad něco víte …

@enyf píše:
Jestli máš v kupní smlouvě, že dostaneš zpátky rezervační poplatek, pokud ti neschválí hypo, tak se nemáš čeho bát. Maximálně toho, že nebudeš ve vysněném domku, ale najde se určitě jiný :-)

Tak těžko můžou mít kupní smlouvu, když nemají peníze na koupi…

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 23.02.18 21:04

My měli předschválenou hypotéku, ještě než jsme složili rezervaci tak jsem volala fin. poradkyni a ta mi řekla že ok. No a pak nastalo kolečko byrokracie před samotným schválením na jehož konci nám řekli, že v bance udělali chybu při předschválení a hypotéku zamítají.
Nakonec to teda dopadlo dobře, fin. poradkyně to pak nějak uhrála, ale v šestinedělí jsem se docela nervovala.

 
Nimie
Nadpozemská drbna 26001 příspěvků 23.02.18 21:09
@Lama Lama píše:
Jak je v registru zamitnuti jedne banky, u dalsi jsou sance male

Znám hned několik případů, kdy to prošlo bez problémů a dokonce schválení v další bance bylo mnohem rychlejší. A co vím od poradců, mnohem větší problém je žádost u několika naráz.

 
enyf
Ukecaná baba ;) 1503 příspěvků 23.02.18 21:11

@Ivan PPZ Kupní smlouvu můžou mít. Máme smluvní svobodu, můžeš si uzavřít kupní smlouvu na dům či na něco jiného, s kým chceš, a to i bez peněz. Když jsem třeba kupovala auto, tak jsem taky nejdřív uzavřela smlouvu, složila zálohu a nikdo nekontroloval, jestli na to mám. A nemovitosti se taky kupují tak, že podepíšeš kupní smlouvu a pak si můžeš jít klidně shánět peníze. Běžná praxe.

 
Ivan PPZ
Kelišová 5658 příspěvků 23.02.18 21:12

Ne, zamítnutá hypo určitě vede. Žádost = neschválená hypo.

 
Ivan PPZ
Kelišová 5658 příspěvků 23.02.18 21:15
@enyf píše:
@Ivan PPZ Kupní smlouvu můžou mít. Máme smluvní svobodu, můžeš si uzavřít kupní smlouvu na dům či na něco jiného, s kým chceš, a to i bez peněz. Když jsem třeba kupovala auto, tak jsem taky nejdřív uzavřela smlouvu, složila zálohu a nikdo nekontroloval, jestli na to mám. A nemovitosti se taky kupují tak, že podepíšeš kupní smlouvu a pak si můžeš jít klidně shánět peníze. Běžná praxe.

Jestli se bavíme o hypotéce a bance, tak bude KS předem. A jestli je tam RK (usuzuji z RZ), tak totéž. Že je něco možné ještě neznamená, že je to pravděpodobné. Udělat KS na nemovitost a nemít tam peněžní toky? To by ten advokát asi neeeechtěl.

 
konice20
Ukecaná baba ;) 1246 příspěvků 23.02.18 21:19

Dobrý poradce dokáže vše. My jsme toho příkladem… A ještě celé vyřizování trvalo ani ne měsíc. Zvládl nám zařídit tolik výjimek že to ani není možné

 
enyf
Ukecaná baba ;) 1503 příspěvků 23.02.18 21:22
@Ivan PPZ píše:
Jestli se bavíme o hypotéce a bance, tak bude KS předem. A jestli je tam RK (usuzuji z RZ), tak totéž. Že je něco možné ještě neznamená, že je to pravděpodobné. Udělat KS na nemovitost a nemít tam peněžní toky? To by ten advokát asi neeeechtěl.

OK, nicméně můj původní příspěvek by platil i pro rezervační smlouvu.

 
Ivan PPZ
Kelišová 5658 příspěvků 23.02.18 21:23

Souhlasím, že s poradcem je to obecně jednodušší a je i větší šance na úspěch. Nemluvě o šanci na lepší podmínky. Ale zase není to tak, že dostanu výjimku na bonitu, na problémek v registrech, pohne se s LTV a špatným odhadem a ještě bude pořádná slevička na sazbě…

 
Ivan PPZ
Kelišová 5658 příspěvků 23.02.18 21:28

@enyf Smlouva snese kde co. Ta z webu ještě víc. Ale trochu záleží na stranách, na co kdo přistoupí. RS je výrazně jednodušší a té smluvní volnosti se tam dá dostat, kolik jen RK/ majitel snese. Obecně RK ale na vracení RZ z důvodu neobdržení hypotéky moc nepřistupují. Ledaže se hypo dělá přes RK, pak to tam bývá. Ono to ale je pro prodávajícího nevýhodné. U hypo by se dala lhůta tak 2-3 měsíce a majitel to vlastně nemá šanci jakkoli ovlivnit. To při dnešnín trhu a nedostatku nemovitostí není žádná výhra.

Příspěvek upraven 23.02.18 v 21:29

Stránka:  1 2 3 4 Další »

Reklama

 Váš příspěvek
Reklama

Reklama

Poslední články

Jak probíhala stavba rodinného domu na klíč pro čtyřčlennou rodinu?

Čtyřčlenná rodina pana Nového toužila vyměnit byt v panelovém domě za vlastní... číst dále >

Do plavek s eMimino.cz: Zdravá budoucnost před námi

Všechno jednou končí... Nebo začíná? V posledním díle naší výzvy Do plavek s... číst dále >

Články z Expres.cz

Dejte pokutu všem, nebo si na vás došlápneme! Kristelová s Řepkou vyhrožují úřadu.

Rádi prohlašují, že jim jsou výpady vůči jejich vztahu lhostejné. Ve... číst dále >

Nejlepší dietou je tanec! Tomicová hubne tak, že kostymérky nestíhají

Herečka Pavla Tomicová (56) před časem kvůli zdravotním potížím zhubla... číst dále >

Články z Ona Dnes

Máš doma tyrana, vypadni od něj, radila vyměněná manželka

V jedné domácnosti z Výměny manželek si tentokrát zkusili spolu deset dnů žít... číst dále >

OBRAZEM: Třiašedesátiletá žena chtěla vypadat na pětadvacet. Povedlo se?

Manželka ruského moderátora Gauguina Solnceva by mohla být jeho matkou. Dělí... číst dále >