Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Koupě malých pozemků
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
12.10.22 17:58
Koupě malých pozemků
Koupě malých pozemků
Dobrý den,
vlastníme jednu z deseti řadových garáží a za každou garáží je pozemek, který jsou vlastníků garáží… každý ten pozemek má cca 3,60m x 4m a chtěli bychom od třech vlastníků odkoupit pozemek a udělat si tam malou zahrádku a posezení… vlastníci jsou důchodci a k prodeji svolí pouze, když nebudou muset někam jezdit a lítat po úřadech 
(což samozřejmě chápu).. jak je to prosím z koupi takto malých pozemků? od jaké částky se daní? Jak je to s katastrem? a co vše je třeba oběhnout?
Dekuji moc za rady
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
12.10.22 18:17
@100lucika jediné, kam musí jít oni je pošta pro ověření podpisu na jednom výtisku smlouvy. Ostatní můžou být neověřené. Ty pak už můžeš podat návrh na vklad na katastr sama (oni ti ho jenom podepíšou).
Pokud vlastní pozemek víc jak 5 let (po 2021 10let), tak nic neplatí žádné daně.
Ty jsi akorát na začátku roku 2023 musíš podat přiznání na daň z nemovitosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 18:51
@100lucika
A jak jsou ty prostory za garáží vedeny v KN? Mají své parcelní číslo, nebo jsou to tytéž parcely, na kterých se nachází ty garáže?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
12.10.22 18:59
@werajsik píše:
@100lucika
A jak jsou ty prostory za garáží vedeny v KN? Mají své parcelní číslo, nebo jsou to tytéž parcely, na kterých se nachází ty garáže?
To je dobrá poznámka, pokud to nejdou samostatný pozemky, bude se muset všechno zaměřit a první cesta by měla být na stavební úřad, jestli vůbec povolí takový drtky odkrajovat.
- Citovat
- Upravit
12.10.22 19:15
@kateka.1 silně pochybuji, že ty pozemky budou mít samostatné parcelní číslo! spíše bude garáž jako stavba součástí pozemku
takže jednoduché to opravdu nebude, geodeticky rozměřit, rozparcelovat, všechno to zaplatit a pak teprve odkoupit od vlastníků ty konkrétní parcely bez těch garáží.
obrať se na geodetickou kancelář u vás v okolí (mrkni na jejich ceníky a recenze, než si vybereš, může se to dost lišit)
základní informace o těch parcelách zjistíš náhledem do KN, který je zdarma, ale musíš znát parcelní čísla… náhled je zde :
https://nahlizenidokn.cuzk.cz/
můžeš použít první nebo druhou ikonu (dle toho, jaké číslo znáš - tj. vyhledání parcely nebo vyhledání stavby), info ti taky dá list vlastnictví, pokud ti ho nějaký soused vyštrachá a půjčí k opsání čísel..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 19:34
Ty jsi akorát na začátku roku 2023 musíš podat přiznání na daň z nemovitosti.
Kromě toho si i ti důchodci musí podat přiznání a ty pozemky ze své daně z nemovitosti „vymínusovat“.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 21:42
Tak jsme se dohodli s přítelem, že nakonec navrhnem pronájem pozemků, ale chtěla jsem se zeptat, jak to udělat, když do toho investujeme peníze a někdo z nich si to třeba za rok nebo dva rozmyslí? Dá se to nějak ošetřit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 22:27
@100lucika píše:
Tak jsme se dohodli s přítelem, že nakonec navrhnem pronájem pozemků, ale chtěla jsem se zeptat, jak to udělat, když do toho investujeme peníze a někdo z nich si to třeba za rok nebo dva rozmyslí? Dá se to nějak ošetřit?
To je jednoduché. Nestavěj tam nic trvalého, nesázej vzrostlé stromy atd. Ostatní ošetříš ve smlouvě o pronájmu. Pod „malou zahrádkou a posezení“ si představím pár záhonků, dva keře rybízu, ohniště, lavičku a stolek. Možná nějakou boudu na nářadí. A i ta se dá kdykoliv odvést.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
