Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Zvýšení nájmu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
13.7.13 08:13
Nemusis, protoze jestli mate zvyseni najmu uvedeny v najemni smlouve k tomu kvetnu, tak to plati az od toho kvetna - takze cervnovy najem s + 1000,– kc - pokud se to nevztahovalo uz na kvetnovy najem 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
13.7.13 08:21
Vyse najmu by mela byt uvedena v najemni smlouve a je platba se tedy ridi touto uzavrenou smlouvou od urc. sjednaneho data. Navyseni najmu musi byt pisemne, takze pokud vam najem pisemne zvysil v kvetnu, neni duvod, proc mu doplacet neco zpetne, nema na to pravo.
Druha vec je chovani majitele jako takove… Da se predpokladat, ze pokud nepristoupite na „jeho hru“, tak vam smlouvu neprodlouzi nebo se vam bude snazit jinak zneprijemnit bydleni (ale treba se pletu). Ja osobne bych si hledala jine bydleni, s takovym clovekem bych nechtela mit nic spolecneho 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:23
@Pavlinky píše:
29 kvetna sme jen sepsali zvyseni najmu
A bylo tam uvedeno od ktereho data se najem zvysuje? Bylo tam, ze od cervna nebo to bylo dohodnuto jen ustne a ve smlouve nic psane neni?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:32
@Pavlinky píše:
Holky potřebuju radu od unora do cervna sem bydlela na urcute adrese a ted 1 cervence sme se odstehovali, a pan majitel nam v kvetnu teda koncem kvetna zvysil najem což sme v cervnu zaplatili o 1000 vic na najmu ale majitel chce po nas ti 1000 doplatit od te doby co sme tam bydleli teda od unora až do kvetna, přitom v te dobe sme svyseni najmu nemeli. Myslite že to musim zaplatit?
Občanský zákoník, §686 (1) Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.
Nájemní smlouva musí obsahovat způsob výpočtu nájemného. Pokud tedy nájemní smlouva obsahuje způsob výpočtu nájemného ve formě vzorce s nějakými veřejně dostupnými parametry, tak nájemné činí výsledek toho vzorce. Čili nájemné se mění, kdykoli se změní vstupní parametry toho vzorce.
Ale to nepředpokládám.
Co přesně říká tvá nájemní smlouva o způsobu výpočtu nájemného?
Příspěvek upraven 13.07.13 v 08:33
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:39
@Pavlinky píše:
My sme se už od tamtoho majitele odstehovali napsal na dodatek ke smlouve 29 kvetna zvysuje najem o tisic kc což znamenalo mam mateřsku 10 tak 10 sem to cervna zaplatila vždy sem mela termin do 15 najem zaplatit jenže problem je žepo nas chce od toho unora co sme tam bydleli do kvetna doplatit najem každy mesic o litr vic což znamena že po nas chce 4000 v cervnu sme mu dali o tu castku vic a už tam nebydlime tak nevim jestli na to ma pravo aby sme mu to doplatili když zvyseni najmu bylo od kvetna píše: Více
Napsal na dodatek ke smlově - a vy jste ten dodatek podepsali?
A ještě takhle: Jestli se nájemné zvyšuje od 29. května (čemuž nerozumím - nájemné se přece platí měsíčně, to se bude počítat nájemné za tři květnové dny?), tak nájemné do 28. května je to, které bylo dohodnuto předtím.
No, trochu jsme se do toho zapletli a já mám takové tušení, že v tom dodatku smlouvy, podepsaném 29. května, je napsáno, že nájemné se od června zvyšuje o 1000 Kč.
Čili chtít o 1000 Kč víc, než bylo v únoru, březnu, dubnu a květnu dohodnuto, může, ale nárok nemá. U soudu by to projel a vy nemáte důvod mu to platit.
Apropos, pokud jste se odstěhovali, tak jste neměli důvod mu ten dodatek ani podepisovat, proto se divím, že jste to podepsali.
Příspěvek upraven 13.07.13 v 08:46
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:44
@eumedon píše:
Napsal na dodatek ke smlově - a vy jste ten dodatek podepsali?A ještě takhle: Jestli se nájemné zvyšuje od 29. května (čemuž nerozumím - nájemné se přece platí měsíčně, to se bude počítat nájemné za tři květnové dny?), tak nájemné do 28. května je to, které bylo dohodnuto předtím. Čili chtít o 1000 Kč víc, než bylo v té době dohodnuto, může, ale nárok nemá. U soudu by to projel a vy nemáte důvod mu to platit.
Apropos, pokud jste se odstěhovali, tak jste neměli důvod mu ten dodatek ani podepisovat, proto se divím, že jste to podepsali.
Presne tak, jak pise @eumedon Neni duvod nic platit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:45
Pokud zvysil 29.5. a na smlouve je tohle datum, tak si myslim narok nema…to nejsou alimenty:-D
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 08:59
Mam dotaz platime za 2+1 6000kc najem tedy majitel z toho plati fond oprav, hypoteku a 1800kc mu jde na prilepseni.do toho platime 250vodu a spol eletriku. jeste platime inkaso 2700 plyn,eletrika.mame 60m. nemame tu trvalal.pri kdyz budeme dostavat penize tak on nam zvedne najem. pritom bydlime ve meste 25tisic obyvatej
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 09:06
@Pavlinky píše:
Ano ukoncili napsali mi ukonceni smlouvy a ja to podepsala
Předpokládám, že i vy máte doklad o předání bytu?
Jakým způsobem jste formálně nájemní vztah ukončili? Dohodou?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.7.13 14:08
@Pavlinky píše:
Ano mam, ukoncili sme dohodu ale pisemne na papiře
Dobře. Máte doklad o ukončení nájemního vztahu dohodou a doklad, že jste předala byt. Takže tohle bude v pořádku.
Ještě asi může přijít vyúčtování služeb.
Čím odůvodňuje, že máte zaplatit vyšší nájem za ty čtyři měsíce? Poslal vám nějakou písemnou výzvu s odůvodněním? Čím odůvodňuje, že máte zaplatit ty 4 tisíce? Jen tím, že je po vás chce?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.7.13 10:44
@Pavlinky V dnešní době jako kdykoliv, kdy peníze byly nebo budou penězi.
Ještě takhle: Doufám, že doklady o placení nájmu (stvrzenky, výpisy z účtu) aspoň za poslední 3 roky máte pečlivě uschované. Nevyhazujte je!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.7.13 20:09
@Pavlinky případně si nechat vystavit potvrzení od banky, kdyby např. u soudu tvrdil, že jste neplatila. Fajn.
Takže fakt nevím, s čím by mohl na vás jít. Peníze chce každý a na tyhle peníze, co po vás chce, nárok nemá. Nic neplaťte, pokud teda nechcete dělat oslíčka Otřesse.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.10.16 17:33
Zdravím,
může majitel bytu zvýšit nájemné podnájemníkovi, kde je smlouva napsaná na dobu určitou? V tomto případě na jeden rok? Ve smlouvě je uvedena jasná částa za nájem, plus povinnost doplatku nebo vyplacení přeplatku za energie /to předpokládám jedině na základě ročního vyúčtování?/
Požadavek zvýšení poslali nájemníkovi zatím jen formou SMS a bylo by to od ledna.
Pokud s tím nájemník prostě nebude souhlasit, může ho majitel nutit k vystěhování?
Nájemní smlouvu neporušuje, platí včas…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
