Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka, u koho jste si brali?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
29.2.08 18:58
Hypotéka, u koho jste si brali?
Zdravím všechny! Zajímá mě od které banky jste si vzali úvěr a pokud to nebude moc důvěrné tak kolik jste si brali a kolik měsíčně platíte? Chceme si půjčit 1600000,–Kč s čistým příjmem 25000,–Kč. Myslíte, že se to dá zvládnou s jedním dítětem? Díky moc za rady Meridea
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
29.2.08 19:02
Ahoj,
tak my jsme si brali uver ze stavebka, nejdriv preklenovak, a pak je normalni uver, pro nas to bylo nejvyhodnejsi, muzeme splacet vic, a tak to jde daleko rychleji. Myslim, ze ted uz nejsou tak prisne podminky na uvery, jako kdyz jsme si ho brali my, na netu je spousta kalkulacek, tak si to zkus spocitat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.2.08 20:26
To je těžké takhle něco vystřelit od boku. To fakt záleží na bance a především na tom, jak vás každá z nich ohodnotí. Já mám dvě hypotéky u KB, a protože u nich už mám asi 12 let i účet, tak jsem dostala vždycky v podstatě ty nejlepší podmínky, které mohli dát. Obejdi si pár bank a nech si od nich udělat nabídku. Všeobecně to vychází asi nejlépe tam, kde už máš nějakou historii.
Když si půjčíš 1.6 milionu, tak budeš splácet měsíčně minimálně někde kolem 10 000 Kč, podle toho, na kolik let. Ze zkušenosti vím, že rozdíl mezi hypo na 20 nebo 30 let je v měsíčních splátkách strašně minimální rozdíl, tak 1-2 tisíce, tak bych doporučovala co nejkratší dobu splácení. Ale to fakt záleží na vašich finančních možnostech, jestli jste schopni splatit veškeré poplatky a náklady na život ze zbývajících maximálně 15 tisíc. My bydlíme ve 3+1 v Praze a jen náklady na byt a služby kolem něj jsou měsíčně minimálně kolem 8 tisíc Kč.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymni
29.2.08 20:48
Evikk - 8 tisíc? To je na Prahu víc než slušný, to my platíme v nepoměrně menším městě ve vlastním bytě za vše taky 8 tisíc a je to malý 3+1.
- Citovat
- Upravit
TAPTINKA
3.3.08 12:39
Ahoj !
Nedávno zjišťovala hypotéku sestra.. Ona příjem 18tis hrubého, přítel 21tis hrubého. Chtěli platit cca 10tis měsíčně, výše hypotéky 2,5mil.
Česká spořitelna - min. 16tis měsíčně ČSOB - hypotéku by nedostali
Raiffka - min. 14tis měsíčně ALE při půjčce 2,5mil vrátit 5,2mil = 3mil přeplatek 
Nejlíp dopadli u Lišky. Přestože vše mají u spořky. Hypotéku by si mohl vzít přítel sám, ani by nepotřeboval ručitele. Splátka 14tis měsíčně, přeplatí 900tis. Navíc jim paní řekla ať nechodí do hypotéky, ale vezmou si půjčku - každý 1,25mil. Budou každý splácet 7tis, přeplatí 450tis. Sice by to bylo finančně stejné jako by si ji bral každý sám, ale zase to dají 2× do daní a mají 2× příspěvek od státu.
Nakonec si ale nebrali nic, protože baráček co chtěli stáhnul majitel z prodeje 
- Citovat
- Upravit
Anonymni
3.3.08 23:09
Obe hypo mame u sporky. Prvni na bezdetny byt mame 900 tisic a splatky necelych 8 tisic, u domku mame hypo na celou castku 3,6 mil a splaceno po roce mame sto tisic 
, splatky jsou kolem 20 tisic.
- Citovat
- Upravit
4.3.08 09:22
Ahoj Merideo,
jsem z těch, které by ve vaší situaci upřednostnili stavební spořitelnu.
Bytovou situaci jsme řešili přes Lišku - měli jsme oba s manželem smlouvy, ale ne dostatečně dlouho a s malou částkou. Vzali jsme meziúvěr - vyšší splátky, ale pořád lepší než hypo (nepřeplatíme tolik), teď už jsme na řádném úvěru. PO zvyšování úrokové sazby jsme na tom s úroky slušně. Úvěr jsme brali v situaci 1 příjem + rodičák (ještě ten starý…3600,– a příjmy jsme měli menší než vy), ale na menší částku než chcete.
Udělej si průzkum trhu, jak hypo, stavebko i účelový úvěr.
Beruška 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.3.08 11:06
Holky, všem Vám chci moc poděkovat, nakonec jsme si vzali finanční poradkyni, která nám nabídne řešení. Nakonec celou částku vezmeme ze spořky jak hypotéku. Jde taky o to, aby jsme dostali penízky co nejdřív a to je prostě teď to nejdůležitější. Liška sice po 10ti letech sníží splátky, ale než bysme dostali penízky, tak baráček by byl už prodaný, takže… Taky jsme chtěli tu Novomanželskou půjčku od státu, ale jelikož vyřizování je na dlouhé lokte a penízky by stejně byli nejdřív za měsíc a nejpozději za půl roku, tak jsme od toho ustoupili. No snad nám to Česká spořitelna schválí a snad to finančně zvládnem Máme z toho trošku vítr, ale když toho nepůjdeme, tak nikdy nic nebudeme mít vlastního a to nechci, takže risk a uvidíme! Tak Vám všem ještě jednou díky a držte pěsti Meridea
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.3.08 04:42
Merido pokud můžu ještě poradit, nejvýhodnější i po stránce jištění máte překlenovací úvěr, nebo klasický úvěr u stavební spořitelny.Pracuji v této oblastijiž několik let a napíšu rozdíly mezi úvěrem a hypotékou. U úvěru ze stavebího spoření máte nižší úrokovou sazbu, uroky máte fixovány po celou dobu splácení, splátky nejsou tak vysoké a navíc když se rozhodnete úvěr spaltit předčasně, nebudete pokutováni. Ještě jedna věc, vedení úvěrového účtu vychází přibližně měsíčně na cca25kč. a dostáváte státní podporu až 3000kč a máte slušné úročení vkladu kolem 2%.
U hypotéky jsou podmínky většinou tvrdší.Máte vyšší úrok, žádnou státní podporu, vedení účtu se pohybuje kolem 120-150kč( takto to vypadá jako zanedbatelná částka, ale zkuste to propočítat za dobu na kterou si hypotéku berete), splátky jsou většinou nastavené vyšší a máte fixační období na různou dobuod 1 roku-5let podle podmínek a fin. institutce. Fixace zanamená že vám po tuto dobu zaručují úrok, který máte. Po skončení této doby se vám úrok zvedne a tím pádem i splátky a věřte že banka se neptá zda máte místo 11tis.třeba16tis na splátky. Pak se dostanete do začarovaného kruhu. Při dřívějším splacení hypotéky musíte zaplatit i položku z ušlých úroků a to také nejsou malé částky. To jsou asi největší rozdíly, které tyto dva produkty nabízí. Ještě jedna věc, u úvěru ze stavebního spoření, je trochu větší schovívavost při nesplácení úvěru. U hypotéky je to jiné je více exekucí.
pokud můžu ještě poradit, tak zkuste projít více finančních ústavů a zjistit si pro vás nejvýhodnější podmínky.Vyřízení hypotéky, pokud máte vše potřebné cca 1 týden, vyřízení úvěru cca do měsíce.Snad jsem alespoň trochu pomohla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.4.08 14:56
olouszek píše:
Merido pokud můžu ještě poradit, nejvýhodnější i po stránce jištění máte překlenovací úvěr, nebo klasický úvěr u stavební spořitelny.Pracuji v této oblastijiž několik let a napíšu rozdíly mezi úvěrem a hypotékou. U úvěru ze stavebího spoření máte nižší úrokovou sazbu, uroky máte fixovány po celou dobu splácení, splátky nejsou tak vysoké a navíc když se rozhodnete úvěr spaltit předčasně, nebudete pokutováni. Ještě jedna věc, vedení úvěrového účtu vychází přibližně měsíčně na cca25kč. a dostáváte státní podporu až 3000kč a máte slušné úročení vkladu kolem 2%.
U hypotéky jsou podmínky většinou tvrdší.Máte vyšší úrok, žádnou státní podporu, vedení účtu se pohybuje kolem 120-150kč( takto to vypadá jako zanedbatelná částka, ale zkuste to propočítat za dobu na kterou si hypotéku berete), splátky jsou většinou nastavené vyšší a máte fixační období na různou dobuod 1 roku-5let podle podmínek a fin. institutce. Fixace zanamená že vám po tuto dobu zaručují úrok, který máte. Po skončení této doby se vám úrok zvedne a tím pádem i splátky a věřte že banka se neptá zda máte místo 11tis.třeba16tis na splátky. Pak se dostanete do začarovaného kruhu. Při dřívějším splacení hypotéky musíte zaplatit i položku z ušlých úroků a to také nejsou malé částky. To jsou asi největší rozdíly, které tyto dva produkty nabízí. Ještě jedna věc, u úvěru ze stavebního spoření, je trochu větší schovívavost při nesplácení úvěru. U hypotéky je to jiné je více exekucí.
pokud můžu ještě poradit, tak zkuste projít více finančních ústavů a zjistit si pro vás nejvýhodnější podmínky.Vyřízení hypotéky, pokud máte vše potřebné cca 1 týden, vyřízení úvěru cca do měsíce.Snad jsem alespoň trochu pomohla.
Jestli děláš ve financích, tak se styď za to, co jsi tady napsala.
Buď neumíš počítat a nebo tady schválně neříkáš pravdu.
Nerozhoduje úroková sazba ale RPSN. A hypotéka je na částky od cca 500.000 Kč téměř vždy výhodnější než úvěr ze stavebka.
Takže se styď!!!!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
VERONIKA
18.4.08 10:28
[quote:da2931865f]Nerozhoduje úroková sazba ale RPSN. A hypotéka je na částky od cca 500.000 Kč téměř vždy výhodnější než úvěr ze stavebka.
S tím musím jen a jen souhlasit!!! Brali jsme si 100% hyp. před 3 lety a kdyby jsme chtěli využít stavebko tak už by jsme tu dávno nebydleli, protože by jsme se nedoplatily! Vloni jsme ji refinancovali a dostali jsme úrok 4,09% s fixací na 5 let!!!http://www.sirmi.ic.cz/smajl/474.gif
- Citovat
- Upravit
19.4.08 15:07
Refinancovat se většinou vyplatí, zvláště pokud na to máš člověka, který podstatnou část vyřídí za Tebe.
Když by chtěl někdo poradit, můžeme to probrat:-)
Stavebko je dobrá věc, ale ne na vysoké úvěry.
A to úročení 2% je směšné, bez státní podpory by do toho skoro nikdo nedal ani korunu:-)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
VERONIKA
19.4.08 16:32
Vykládej mi o tom kolik je kolem toho lítání! Náhodou můj našel tento úrok na netu a díval se na to! Zjistil že má banka tento úrok jen do toho dne a to bylo poledne! Než jsem posbírala všechny věci a všechny doklady tak jsem myslela, ža vyplivnu duši. Naštěstí se nám to podařilo a dostali jsme úrok 4,09% a druhý den už to mělo být 4,99% a za další týden se úroky úplně zbláznily!!!http://www.sirmi.ic.cz/smajl/466.gif
- Citovat
- Upravit
VERONIKA
21.4.08 09:13
Tak to bych ti kecala, kdyžtak se podívám!
Ale úrok 4,09% s fixací na 5 let, je dost dobré!!!
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
