Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
První koupě bytu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
18.2.18 19:53
Tak my v tom máme jak píšeš topení, teplá + studená voda, společná elektrika, fond oprav, úvěr na okna a zateplení, odečty vody a tepla.. Hýbat se s tím dá, ale my teda radši máme nastavené zálohy vyšší, abychom nemuseli doplácet 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 19:58
My platíme víc. My tam mame vodu, teplo, výtah, elektřina ve společných prostorech, úklid ve společných prostorech a peníze do fondu oprav ktere se počítají z m2, úvěr na okna a vytahy. Jo a může tam být net a televize, to máme jinde. To je teď vše co si vybavuji. Ale my máme 3+1 celkem 100m2.
Příspěvek upraven 18.02.18 v 19:58
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 19:58
Tak na 1+1 mi to přijde dost, ale záleží jak jsou nastavené zálohy…
Máme dvakrát větší byt ve 4 lidech a platíme 4500 plus 1000 el.
Ale záleží jaký je fond oprav…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:11
Všechno uvedené výše, plus taky jsou tam poplatky za správu, odměna představenstvu SVJ, výtahy, pokud je to v Praze tak odvoz odpadu. Pokud je to novostavba, tak někdy bývá zahradničení na pozemku koelm domu, vrátnice a pod., podle toho, co mají. Požádej ji, ať ti pošle předpis záloh, pokud ho nemá, tak na SVJ ho mají. Tam ty zálohy jsou rozepsané. Moc s tím nepohneš, pokud je něco na osoby, tak leda jestli byly nahlášeny např. 1 osoby a teď bude jedna - ale na tak malém bytě to budou max. dvě stovky a taky možná nic. Pak už je jen teoreticky možné snížit zálohy na vodu a teplou vodu, ale s tím by jednak muselo souhlasit SVJ a navíc je to kničem, protože se to pak stejně vyúčtuje. A zvlášť s nájemníkem lepší přeplatek než nedoplatek.
A proč je to tak drahé? Vodu a replo platíš podle spotřeby, ale ne jen svojí, ale částečně i celého domu (přepočty, ztráty). Dálkové teplo je drahé, dražší než tepení kotlem doma. Platíš spustu služeb, které na domě nemáš, resp. si děláš sama - úklid společných prostor, lektřina, výtah, správa. Nasčítá se to. Plus do fondu oprav se šetří na výdaje, příp. splácí úvěr.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:18
Nech si předložit poslední vyúčtování, budeš to mít černé na bílém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:21
Samozřejmě, že je to moc, většinou na tuto metráž se to pohybuje kolem 2 tis. Kč / měsíc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.2.18 20:27
Bohužel, ač to přímo město, ale před a říká se tomu noclehárna Praha tak jsou za takový být ještě vyšší ceny. Strašný. Já jsem zvyklá z domova kde mám maminku, Hradec k, že za 3+2 74 metrů platí 4 tisíce+el+plyn cca přes 5 tisíc. 
ale holt jiný kraj jiná cena…
- Citovat
- Upravit
18.2.18 20:30
Taky bych si nechala udelat vypis, at vis kolik jsou ty zalohy, s kteryma by slo prip. hybat 
ale spis si myslim, ze s tim nic moc nenadelate, nascitaji se spis ty castky jako odmena, spol. elektrika atn…stovka ke stovce 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:34
Ještě podotýkám, že ceny vody se napříč ČR hodně liší. Tak to může být rozdíl. Ty „malé“ poplatky se tam hodně nasčítají, cena správy se mezi domy taky někdy hodně liší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:41
No, holky výše už to popsali. Vše záleží na vysi fondu oprav, který může být od pár stovek do x tisíc. Záleží, zda se v něm šetří na rekonstrukcí, ev. se jim splácí úvěr již proběhle rekonstrukce atd. Takže částka 3400 mně osobně přijde normální, zálohy na vodu s teplo budou s největší pravděpodobností malá část z toho u tak malého bytu, zbytek bude fond oprav. Tato částka se snížit nedá. Možná časem, když se například doplatí úvěr na domě. Vše ti musí přesně říct předseda společenství vlastníků, popř bývalý majitel bytu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:41
Hodně záleží, jak je ten byt umístěný, jaké je tam vytápění, jak je barák zateplený… Dále píšeš, že je vč. fondu oprav - ten může mít každý barák nastavený jinak, někde se může platit 10 Kč/m2, někde 50, někde se např. splácí úvěr za zateplení, novou střechu… nech si poslat rozpis.
Můžeš trochu pohnout s vodou, budeš-li šetřit, u vytápění záleží, jestli je to vlastním kotlem nebo je tam centrální a rozpočítává se na barák, tam je nějaká minimální suma, pod kterou se nedostaneš, ani kdybyste netopili vůbec.
Jinak počítat s tím, že pronájem pokryje hypotéku… může, budou-li spolehliví nájemníci a budou pravidelně platit. Bude-li to pronajaté 12 měsíců v roce (nebo méně a cena za nájem bde o to vyšší než hypotéka). Pokud se v bytě nepokazí nic, co by vyžadovalo zásadní investici. A pokud je byt v takovém stavu, že tam dlouhodobě nebude třeba cpát víc peněz než na základní údržbu. Přesto, bude-li pronájem dlouhodobý, lze po jeho skončení počítat se zásadnější rekonstrukcí. Takže ano, za příznivých okolností to lze. Ale na jistotu bych s tím nepočítala a nešla bych do toho, pokud byste tu splátku za hypotéku každý měsíc neměli.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.2.18 20:45
V byte 2kk 42m v Brne, nove postavenem - jsme platili 4200 + elektro. V castce bylo napocitano - spolecna elektrina, uklid v dome a okolo domu, vybor, firma kt nam delala spravu domu, firma kt se starala o kotelnu, FO, servis vytahu a drobne opravy, net a tv, voda studena a tepla, teplo (meli jsme vlastni kotel jen pro nas bytovy dum)…vse se rozpocitavalo dle metru nebo dle osob, voda a teplo dle mericu v bytech…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.2.18 20:48
Nemáme. Ale koupit musíme. Fond opravdu je přes tisícovku. Byt jako tak takový je po rekonstrukci, dům také včetně toho, že je velmi úsporny. Problém je ten že místo je 30+- km od Prahy s to je asi to… Pronajímat to chceme ale zároveň potřebujeme aby nám výdělek pokryl hypo. Jinak ji sice můžeme zaplatit ale vznikne nám tím problém - jsem teď bez práce. Koupit ho musíme protože později už hypo nedostaneme a hlavně ceny budou někde ve výšinách a úroky tuplem jak máme informace z první ruky…
Popravdě dívala jsem se a hned vedle okresního města 10-15 minut cesty jsou schopni nabízet 6900 za 18m2+poplatky
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Zdravím.
Asi budu za trotla, ale mám zkušenost jen s domem v OV. Budeme kupovat byt, pro dceru, který má 3400 za služby včetně FO+700 Kč el. To je vše. Majtelka říkala, že přesně částku neví, ale žev3400 se dá hybat.
Chcizeptat, zda je možné tu částku opravdu 3400 snížit? Zda se mi to dost. Ze zkušenosti s domem. A případně co vše se v tom platí kromě tepla, teple a studené vody?
Děkuji. Uvažujeme, že byt zatím pronajmeme. Ale docela se obáváme, aby nám nájem pokryl i hypotéku, která na byte bude např 3400 za poplatky+700el+3000hypoteka. Proto se ptám na snížení. Jde o 1+1 34 M2 po rekonstrukci.
Celý život jsem vyrostla v domě. Ten jsme si i s manželem potom udělali a koupili…tak tápu.
