Nákup lesa

1414
16.2.16 06:27

Nákup lesa

Ahoj,
máme rozjednaný nákup lesa od kamaráda. Domluvili jsme se na částce, ale nejspíš necháme udělat také znalecký odhad. Mám v souvislosti s tímto tedy několik dotazů…
1. Je znalecký odhad NUTNOSTÍ?
2. Pokud bude odhad vyšší, než domluvená částka, předpokládám, že to ničemu nevadí a daň z pozemku budeme platit z této vyšší částky (odhadu)?
3. Kdo platí daň z převodu a v jaké výši?
4. Na co dalšího si dát pozor…?
Předem díky za odborné info - pro nás je toto zcela neprobádaná oblast… :mrgreen:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

13614
16.2.16 07:33

Pokud se postupuje jako u bytu, tak dan plati prodavajici nebo kupujici, podle toho, jak si to dohodnete ve smlouve. Nadtudovala bych prislusny danovy zakon. A dale si nastuduj lesnicky zakon, protoze jako majitel lesa mas urcite povinnosti a mam pocit, ze se to v posledni dobe dost zprisnovalo…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
13291
16.2.16 07:50

Dejte si hlavne bacha na kurovce, tam jsou dost vysoke pokuty. Je potreba odstranit spadane stromy, aby se nesiril, v pripade vyskytu instalovat lapace a pravidelne v nich menit napln.
su
Povinnost platit dan z prevodu (dnes se to uz jmenuje z nabyti nemovitosti) ma prodavajici. Nevim o tom, ze by byl nutny, znalecky odhad, u lesa se dan plati z plochy.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
33965
16.2.16 07:56

@Andílek13 les jsme dostali od tchána co k tomu bylo třeba to nevím vyřizoval to manžel ;) Co je důležité o les se starat..dělat prořezávky..vysazovat nové stromečky, odstranovat polomy a pokud strom napadne kůrovec okamžitě řešit ;)
Víc nevím já vidím jenom konečný výsledek a to topení na zimu :mrgreen:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14780
16.2.16 08:03
@Andílek13 píše:
3. Kdo platí daň z převodu a v jaké výši?

Poplatníkem je ze zákona prodávající a kupující je daňovým ručitelem. To jest: Není-li daň zaplacena, bude ji správce daně vymáhat po prodávajícím a bude-li vymáhání zřejmě bezpředmětné nebo neúspěšné, bude ji vymáhat po kupujícím.

Tudíž je vřele doporučováno toto smluvně ošetřit a částku ve výši daně nepřevádět na účet prodávajícího, ale na účet správce daně. Prodávající jako poplatník daně by to ovšem měl mít doloženo, že ten převod proběhl. Nejlépe asi prostřednictvím nějakého spolehlivého prostředníka (banky, notáře, advokáta), u kterého budou peníze od uzavření smlouvy do zápisu do katastru a který je nezpronevěří.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
14780
16.2.16 08:17
@nozu píše:
Pokud se postupuje jako u bytu, tak dan plati prodavajici nebo kupujici, podle toho, jak si to dohodnete ve smlouve.

Ovšem, je nutno dodat, že finanční úřad není takovou smlouvou vázán, takže pokud daň nebude zaplacena, bude ji vymáhat podle postupu, který mu stanoví daňový řád. Tudíž - smlouva nemůže upravovat, po kom bude FÚ daň vymáhat, ale měla by právě a jen upravovat takovou techniku placení daně, která oběma stranám (prodávajícímu jako plátci daně a kupujícímu jako daňovému ručiteli) zaručí, že daň zaplacena bude.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
JMi
6
16.2.16 09:08

Les

Ahoj, no s tou koupí, bych si to řádně promyslela! Mluvím ze zkušenosti. Můj chlap les zdědila navíc je lesní ing. tak ví co a jak. Co je kolem toho práce a starostí a léta omezování celé rodiny. Téměř každý víkend, od jara do podzimu, trávený v lese prací. Sázení stromků, vyžínání trávy a plevele, natírání stromků proti okusu zvěří a tak pořád dokola. Na jednom konci skončíš a můžeš začít znovu. Kůrovec je kapitola sama pro sebe, je to opravdu náročné a pokud o lese víš jenom to, že tam je krásně, houby a borůvky, jdi od toho! Jestli si myslíš, že si můžeš kdy chceš pokácet co chceš, tak jsi na omylu. Musíš těžit podle schváleného plánu a pak zase hned zalesnit, na vše jsou předpisy. Pokuty za nedodržení různých povinností - zejména likvidace kůrovce - jsou dost drsný. Také musíš mít nějakého dozora - lesního hospodáře, nebo tak nějak se tomu říká. Přesto, že můj chlap dělal s lesem celý život, má toho dost, takže BACHA na to. No a ten váš kamarád asi také nebude " ten nejupřímnější", proč by se lesa jinak zbavoval, když by to byla taková brnkačka! Pokud se v lese poslední dobou víc těžilo dřevo, tak vás může čekat jen několika letá dřina a žádný užitek. Odhadní cena lesa se může od té skutečné hodně, ale opravdu hodně lišit = vysoký odhad, ale skutečná hodnota je podstatně menší. Je to příliš velké riziko. Rada na závěr - poradit se nejméně se 2 nezávislými odborníky. Pořád lepší zaplatit pár tisíc za rady, než splakat nad výdělkem.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
1414
16.2.16 10:45

@JMi No ten náš kamarád ten les právě vlastní na půl se strejdou, ale ani jeden tam teda rozhodně nic nedělá ani nevysazuje… O vysekávání lesa a čištění od klestí atd. se už cca rok stará můj manžel, takže už o tom lehce něco ví a chce jít do toho… 8) On to není velký les, takže to nebude až tak hrozné… ale už tuším, co bude nápní našich víkendů… :mrgreen: I když pak to topení „zadarmo“ také není k zahození… A jasný, že s tím bude i kupa práce… Mě v tuto chvíli zajímá spíš ty „prodejní“ záležitosti, jako je odhad, převod, daň z převodu, atd… ;)

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
22.7.18 16:27

Ahoj, zdědili jsme les před pár lety. Nyní les napadl kůrovec a musíme to dát do pořádku do jednoho měsíce. Bohužel revírník určený pro náš rajón má dovolenou a bude k dispozici až za týden, tak se to ještě zkrátí. Jsme z toho vystresovaní ani moc nespíme, netušíme co nás čeká a kolik to bude stát. Mohu se zeptat:

  1. pokud je třeba provést asanaci kůrovcem napadené dřevní hmoty a souše co to přesně znamená
  2. kde mám najít firmu co to provede, jsou na to nějaké stránky na webu
  3. kolik peněz to bude asi stát, nemám vůbec představu, mělo by se jednat o 50 metru krychlových


Díky za rady.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
40
22.7.18 17:31

Ahoj,
rodice ted resili uplne stejnou situaci. Nejlepsi je najit nekoho, kdo to drevo sam vytezi a nasledne odkoupi. Zkus obejit pily v okoli a poptat se. Rodice si nasli firmu,ktera vse udela, drevo si vezme a jeste jim zaplati 300 Kc za m krychlovy. Oni pak budou muset v lese teda jit a poklidit haluze, ktere tam firma necha.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23.7.18 21:17

@Mabar Díky za radu, dnes jsem našla pily v okolí a budu je kontaktovat. Sháním co se dá.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama