Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Darovací smlouva a peníze
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Uslava
23.10.23 19:40
- Citovat
- Upravit
23.10.23 19:47
@Luboš P já to asi jen špatně napsala, děda je napsaný v katastru jako vlastník, my to teď vše řešíme s babi i s dědou a oni to zaplatí z jejich společných peněz a pak by byl už celý dům napsaný na dědu a nemohl by se tam nastěhovat nikdo cizí a bylo by to celé jejich. Možná jsem to fakt jen špatně napsala, moc tomuhle nerozumím🙁.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.10.23 19:47
Dar se normálně daní, pokud není mezi příbuznými, 15 % u fyzických osob jako daň z příjmu. Dále jsou zakázány hotovostní platby nad 270 000 Kč, hrozí za to pokuta až půl milionu pro obě strany. Je to samozřejmě podvod se tvářit, že něco je dar a ve skutečnosti si za něj nechat zaplatit - zejména z pohledu vyhnutí se daně z příjmu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.10.23 20:13
@Katkakatka961 píše:
@Luboš P já to asi jen špatně napsala, děda je napsaný v katastru jako vlastník, my to teď vše řešíme s babi i s dědou a oni to zaplatí z jejich společných peněz a pak by byl už celý dům napsaný na dědu a nemohl by se tam nastěhovat nikdo cizí a bylo by to celé jejich. Možná jsem to fakt jen špatně napsala, moc tomuhle nerozumím🙁.
Já pořád nechápu, proč oni to nechtějí normálně prodat, tudíž Kupní smlouva, ale chtějí Darovací smlouvu? Smrdí mi to tím, že to po čase budou chtít vrátit a oškubat dědu s bábi o ty prachy. Rozhodně do toho fakt nejít.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.10.23 15:44
@mamina2017 teď jsme došli k tomu, že Slovák to má od 2016 a před tím to měla jeho babička od roku cca 1972 což překročilo 10 let, jelikož jsou to přímí příbuzní a tím pádem se může udělat kupní smlouva a vlastně to bude osvobozené od daně, pokud to správně říkám.
Akorát mě teď zajímá, normálně se sepíše kupní smlouva, domluví se zaplacení a to je vše? + samozřejmě katastr atd., ale na FÚ nebo někam se chodit nemusí? Oni si to nějak zjistí, že to vlastnili déle než 10 let a je to osvobozené od daně nebo se musí podat daňové přiznání nebo jak to funguje 😅. Moc dekuju!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.10.23 18:26
@Katkakatka961 píše:
@mamina2017 teď jsme došli k tomu, že Slovák to má od 2016 a před tím to měla jeho babička od roku cca 1972 což překročilo 10 let, jelikož jsou to přímí příbuzní a tím pádem se může udělat kupní smlouva a vlastně to bude osvobozené od daně, pokud to správně říkám.
Akorát mě teď zajímá, normálně se sepíše kupní smlouva, domluví se zaplacení a to je vše? + samozřejmě katastr atd., ale na FÚ nebo někam se chodit nemusí? Oni si to nějak zjistí, že to vlastnili déle než 10 let a je to osvobozené od daně nebo se musí podat daňové přiznání nebo jak to funguje 😅. Moc dekuju!
Pokud je hodnota nad 5 mil. Kč, tak je tuším potřeba ohlásit finančáku. Platbu řešte určitě přes úschovu a hlavně si zaplaťte advokáta!! Spousta lidí přijde špatným postupem bez právníka o peníze i nemovitost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.10.23 19:13
@Katkakatka961 píše:
@mamina2017 teď jsme došli k tomu, že Slovák to má od 2016 a před tím to měla jeho babička od roku cca 1972 což překročilo 10 let, jelikož jsou to přímí příbuzní a tím pádem se může udělat kupní smlouva a vlastně to bude osvobozené od daně, pokud to správně říkám.
Akorát mě teď zajímá, normálně se sepíše kupní smlouva, domluví se zaplacení a to je vše? + samozřejmě katastr atd., ale na FÚ nebo někam se chodit nemusí? Oni si to nějak zjistí, že to vlastnili déle než 10 let a je to osvobozené od daně nebo se musí podat daňové přiznání nebo jak to funguje 😅. Moc dekuju!
Vůbec tomu nerozumíš, proto radím, vzít si právníka! 10 let se to počítá od posledního vlastníka t. j. od roku 2016. Kdo to vlastnil a jak dlouho před tím, vám může být jedno. Nehledě na to, že kdo vlastnil nemovitost před rokem 2020, tak stačí vlastnit jen 5 let, což Slovák splnil. Takže vesele můžete nechat sepsat právníka!! Kupní smlouvu!! ne Darovací. Až bude prodáno sepsána smlouva, tak budoucí vlastník musí na KN s Kupní smlouvou. Oni automaticky nic nepřepisují 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.11.23 11:41
@Katkakatka961 píše:
Dobrý den, prosím vás.. Když se sepíše darovací smlouva na nemovitost a peníze za tu nemovitost se dají tomu člověku bokem třeba na ruku, hrozí tomu člověku něco? Jelikož logicky, když je to dar, tak by tam neměly peníze hrát žádnou roli.
Děkuji
Máňa povídala, že to není směroplatný.
Vždycky hrozí něco. I při standardním postupu je třeba přemýšlet, jak transakci zabezpečit, zvážit všechna rizika a nejlíp - poradit se o tom s právníkem.
Smlouvu je třeba formulovat tak, aby z ní bylo nad slunce jasnější, čeho přesně chtěla každá smluvní strana dosáhnout.
Jakmile se do toho začne montovat se svou lidovou tvořivostí nějaký Brouk Pytlík anebo amatérský právník, tak to je nejlepší cesta k nutnosti obrátit se na skutečného právníka s prosbou, aby zachránil, co se ještě zachránit dá.
U takových záležitostí, jako je převod nemovitosti a anebo cokoliv, co se zapisuje do katastru či jiného veřejného seznamu, převod vlastnictví motorového vozidla, atd. se nedoporučuje dát na nápady lidových myslitelů, Máni se zkušenostmi uklízečky na OPBH, atd.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
Pokud je něco darováno, neplatí se z to peníze. Nebo ano? Nebo je to nějaký podvod? Na koho?