2kk v Praze. Nemožné?

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Katkulka
59
21.5.24 18:25

Já jsem si koupila pražské 2kk tak, že jsem potvrdila zájem hned na prohlídce. Bylo ale v původním stavu. Ne ruina, ale takový celý špinavoučký :D a po čase jsem šla do celkové rekonstrukce. Ten byt se asi nikomu jinému nelíbil. Ale po 5 letech je jeho hodnota teď o 50% větší než při koupi a je přesně podle mých představ. I se započtením rekonstrukce bych ho prodala s výrazným ziskem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Da12
3811
21.5.24 20:13

Vždyť pořád nabízejí, třeba teď jsem viděla několik podobných bytů prodávat v ulici Čenětická v novostavbě. Na Praze 4 je na Seznamu v realitách asi 80 bytů na prodej.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Lu1234
1650
21.5.24 20:59
@Da12 píše: Více

Jenže přijdeš na prohlídku, řekneš rovnou, že ho bereš, a oni na to, že jsi druhá, třetí v pořadí. Byty samozřejmě vystavené jsou, ale když na ně zavoláš, tak řada z nich už je fakticky pryč - mají podepsanou rezervaci a čeká se na platbu, do té doby je pořád inzerují.
Jeden makléř mi říkal, že každá realitka má na sebe navázané kontakty a když se objeví zajímavá příležitost, rozeberou si to dřív, než jde do inzerce.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ornwen
6993
21.5.24 21:18

S novostabama je to taky tak. To, co visi venku jsou byty, ktere uz byly nabuzene neverejne a casto se jen dohaduji finalni podminky nebo se ceka na platbu.

@Lu1234 píše: Více
  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
21.5.24 21:33
@Lu1234 píše: Více

My nechavali byt nacenit, odhadce nam rovnou rekl, ze by mel zajemce a muze rovnou domluvit termin, ze byt vypada moc dobre. Takze teoreticky by se ani do ofiko nabidek nedostal, kdyby ano, uz by byl rezervovany. My jsme to resili cele jinak, ale byli jsme prekvapeni jejicj chovanim.

  • Citovat
  • Upravit
mahebka
288
21.5.24 23:55

@Lu1234 v jaké lokalitě a kolik za něj chcete dát? Nový nebo k rekonstrukci - kompletní nebo částečná? To asi taky hraje svou roli.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Lu1234
1650
22.5.24 07:21
@mahebka píše: Více

Obojí, ale stav musí být zohledněný v ceně, když je to vybydlené. Často je rekonstrukce 20 let stará, dneska už nemoderní, taky je na tom vidět opotřebení, a prodávají to pomalu jako nový byt. Setkali jsme se i s tím, že byl byt čerstvě po rekonstrukci, na fotkách hezký a ve skutečnosti to bylo jen naoko - odfláknuté, všechno by se muselo dělat znova. Přitom cenovka kvalitně rekonstruovaného bytu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Da12
3811
22.5.24 07:36

Ty byty v té Čenětické nabízejí již nejméně rok. Bydlím blízko, a vím, jak se to stavělo. Takže žádné zamluvené to není, ale pořád volné. Také mají dost bytů k prodeji ve Výstavní, tam to bude již skoro hotové a je to velký komplex. Tyto byty prodávají již asi tři roky.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ornwen
6993
22.5.24 07:38
@Lu1234 píše: Více

K tomu me napada kdyz jsem kdysi kupovala soucasny byt, tak podle fotek v inzeratu hruza. Nakonec jsme se na nej sli koulnout ze zoufalstvi a protoze to byl neobvykly pudorys v dane lokalite.
A teprve nazivo se ukazlo, ze je jen realitak idiot, co neumi udelat fotky, byt je v pohode a treba kdyby vyfotil vyhled z lodzie, tak uz davno v nabidce neni, protoze ten byl proste nadherny (a pravdepodobnost, ze ho zastavi je malickata).
Na druhou stranu pro nas plu, protože byl diky neschopnemu panovi z realitky ve sleve ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Helen001
895
23.5.24 22:24

@Ornwen jak píšeš o fotkách nemovitostí, úplně si vzpomínám, když jsme taky prodávali, sice ne byt ale dům, a makléř tam sezval aranžérku a fotografa, načančali, nafotili, video prohlídka taky a jen tak jedním uchem jsem slyšela makléře, jak si stěžoval na jiného fotografa, že mu poslal hnusné fotky a přece fotky zvyšují cenu :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: nooooo fotky (resp.to naaranžovaní a kudrlinky okolo) můžou ukazat, co si můžeš z nemovitosti vytvořit, ale cenu tvoří stav nemovitosti, lokalita, dostupnost služeb, výhledy atd a to nemám vysokou makléřskou. Viz nyní kamarádi se snaží prodat přes makléře dům (cena normální), měli home staging (kudrlinky a naaranžování) a furt neprodali oproti sousední obci (vybavenost stejná), kde prodal majitel (tedy bez agentury) během 3 týdnů (fotky bez aranžování, alias jak vejdeš, tak vidíš)… kde je tedy problém? Chtějí lidé spíš odobní kontakt s majitelem nebo co?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
janickaIII
10651
23.5.24 22:35
@Lu1234 píše: Více

Kamarád dává maklerum něco bokem. :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď