Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Byt jako dar a daně
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
20.5.23 16:39
Byt jako dar a dane
Zdravim,
popisu, jak se veci maji:
Nedavno na me mamka po dohode prepsala druzstevni byt - a to tedy pouze formou smlouvy o prevodu druzstevniho podilu, kterou melo druzstvo na svych strankach. Byt byl preveden a ja za “dar” nic neplatil, ale ve smlouve nic o bezuplatnem nabyti neni napsano.
Byt byl pro nepotrebu prodan a ja ted premyslim, jak mam spocitat dan (rozdil kupni a prodejni ceny - pouze zisk). Casovy test jsem nesplnil a takze dan platit musim.
Muzu v tuto chvili pouzit znalecky posudek pro stanoveni obvykle ceny v dobe prepsani bytu a jeho nabyti?
A je potreba darovaci smlouva k dukazu, ze jsem byt doopravdy nabyl bezuplatne?
Dekuji za pripadnou pomoc 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
20.5.23 16:49
Nejak nechapu, nabyl si to bezúplatně, za kolik si to prodal snad vis, tak co jeste potrebujes zjistovat 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.5.23 16:55
Jde mi o to, ze bych platil dan z cele castky, a nikde nemam smlouvu o nabyti bytu bezuplatne, jen to tak proste probehlo. A mam za to, ze jsem nekde v zakonu cetl, ze se cena obvykla prave stanovuje u bytu darovaneho, kdy pak lze zjistit presny zaklad dane.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.5.23 17:38
Mamka zije, dedictvi neprobehlo a mam pocit, ze doba se vzdy pocita od doby nabyti podilu v druzstvu. Takze nesplnuji.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.5.23 18:34
No a co, budeš stavět nebo co máš v plánu? Sice to byl družstevní byt, ale stejně… Kdo dnes prodává nemovitost kvůli tomu že ji nepotřebuje? Kdo nepotřebuje zástavu?! A teď řešíš co daně, no to sis měl asi zjistit před tím ne? Nepíšeš kdy jsi to nabyl, každopádně adekvátně ti poradí na finančním úřadě. Domluv si schůzku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.5.23 18:54
Tady je to docela dobře vysvětlené:
https://www.remaxalfa.cz/…evniho-bytu/
Podmínku z dědictví nesplňuješ, tak snad leda ty peníze rychle investovat do vlastního bydlení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.23 13:13
Pokud jsi byt nabyl darem, výdajem je cena dle znaleckého posudku v momentě nabytí. Nechápu, proč se tady řeší dědictví a podobné věci, které se otázky netýkají.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.23 13:21
Dekuji, 1/2 otazky zodpovezena a potvrzena a ted 2/2, nabyti darem se rozumi i prepsani bytu bez darovaci smlouvy? A muze se znalecky posudek delat zpetne i po prodeji bytu?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.23 14:10
@Kaspic píše:
Dekuji, 1/2 otazky zodpovezena a potvrzena a ted 2/2, nabyti darem se rozumi i prepsani bytu bez darovaci smlouvy? A muze se znalecky posudek delat zpetne i po prodeji bytu?
Pořád je to nemovitá věc nabytá bezúplatně, takže je výdajem cena ke dni nabytí podle znaleckého posudku. A ano, znalec umí udělat posudek „zpetně“. Zrovna na jeden čekám k prosinci 2019.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.23 14:14
@Hanula1212 píše:
Pořád je to nemovitá věc nabytá bezúplatně, takže je výdajem cena ke dni nabytí podle znaleckého posudku. A ano, znalec umí udělat posudek „zpetně“. Zrovna na jeden čekám k prosinci 2019.
Dekuji mockrat, presne toto jsem potreboval pochopit, vydam se tedy hledat znalce k posudku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.23 14:21
@Kaspic píše:
Dekuji mockrat, presne toto jsem potreboval pochopit, vydam se tedy hledat znalce k posudku.
Není za co.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
