Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka i na rekonstrukci
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
16.11.10 18:43
obávám se, že ne. Navíc ne každá banka pujčí 100% odhadní ceny nemovitosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.11.10 18:57
V bance můžeš požádat o hypotéku, která bude jak na koupi, tak zároveň na rekonstrukci. Musíte mít hotový projekt rekonstrukce a odhadce odhadne nejen současnou zástavní hodnotu, ale i budoucí zástavní hodnotu po rekonstrukci. Pokud tato budoucí hodnota bude v dostatečné výši (u vás tedy alespoň 1,7 mil. Kč), tak ti banka půjčí. No, ale obávám se, že ten odhad tak dobře nedopadne… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Betty03
16.11.10 18:58
Pokud by se domu tou investicí ta hodnota o tu sumu navýšila (předpokládám, že to vzroste i víc), tak to lze, ale oni to půjčují stylem: teď je odhad tento, půjčí sumu /100% teda málokdo a navíc blbý úrok, standard je do 81% ceny/, vy to nějak opravíte a pak znovu odhad a půjčí vám zbytek. Blbé je, že za co to opravíte, že. My už dům měli, takže vstupní investice nebyla, ale z hypo nám první sumu dali cca 1/5, my investovali, pak přijel odhadce, zvýšila se cena, další prachy a takhle během půl roku se vyčerpala celá hypotéka. Musí se tedy platit několikrát odhad, ale ten bankovní odhadce už za ty obnovené chtěl jen 500 Kč, tak to vcelku šlo.
- Citovat
- Upravit
16.11.10 19:21
nektere banky vyrizuji pouze 75procent. my resime ted to stejne
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.11.10 19:48
Chceme si vzít hypotéku u České spořitelny.Na stránkách www.csas.cz kalkulátory a sestavuješ si ideální hypotéku. Můžeš si tam přidat produktů kolik chceš, třeba 100% nemovitosti. Pojem zrychlení výstavba nebo tak nějak slouží k tomu, že ti poskytnou 20% z hypotéky na rekonstrukci, ale nepochopila jsem to, jestli z té hypotéky, kterou si vezmem na koupi domku nebo ještě nám dají navíc 20% k hypotéce 
- Citovat
- Upravit
16.11.10 19:51
Anonymní píše:
Chceme si vzít hypotéku u České spořitelny.Na stránkách www.csas.cz kalkulátory a sestavuješ si ideální hypotéku. Můžeš si tam přidat produktů kolik chceš, třeba 100% nemovitosti. Pojem zrychlení výstavba nebo tak nějak slouží k tomu, že ti poskytnou 20% z hypotéky na rekonstrukci, ale nepochopila jsem to, jestli z té hypotéky, kterou si vezmem na koupi domku nebo ještě nám dají navíc 20% k hypotéce
spis myslim z hypo.
hlavne se na to poradne poptejte, aby to tak opravdu bylo a taky to zaplatite.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.11.10 19:52
my to resime odhadem , ale jelikoz rekonstruujeme panelakovy byt, tak nam na to nepujcili celou castku, takze musime par let rucit este jednou nemovitosti- ta druha nemovitost je pouze na rekontrukci. A musime tedy vse dokladat papirama,coz je taky pekny opruz 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.11.10 19:57
odhadem?nepotřebovali jste nějaký projekt?nebo vy jste řekli kolik si představujete půjčit a odhadce to jakokdyby hlídá?
- Citovat
- Upravit
16.11.10 20:06
Kupujeme byt za 1,3 mil. Ale chteli jsme 1,6mil. Zbytek na rekontrukci. Odhadce prisel a nafotil. ujcil by nam pouze 75%,a neproslo nam to. Ze takovy byt se na takovou sumu nedostane. Takze musime na tech 300tis rucit necim - nekym jinym. Ale osobne si myslim, z s barackem to budete mit o dost jednodussi. Tam je spoustu moznosti, oproti panelaku. Kazdopadne to urcite budete muset dokladat fakturama(pokud si tedy nebudete brat neco ze stavebka). A tim vam zaplati pouz material(praci ne). Kdyz barak otocis a to co drzi napevno, to Ti zaplati 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Betty03
16.11.10 20:56
Práci samozřejmě proplatí, ale musí být od řemeslníků(firmy) fakturovaná.
- Citovat
- Upravit
16.11.10 21:06
to jo, ale predpokladala jsem, ze vetsinu prace si udelaji sami
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.12.10 11:32
Takže situace se u nás trošku změnila…vyřizujeme hypotéku u České spořitelny a dají nám jen 80%…takže 300tis.si musíme buď půjčit nebo prostě někde sehnat 
bohužel to není všechno, jak už jsem psala, chtěli jsme 300tis. na rekonstrukci..to by nebyl problém ze stavebka,to bychom zvládali platit, ale tíží nás těch dalších 300tis, které musíme dát jako 20% k té hypotéce…rodiče by si mohli vzít těch 300tis., ale jako spotřebitelský úvěr je to dost nevýhodné..tak koumáme, jak to udělat přes stavební spoření nebo něco takového..slyšela jsem, že ČSOB poskystuje tzv. předhypoteční úvěr a to je právě na rozšíření vlastních prostředků..ale nevím jestli jim nebude vadit, že si to zjednáváme u ČS 
- Citovat
- Upravit
1.4.18 16:51
Ahoj, chtela bych obnovit diskuzi.
Koupe a rekonstrukce nemovitosti. Cena nemovitosti 1,6mil, s tim, ze na rekonstrukci bychom chteli to same.
Mit hotovy projekt nestihneme, aby mohl odhadce odhadnout, jestli se to o tolik opravdu zhodnoti. A dalsi otazka je, jestli by nam tolik pujcili na jednu zastavu, a treba by jim stacila nase bonita? Jako, ze odhad nemovitosti vyjde a na rekonstrukci nam pujci diky bonite?
A ted kdyby ano, tak nam pujci 80%. Takze 2,4. A tech 0,6 budou chtit slozit na účet? Nebo realitce poslou 1,2 a my zbytek. A rekonstrukce to same? Postupne nam budou uvolnovat 1,2 a my musime profinancovat dalsich svych 0,3?
Schuzku s fin. poradkyni mame v patek, ale tady se vi hodne a spoustu vas ma zkusenosti, dekuji za vas cas.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
S přítelem chceme kupovat domeček za 1,4 mil. Kč. Počítáme s tím, že banka nám půjčí i na rekonstrukci (300.000Kč) by nám mělo stačit. Avšak mi ted bohužel dochází. Jak je to s ručením nemovitosti? Domek má hodnotu 1,4mil.Kč a tím ručíme. Dá se vyřídit i hypotéka navíc na rekonstrukci?Avšak nemáme už čím ručit
Prosím poraďte, spěchá