Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Jeden dům, dva majitelé, peklo
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
19.4.13 20:37
jeden dům, dva majitelé, peklo....
Ahoj, pro nás totálně aktuální téma 
řešíme dědictví, šílenost, bohužel dohoda je téměř nemožná, jeden bratr se cuká a začíná se rádoby mstít, má jiného tátu a teď se rozhodl, že se pomstí mladšímu sourozenci, ještě se do toho vložil ten otec z prvního manželství, no děs. takže otázka, budu-li vlastnit 2/3nemovitosti a on 1/3, co on mi může? budeme tu během měsíce bydlet, on ne, chce okamžitě prodej, dům koupil otec, nikoliv toho bratra, po jeho smrti jsme se zřekli dědictví ve prospěch maminky, ta to právně neošetřila a te´d se bratr se svým otcem rozhodli, ani nevím, co chtějí. prostě prodej a vyrejžovat na tom. To my v žádném případě nechceme dopustit, ovšem klade si tak nehoráznou výši za svou třetinu, že jsme se dneska sekli a řekli mu, a´t si jí strčí do řiti a víc nehodláme komunikovat, takže bude zapsán z jedné třetiny na katastru, vyhrožuje soudem a soudním nařízením prodeje, může nás kdokoliv, včetně soudu donutit prodat svoje 2/3 baráku?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Poison Ivy
19.4.13 20:41
Pokud jste spoluvlastníci, máte předkupní právo, musí nemovitost jako první nabídnout Vám, myslím, že se dá i dle znaleckého posudku (jestli máte pocit, že je cena přemrštěná), pokud to nezvládnete ani tak finančně, tak dle zákona oni vám musí písemně nabídnout a vy písemně odmítnout - na odmítnutí máte ze zákona 2 měsíce lhůtu.
pokud nenabídnou a prodají jinému, nebudou mít důkaz, že vám nabídli prodej, tak prodej třetí osobě by měl být neplatný, dalo by se to žalovat 
¨
napsala jsem to zjednodušeně a ve zkratce, nejsem právník, ale takhle to chodí
taky jsme spoluvlastníci se sestrou jednoho domu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:41
Asi by se nejlepe vyresilo, kdyby jste meli soudniho znalce a podle te castky ho vyplatili ne? (jestli jsem teda prispevek pochopila spravne)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:41
@terinka4444 dej vyhotovit odhad nemovitosti a z toho mu vyplať jednu třetinu. Může se stavět na hlavu, většinovým vlastníkem jsi ty a odhadní cena rozhodně nebude přemrštěná a bude soudem uznána jako správná… 
Měli jsme to v rodině - mamka 2/3 vlastník, její sestra 1/3. Chtěla prodat, což nešlo bez mamčina souhlasu - předkupní právo, které musí doložit, že Ti to nabídli. Nakonec to šlo soudní cestou, tzn odhadce, ten stanovil cenu na 250 tis a oni ostrouhali.. chtěli 600, měli prd 
Příspěvek upraven 19.04.13 v 20:43
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:42
@terinka4444 u nás to bylo naopak, byl soud, museli nás vyplatit - ale z odhadní ceny!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:44
No největší peklo by vám mohl dělat, že má právo užívat dům a vy nemáte právo mu například zabránit vstup.
Navrhla bych vyplacení dle znaleckého odhadu ceny nemovitosti, i kdyby došlona soud, tak víc stejně nedostanou, ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:44
Jo a ještě jedna věc, jsi většinový vlastník, nikdo Tě donutit prodat nemovitost nemůže, ani soud, můžou Ti stanovit povinnost vyplatit toho druhého, opět z odhadní ceny, takže to, co si oni vymýšlejí, neber v potaz…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:55
Děkuju, takže při nejhorším scénáři, půjde se po uzavření notáře k soudu, on nás musí zažalovat, pak bude nějakou dobu soud a nakonec ten soud řekne, že ho musíme vyplatit, ale částkou z odhadu?
Takže ho nechám šťavit, po mamče zbyl totiž taky pěkný skoro 150.000 takže ať si vezme svou část dluhu, zaplatí svou část notáře a pak se soudí o vyplacení.
Když přijede, do domu ho prostě nepustíme.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:57
@terinka4444 trochu problém s tím, že je třetinový vlastník.. může se domáhat vstupu a má na něj právo 
jinak pokud je to takto, tak bych se rovnou obrátila na soud… jestliže s ním není domluva, tak doporučený dopis s návrhem řešení, kdyžtak ten soud, asi Ti nic jiného nezbude… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.4.13 20:57
Pokud chteji 1/3 domu, musi vzit i 1/3 dluhu..do domu ho ale pustit musis ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Brooucinda
19.4.13 21:01
Dokud má třetinu domu, tak ho pustit domu musíte! né že ho nepustíte
Vždy se dělá odhad domu a třetinu mu musíte vyplatit. Čim dřív to uděláte tim líp. Má na to právní nárok
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Brooucinda
19.4.13 21:04
Soud se potáhne několik let. Do tý doby se zblázníš a je to drahý! A to dost. Donutit tě nikdo nemůže abyste to prodali a musí ti nabídnout částku podle odhadu. Stejně tak když proběhne tzv,,předkupní právo´´ musíte to mít napsané od advokáta nebo notáře. Nejde se jen tak domluvit ústně… Nebo nám to takhle bylo řečeno.. Máte většinu. To je pozitivní!
- Citovat
- Upravit
19.4.13 21:07
A když nepustím, budeme se dohadovat před domem, coudělá? Neudělá absolutně nic
@alsem píše:
Pokud chteji 1/3 domu, musi vzit i 1/3 dluhu..do domu ho ale pustit musis ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
