Převedení domu do SJM

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Verunka732
Nováček 10 příspěvků 20.02.18 20:40
Převedení domu do SJM

Ahoj holky,
potřebovala bych poradit. Před manželstvím jsem získala dům, platím hypotéku, teď už manžel je tam vedený jako ručitel. Chtěla bych teď převést dům do společného jmění manželů, nevíte někdo kam se obrátit, popřípadě kolik to bude stát?
Děkuju…

Reakce:
 
Keyllah
Echt Kelišová 9700 příspěvků 20.02.18 20:49
@Verunka732 píše:
Ahoj holky,
potřebovala bych poradit. Před manželstvím jsem získala dům, platím hypotéku, teď už manžel je tam vedený jako ručitel. Chtěla bych teď převést dům do společného jmění manželů, nevíte někdo kam se obrátit, popřípadě kolik to bude stát?
Děkuju…

napadá mě u notáře rozšířit SJM o ten dům. Cena těžko říct, to by ti řekl přímo ten notář, ale nezapomeň, že pak by se to mělo vložit na katastr nemovitostí a tam budeš potřebovat kolek. Tipla bych to 5-10tis. celkem.

 
TopSecret
Ukecaná baba ;) 1377 příspěvků 20.02.18 20:56
@Verunka732 píše:
Ahoj holky,
potřebovala bych poradit. Před manželstvím jsem získala dům, platím hypotéku, teď už manžel je tam vedený jako ručitel. Chtěla bych teď převést dům do společného jmění manželů, nevíte někdo kam se obrátit, popřípadě kolik to bude stát?
Děkuju…

@Keyllah ja bych se dosla zeptat do banky, zda tam muzu napsat manzela jako druheho majitele.
Takze jen vklad na katastr :think: 1000 Kc.
A v ty banci by ti mrli rict, zda to jde. A kdyz ne, tak dojit za tim notarem.

 
Uživatel je onlineLara Farseer
Zasloužilá kecalka 997 příspěvků 20.02.18 21:02

Pokud je manžel už uveden jako ručitel u hypotéky, tak by to banka teoreticky měla odsouhlasit… ale nelze jen rozšířit u notáře SJM bez souhalsu banky, protože má zástavní právo

 
Whitedog
Závislačka 2652 příspěvků 20.02.18 21:02

No a nebude se taky ještě platit daň z nabytí nemovitosti?

 
Keyllah
Echt Kelišová 9700 příspěvků 20.02.18 21:10

Jj, to jsem si neuvědomila, že je tam ta zástava - nám banka řekla, že by s tím neměla problém, neb na hypo jsme oba, ale zatím jsme se k tomu nedokopali, takže cenově nemám vůbec představu

 
Verunka732
Nováček 10 příspěvků 20.02.18 21:19

@Lara Farseer aha, takže musím jako první do banky a ta musí dát souhlas, pak teprve k notáři. Nebyla jsem si jistá, jestli to půjde převést když je tam ještě zástava.

 
Uživatel je onlineLara Farseer
Zasloužilá kecalka 997 příspěvků 20.02.18 21:22

@Verunka732
Já právě mám hypo sama na sebe (byt jsem musela kupovat přímo já), manžel tam nefiguruje, tak sjem to zjišťovala a u nás je to mnohem komplikovanější - manžel by musel přistoupit k úvěru, což by znamenalo proklepnutí, jenže mě se mezitím změnily příjmy - jsem na mateřské a bylo by to celkově dost komplikované, pak by nám to museli odsouhlasit a pak teprve s jejich souhlasem bychom to mohli převést… Tak se na to teď vykašleme a budeme to řešit při fixaci za 4 roky…

 
Moona1984
Kecalka 110 příspěvků 20.02.18 21:50

Nejprve do banky, aby vám dali souhlas. Na základě toho notář rozšíří SJM, smlouva se poté dá na katastr. Žádná daň se neplatí. Notář si bude účtovat cena za smlouvu podle ceny domu.

 
Keyllah
Echt Kelišová 9700 příspěvků 20.02.18 21:54
@Moona1984 píše:
Nejprve do banky, aby vám dali souhlas. Na základě toho notář rozšíří SJM, smlouva se poté dá na katastr. Žádná daň se neplatí. Notář si bude účtovat cena za smlouvu podle ceny domu.

Podle ceny domu? přiznám se, že to slyším prvně… Já myslela že podle času schůzky (např. 1-2hod) a pak sepsání smlouvy. Jen pro zajímavost, netušíš, kolik % z ceny domu si berou?

 Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nová kuchyň potěší celou rodinu

Rčení „láska prochází žaludkem“ platí i pro spokojený rodinný život. K tomu,... číst dále >

Velká fotosoutěž: Fisher-Price je u konce. Kdo se může těšit na výhru?

Milé maminky, od 24. 9. 2018 do 9. 12. 2018 jste mohly přidávat fotografie... číst dále >

Články z Expres.cz

Jana Tunu napadla ochranka klubu: Chtěl jsem jen zahrát písničku, brání se

Moderátor Jan Tuna (45) o sobě dal zase vědět. Tentokrát svou zadnici... číst dále >

Hokejista, který randí s Kovandovou: Prý nezapře podobu se slavným hercem

Vyplatilo se počkat! Česká Miss World Lucie Kovandová (25) byla dlouho věrná... číst dále >

Články z Ona Dnes

Pět chyb, kterými si přiděláváme zbytečné vrásky

Nejsme kouzelníci, abychom zastavili čas. A tak se vrásky dříve či později... číst dále >

O 10 let mladší: Tragédie v dospívání Petru zničila, chce nový restart

Petra je matkou dvou dětí, které vychovává sama. Hodně pracuje a ještě k tomu... číst dále >