Koupě domu, jak je to s předáním?

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
28.2.15 22:42

Napadlo mě, že zítra hned ráno tam zajedu a na vrata dám řetěz se zámkem, seberu klíče od vrat, které tam jsou. Žádný oplejtačky bych s tím mít neměla ne? :think:
Pokud si bude něco chtít odvézt - jsme domluveni na 2věcech, které si tam zatím nechá (traktůrek a sekačka)- tak přijedu, odemknu, vydám :think:
Mám právě strach, aby takhle neodvezla třeba kotel, popř nevyrvala radiátory ( i když si myslím, že to zase neudělá) :think:

  • Citovat
  • Upravit
B-rambuek
54
28.2.15 22:48

Nikde nemate napsany termin. Nas pravnik nam pri koupi
Odstavec menil a dal presny termin presne aby jsme zabranili
Tomuto domlouvani se…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Chauvinist
23436
28.2.15 22:49

Že jste nekupovali přes realitku je jedině dobře. Každopádně příště to chce zvolit advokáta, který v tomhle odvětví dělá a ne, co veme první smlouvu z ASPI a naúčtuje si jí :roll:
Každopádně - ve smlouvě by mělo být co je předmětem prodeje, alespoň vágně, ale čím přesněji, tím lépe. Pokud to tak není, může Vám defakto předat prázdná stěny, obvykle se nechává základní vybávko - světla, dveře, okna, prostě všechno co je pevně spjato a nemá extra hodnotu. Pokud tam máte napsáno, že jak leží v den prodeje, chtělo to udělat fotky.
Co se týká data - Vaše povinnost je splněna defakto dnem podpisu, její přepisem na katastr, pak již nemá v domě co dělat. Bývá zvykem napsat počet dní od něčeho (přepis, dojití peněz), kdy se provede předání. Pokud jí přisly peníze, tak jí řekněte, že má týden (já bych jí dal tři dny, měla na to minimálně měsíc) a pak měníte zámky a na zahradu pouštíte psa, nazdar.
Nicméně v těch sedmi dnech si dohodněte den, sepište předávák - kdo kdy co a v jakém stavu, zapište stavy energií, s tím a s výpisem zajděte na elektro/vodu/plyn, nahlašte stavy a nechte přepsat, na to snad původního majitele ani nepotřebujete. Doplatek k tomu dni si už řeší s majitelkou sami. Pokud to nepůjde po dobrém,, udělejte to bez ní. Pokud je ve smlouvě napsáno, že je to jak je a leží ke dni prodeje, tak kromě osobních věcí víceméně nemá co odvážet…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Aries6
25220
28.2.15 22:56

Tak jestli už jste majitelé na katastru, tak je to vaše a měla by vám dát klíče. My kupovali před půl rokem a tohle jsme měli upravené ve smlouvě. Měli jsme tam, že se klíče předají do měsíce od podepsání smlouvy, aby měli obě strany na vyřízení „toho svého“…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
terinka4444
69235
28.2.15 22:58
@Anonymní píše:
@Bibi239 ten týden jí dám, ale pak smůla ;) peníze odešly již v pondělí

@terinka4444 děkuju :kytka: právě můj tatí do mě hučel, že to nemůžu, nesmím jí to udělat, že se bude se mnou soudit, že ona je chudák nemocná (to sice je, ale nijak vážně a asi „jen“ poslední měsíc). Ten týden jí ještě nechám, pak už asi budu zlá :nevim:

A jak je to tedy s tím převodem elektriky a vody? pokud to budu muset řešit po zlém, tak ona se mnou těžko bude chtít jít na elektrárny… můžu sama? :think:

no tak ať se soudí, a o co se bude soudit? Co napíše do žaloby? žE tonechtěla předat barák, chtěla si ho vybrakovat, i když má ve smlouvě, že všechno je tam vaše? Ať se soudí, klidně.
S elektřinou nevím, mělo by to jít, pokud ona vám to nepodepíše, tak jste myjitelé, to ti řeknou na čezu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Luckyluk
19
1.3.15 00:36

Zajela bych tam a s paní si promluvila a sepsala, co si odvezla (případně bych to chtěla vrátit, dřevo a uhlí ne, ale taky není zadarmo…) a co si ještě hodlá odvézt. A oznámila bych jí, že měním zámky a až bude chtít ty domluvené věci, ať zavolá, kdy budete mít čas na předání.
Elektriku a vodu si přepisujete sami, stačí zajít s kupní smlouvou a stavy, co byly při předání.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
veria
45740
1.3.15 00:46

To teda je pekne odflakla smlouva, je bezne do ni uvést přesný termin předání nemovitosti a sankce za nedodržení lhůty.
Nicméně se tam uz klidne muzete nastěhovat a vyměnit zámky, bývala majitelka se opravdu nema o co soudit.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Anonymní
1.3.15 01:23
@veria píše:
To teda je pekne odflakla smlouva, je bezne do ni uvést přesný termin předání nemovitosti a sankce za nedodržení lhůty.
Nicméně se tam uz klidne muzete nastěhovat a vyměnit zámky, bývala majitelka se opravdu nema o co soudit.

to jsme si platili advokátku abychom to měli ošetřené… a koukám, že k prdu.. bohužel jsem nevěděla, co a jak je běžné a advokátce důvěřovala :nevim:

  • Citovat
  • Upravit
ana11
2453
1.3.15 01:28
@Anonymní píše:
to jsme si platili advokátku abychom to měli ošetřené… a koukám, že k prdu.. bohužel jsem nevěděla, co a jak je běžné a advokátce důvěřovala :nevim:

U nás se advokátka v jednom odstavci přepsala a zaměnila kupující a prodávající. To, že si někdo říká advokátka, bohužel samo o sobě nic neznamená. To platí o každé profesi. Ale držím palce, právo je na vaší straně (což v ČR samo o sobě taky málo znamená :? ).

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
1.3.15 01:51

@ana11 já si smlouvu četla několikrát, takové překlepy tam nebyly, vše se zdálo být v pořádku… Ale holt když člověk neví, co by mělo být ještě psáno, tak je to těžký… proto jsem se obrátila na advokátku… takový prachy si za to vzala a pak se člověk dozví, že to odflákla :? A to ještě advokátka, kterou jinak všichni chválí :think:

  • Citovat
  • Upravit
matkabagristy
66845
1.3.15 02:53

Kupovali jsme dům s podobnou smlouvou, byli jsme příjemně překvapeni, že prodávající nezpůsobili žádné škody před odstěhováním :zed: Energie jsme na základě kupní smlouvy a výpisu z katastru přepsali sami. Vám bych radila vyměnit zámky, a jestli si tam bývalá majitelka pro něco přijede, je to vaše dobrá vůle

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66845
1.3.15 02:54
@Anonymní píše:
Napadlo mě, že zítra hned ráno tam zajedu a na vrata dám řetěz se zámkem, seberu klíče od vrat, které tam jsou. Žádný oplejtačky bych s tím mít neměla ne? :think:
Pokud si bude něco chtít odvézt - jsme domluveni na 2věcech, které si tam zatím nechá (traktůrek a sekačka)- tak přijedu, odemknu, vydám :think:
Mám právě strach, aby takhle neodvezla třeba kotel, popř nevyrvala radiátory ( i když si myslím, že to zase neudělá) :think:

jo

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunecka289
3451
1.3.15 09:59

Termín předání taky máme ve smlouvě a to konkrétní-do 15 dnů od připsání peněz do advokátní úschovy musí vyklidit a předat klíče (na těch 15 dnech jsme se domluvili s prodávajícím, advokáta běžně dává měsíc) při předání by se měl sepsat předávací protokol, kde se zapisují stavy energií atd. a nechat si to od ní podepsat, aby pak nedělala další problémy :? Jinak přepisy se dají udělat pomocí plné moci ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
1.3.15 11:41

@blecha72 jo co? Jo - mám to udělat? Nebo jo - budu mít oplejtačky? :mrgreen:

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď