Pronajímatel odmítá vrátit kauci

annous
24
4.11.16 16:27

Pronajímatel odmítá vrátit kauci

Ahoj maminky, nevím jestli jsem našla správnou kategorii pro můj dotaz…moje tchýně složila kauci na pronájem bytu+část nájmu(celkově 11500), ale pronajímatel jí odmítl dát klíče ikdyž předtím dohoda zněla jinak. Poté se domluvili, že se mohou minulou sobotu nastěhovat, ale v den kdy se měli zařízeno stěhování jim oznámil že se mohou přestěhovat až v pondělí(což nešlo auto bylo již pronajaté na víkend a nikdo neměl na stěhování v pondělí čas) tak tchýně nájemní smlouvu vypověděla a chtěla vrátit peníze(našla nové bydlení). Pronajímatel se začal vykrucovat, že peníze už nemá a že je vrátí v pondělí, úterý a nakonec až dnes v pátek. Peníze samozřejmě nevrátil. Když se začala tchýně více zajímat o toho člověka zjistila že byt který jí chtěl pronajmout není jeho ikdyž v nájemní smlouvě v prvním ustanovení prohlašuje, že je výhradním vlastníkem bytu. Jak má dále postupovat? A je trestné pronajímat byt který není jeho? Všem děkuji za případné reakce..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
araw
17014
4.11.16 16:28
@annous píše:
Ahoj maminky, nevím jestli jsem našla správnou kategorii pro můj dotaz…moje tchýně složila kauci na pronájem bytu+část nájmu(celkově 11500), ale pronajímatel jí odmítl dát klíče ikdyž předtím dohoda zněla jinak. Poté se domluvili, že se mohou minulou sobotu nastěhovat, ale v den kdy se měli zařízeno stěhování jim oznámil že se mohou přestěhovat až v pondělí(což nešlo auto bylo již pronajaté na víkend a nikdo neměl na stěhování v pondělí čas) tak tchýně nájemní smlouvu vypověděla a chtěla vrátit peníze(našla nové bydlení). Pronajímatel se začal vykrucovat, že peníze už nemá a že je vrátí v pondělí, úterý a nakonec až dnes v pátek. Peníze samozřejmě nevrátil. Když se začala tchýně více zajímat o toho člověka zjistila že byt který jí chtěl pronajmout není jeho ikdyž v nájemní smlouvě v prvním ustanovení prohlašuje, že je výhradním vlastníkem bytu. Jak má dále postupovat? A je trestné pronajímat byt který není jeho? Všem děkuji za případné reakce..

Na policii, je to podvod

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
pannda
9166
4.11.16 16:32

To, že není majitel bytu, si měla ověřit dřív, než podepsala nájemní smlouvu…
Bude těžké dostat peníze zpět, jedině tak pohrozit policií..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ivan PPZ
11559
4.11.16 16:33

Než něco podepíšete a dokonce někomu dáte peníze tak:
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/
A určitě na policii. Sdělit to tomu člověku, třeba to vrátí „hned“. Pokud ovšem něco má…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
annous
24
4.11.16 16:35

@pannda policií samozřejmě hrozí ale bez výsledku…pánovi je to zřejmě šumák :( a tvrdí že je ta smlouva platná ikdyž je tam vlastně napsáno že je vlastníkem nemovitosti. Já měla za to, že podnájem může být jedině se souhlasem vlastníka ne?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
annous
24
4.11.16 16:36

@Ivan PPZ ona to chtěla vrátit hned a právě díky katastru nemovitostí to zjistila..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ivan PPZ
11559
4.11.16 17:01

Pronájem, nebo podnájem? Používáte oba pojmy a je to dost důležité…
Ale bez ohledu na to- jestli je tam psaný jako majitel, tak je ta smlouva neplatná. Navíc majitel nemůže dát podnájemní smlouvu (do té není vhodno lézt- nemáte žádnou ochranu nájemníka).
Musíte nejdřív zjišťovat a až pak podepisovat a platit. Sama vidíte, k čemu je vám takové zjišťování POST platné…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
annous
24
4.11.16 17:17

@Ivan PPZ Já se právě také divila ze to tak snadno dala naštěstí má aspoň na to doklad o převzetí penez…mno Můj dotaz zni jestli je protizakonne když nájemce uzavře podnájem ni smlouvu nazve ji nájemni a není vlastníkem bytu a nemá ani souhlas pronajímatele?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ivan PPZ
11559
4.11.16 19:28

Nájemce může uzavřít podnájemní smlouvu. U družstva musí mít souhlas vlastníka, u majitele snad ani nee. Ale podnájemní smlouvu těžko nazvat nájemní. Nicméně- tyhle věci se posuzují dle obsahu, nikoli dle nadpisu. Zásadní chybou je, že se prohlašuje vlastníkem. Ale je to trochu jedno, na vrácení peněz to přímý vliv nemá. Prostě bude problém to z něho dostat.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Michael Maly
8
4.6.21 16:04

Preplatek za energie

Prosim vas mam podobny problem, majitel bytu mi nechce dat preplatek za energie je to pres 5000, prestehoval jsem se do jineho bytu, šlo to na domluvu ale preplatek mi odmita vratit a nechce komunikovat
je reseni obratit se na Policii? :srdce:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď