Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupit či nekoupit dům?
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
19.7.16 00:08
Koupit či nekoupit dům?
Ahoj,
Je tu někde realitní makléř nebo někdo se zkušenostmi s realitami?
Naskytla se nám možnost koupit parcela s domem nazvaným jako A dle obrázku. Přes chodbu domu je přístup k domu B, kde bydlí a bude bydlet prodávající. Koupili byste dům A s timto vecnym bremenem?
Jak toto břemeno napsat do smlouvy -lze jako břemeno průchodu k domu B?
Co do budoucna, bude problém s tímto bremenem dům prodat? jde o rodinný dům ve větším městě, 15min od centra pěšky, 5min od zastávky, 5min nákupní centrum, školka, hospoda?
Dekuji za Vás názor 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
19.7.16 00:13
Nekoupila bych. I kdybyste vycházeli se současným vlastníkem domu B, nevíš, kdo tam přijde po něm.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:22
Ještě jsem zapomněla, dům A by byl na pronájem se 2bytovymi jednotkami, oddělenými chodbou
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:28
Chápu to dobře, že je to jako jeden velký pozemek, na kterém stojí dům A i dům B a k B se dostaneš pouze přes A??? 
Fakt nelze udělat přístup k B jinudy??? a u domu B nemají garáž nebo nezajíždí k domu autem?
Koukám, že dům A má vedle sebe ještě kus pozemku, co udělat ten přístup krajem toho pozemku? Prostě jim vymezit 2,5 metru třeba, aby projelo auto, než aby procházeli domem??
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:30
Nekupovat, nikdy nevíš, kdy jim rupne v bedně a začnou dělat problémy. A takový dům je opravdu neprodejný. Někdo prostě šetřil na parcele a nepřemýšlel do budoucna nad přístupovou cestou.
Divím se, že tě nezaráží, že ti přes dům budou chodit cizí lidi. Soukromý žádné, budeš tam jen uklízet, budou mít hlučné návštěvy… Oni si přes tvoji chodbu budou tahat nákupy, stěhovat nábytek, co když nebudou zamykat? Kolik lidí bude mít klíče od tvého domu? 
Pokud bych byla opravdu zoufalá, tak bych přemýšlela o přístupu do domu B přes zahradu. Já se nedivím, že ten dům ještě není prodaný i přes to, že je dobře umístěný. 
Nikdo nechce problémy…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:35
Jo ty ten dům A chceš pronajímat jakože na byty? A ten průchod že by byl přes společnou chodbu? No to je jiná, potom bych o koupi uvažovala, ale to věcné břemeno bych si pořádně nechala zaplatit, tzn koupě by musela být mimořádně výhodná.
A jak to nacpat do kupní smlouvy, to je starost především majitele budovy B. Ty, když tam nebudeš mít nic (ani v katastru), tak prostě vchod zazdíš a majitel budovy B ať si tam třeba lítá na koštěti 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:48
Ja bych nebrala ani na pronajem. Jakym najemnikum bude jedno, kdo jim chodi spol chodbou? Rekla bych, ze takovym, kteri dlouho nevydrzi.
Neverim, ze neco takoveho muze dlouhodobe fungovat. V tomto jsem pesimista.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:57
@Lenka512
K domu B se opravdu dostaneš jen přes A
Udělání průchodu přes zahradu se zmensi výměra zahrady:(
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 00:58
@Gina108 píše:
Jo ty ten dům A chceš pronajímat jakože na byty? A ten průchod že by byl přes společnou chodbu? No to je jiná, potom bych o koupi uvažovala, ale to věcné břemeno bych si pořádně nechala zaplatit, tzn koupě by musela být mimořádně výhodná.
A jak to nacpat do kupní smlouvy, to je starost především majitele budovy B. Ty, když tam nebudeš mít nic (ani v katastru), tak prostě vchod zazdíš a majitel budovy B ať si tam třeba lítá na koštěti
Na pronájem by to šlo, ale jen nějakým studentům, nikdo normální z cílové skupiny mladá rodina nebo důchodci do takového bydlení nepůjdou. Kdyby to bylo tak jednoduché to pronajímat, tak to pronajímá už ten majitel domu B. A je to prostě neprodejný, to je dum s věcným břemenem přístupu sousedu k jejich nemovitosti. Přes tu chodbu budou chodit aji odečítat plynoměr, elektroměr… bude tudy chodit pošťačka. Kdo tu chodbu bude uklízet, líčit, platit topení… budeš jim i síct trávu na svoji zahradě, aby se jim chodilo dobře domu? Budeš odhazovat sníh?
Kdyby to byla lukrativní nemovitost už je to prodaný a nebavíme se o tom tady.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 01:05
@Procházející
Majitel B je starší paní a byty je potřeba zrekonstruovat, proto to chce prodat
Uklízet, by se střídali
Sníh snad nemusím odhazovat, ať se brodí závějí
Ještě to skoro nikdo neví o prodeji, zatim to nedala ani realitce, ptá se po známých
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 01:10
@sweetpuppy Ti zahradu potrebovat nebudou. Kus bych ji ozelela nez tu chodbu. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.7.16 01:19
@Ukulina
Tu zahrádku vedle si chci oplotit pro svoje vyuziti
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
