Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Jak obejít realitku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
12.3.15 14:42
@Ivan PPZ Tak nejspíš protože to byla reakce na příspěvek s pekárnou a nákupem na jatkách… ale jinak pokud ty si jako majitel objednáš služby realitky a zaplatíš si je, tak je to v pořádku, já s ní klidně budu jednat a nikoho obcházet nebudu. Ale pokud ty si objednáš realitku, tak nevidím důvod, proč bych já ji měla platit provizi, žádnou smlouvu s ní nemám, takže nevidím důvod, proč bych se neměla snažit ji obejít, když o její služby nemám zájem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 15:22
Pokud majitel chce získat kupujícího, může to dělat sám, nebo pomocí realitky- včetně různých kombinací těchto možností.
Jestli já jsem kupující a dozvěděl jsem se o této nabídce díky RK, pak buď přistoupím na tu cenu nemovitosti v inzerci, nebo ne.
Nepřijde mi košer, že sice díky RK najdu nemovitost, která se mi líbí, ale pak udělám všechno, abych tu RK obešel.
Kdo platí a neplatí provizi je otázka. Někdy prodávající, někdy kupující, někdy oba. Ale troufnu si tvrdit, že by dopředu mělo být vždy jasné, co ta inzerovaná cena obsahuje.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 16:16
@Ivan PPZ Ale já najdu tu nemovitost díky inzerátu, nikoliv realitce a najdu ji úplně stejně, jako když si ten inzerát zadá přímo majitel, tedy pokud se majiteli nechce řešit zadání a placení inzerátu, tak je to jeho věc a služba pro něj, nikoliv pro mě. Ano, pokud zadám realitce požadavek, že chci najít takovou a takovou nemovitost, pak je to služba pro mě a tam je samozřejmě jasné, že ji nijak nebudu obcházet.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 17:42
@j.a.n.i1 pokud najdeš nemovitost na základě inzerátu RK, využilas jejích služeb. Investovala do toho čas, projetý benzin i platbu za zveřejnění inzerátu. Pak záleží jednak na typu smlouvy RK s prodejcem a taky na morálním postoji kupujícího, který takto obejde RK.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 17:43
@blecha72 Nikoliv, těch služeb využil nabízející, on si zadal ten inzerát, nikoliv já.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 17:44
@j.a.n.i1 píše:
@blecha72 Nikoliv, těch služeb využil nabízející, on si zadal ten inzerát, nikoliv já.
Ale ten inzerát je realitky, jinak by ses o prodeji nedozvěděla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 17:47
@j.a.n.i1 je to stejné, jako by ses domluvila s kámoškou, že ji přes své inzertní servery prodáš nějaké věci. Pna by ti za to slíbila čokošku. Někdo by tvé inzeráty našel a dopídil se toho, kdo je majitelem těch věcí. Domluvil by se přímo s ním a z čokošky by sešlo. Jenže provize je čokoška v řádech nejméně desetitisíců.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 19:26
@blecha72 Pak je to moje blbost, že jsem to měla s kamarádkou blbě ošetřené… ale těžko můžu kupujícího vinit z toho, že vyvinul vlastní aktivitu a našel si přímo majitele, on mi žádnou čokošku neslíbil a jemu není nic do toho, jak jsme se s kámoškou dohodly.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 19:29
@blecha72 píše:
Ale ten inzerát je realitky, jinak by ses o prodeji nedozvěděla.
Ten inzerát je toho prodávajícího… a jakou on má dohodu s realitkou je mi zcela fuk, jeho smlouva, jeho problém. Ano, z jeho strany je slušnost mi říct, že se mnou přímo jednat nebude, že si na to najal realitku, ale taky je slušnost aby si ji zaplatil, když si ji najal.
Nebo snad, když někde najdeš inzerát na práci a oni tě přijmou, tak budeš personální agentuře platit náklady, které s tou inzercí měli? To má totiž podobnou logiku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 19:50
To jsou zase kecy v kleci.
Pokud by realitky dělaly to, co mají, jak mají a nebyl to ksindl bolševickej, bylo by zcela normální, že by s nima lidi podepisovali exkluzivitu a pak by se obcházení nekonalo.
Vzhledem k tomu, že je to bolševickej ksindl a funguje stylem „jo vy máte inzerát, tak nám pošlete fotky a my to budem nabízet“ a nikdo, kdo má aspoň zbytek soudnosti v hlavě jim exkluzivitu nepodepíše, protože si stejně všechno zařídí sám a realitka se jen snaží přiživit, tak je naprosto v pořádku, že se realitky obcházejí a že se obcházet budou.
Pouze tak se dosáhne toho, že začnou přesvědčovat klienty tím, že něco budou dělat a budou to aspoň o setinu důvěryhodnější lidi než prodejci cracku na rohu václaváku.
Pokud realitka není schopná uzavřít smlouvu s nikým a pouze doufá v to, že když si stáhne fotky a dá je pod svým jménem na leckdy totéž místo, žádnou odměnu si nezaslouží a ani ji z žádného důvodu nenáleží.
Stejně je zajímavý, jak se tyhle kisndlprodejci s teplou vodou navtájem podporujou 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 19:53
Jestli to správně chápu, tak buď majitel nechce/ nemůže/ nedokáže zadat svůj inzerát, nebo se tím třeba jen nechce zabývat- prohlídky, smlouvy, složení peněz…
Pokud já hledám byt a najdu to díky inzerátu realitky, tak je pro mě běžné, že se mi to buď líbí, nebo nelíbí- včetně těch podmínek. A většinou tam asi bude nějaká cena.
Třeba 2 mega. A buď se mi to líbí, nebo hledám dál. Mohu také zkusit vyjednat slevu.
Ale v normálním světě není běžné, že první, co mě napadne je - jak obejít tu realitku.
Je už věcí majitele, že nedostane 2 mega, ale třeba 1,9, nebo třeba jen 1,5. To je jeho věc.
Znova bych zdůraznil, že nebýt inzerce RK, tak o tom bytě nevím. A evidentně tady RK dělala práci dobře, protože ten byt získal zájemce a prohlídku a…vůbec.
Pak je tu tvrzení, že ten kupující „zbytečně“ platí 2 mega, když by to mohlo být za 1,9.
No nemohlo, jinak by se o tom nedozvěděl.
I kdyby byla uvedena cena 2 mega + provize RK, tak prostě cena toho bytu je třeba 2,1 mega.
Ano, může se mi to zdát moc, ale prostě to automaticky neznamená, že se začnu chovat neslušně. Ano, mě to přijde minimálně neslušné. Připouštím, že lidé mají různé názory na stejnou věc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 19:59
@Chauvinist Já bych řekl, že je věcí majitele, na co RK kývne a na co ne. Je to jeho majetek.
A argument typu- všechny RK jsou…, všechny kradou fotky a nic nědělají, tak je všechny zkusím obejít- takový argument se možná dá pochopit, ale to pořád neznamená, že je to tak správně.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 20:02
@Ivan PPZ píše:
@Chauvinist Já bych řekl, že je věcí majitele, na co RK kývne a na co ne. Je to jeho majetek.
Ano, s tímhle souhlasím, nicméně ve vztahu k realitce je majitel a nikoliv já, tedy mi nepřijde nic špatného na tom pokusit se jednat přímo s majitelem, to, jestli ji obejde on nebo ne, už je jeho věc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 20:04
@Ivan PPZ píše:
@Chauvinist Já bych řekl, že je věcí majitele, na co RK kývne a na co ne. Je to jeho majetek.
A argument typu- všechny RK jsou…, všechny kradou fotky a nic nědělají, tak je všechny zkusím obejít- takový argument se možná dá pochopit, ale to pořád neznamená, že je to tak správně.
Jistě. Pokud majitel chce, aby ho realitka zastupovala, sepíše s ní smlouvu. Pokud je to majiteli jedno a realitka nemá argument aby ho přesvědčila (což nemá a s majitelem si na nic nekývla) a teď si lanaří na vlastní pěst, aby „něco utrhla“, musí se pokusit přesvědčit kupujícího, že její služby za ty peníze stojej. Pokud nedokáže přesvědčit ani jeho, je zcela, naprosto a nesporně správné, že nic nedostane.
Pokud by realitky poskytovaly služby, které by lidi považovali za přínosné, neměli by důvod je obcházet.
Je to jednoduché a všude jinde to tak platí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.3.15 23:55
@Chauvinist Až se divím, ale tohle je snad jediný příspěvek od vás, který má (z mého pohledu) čistě konstruktivní vyznění a není to programově „Offensive Speech“.
Souhlasím.
Za normální situace a pokud RK odvádí, to co má, pak zkontaktuje obě strany, kupujícímu prezentuje nemovitost, umožní prohlídku, zodpoví otázky. Zjistí reálný vlastnický a právní stav. Pokud je zájem, zprostředkuje smlouvy, energ. štítek, úschovu peněz, katastr, vypracuje daň přiznání a zajistí a zaplatí daň.
V ČR obvykle jedna RK funguje na obě strany, „venku“ je asi běžnější, že kupující i prodávající mají svého real. makléře.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
