Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nárok na hypotéku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
28.9.15 19:08
@omites píše:
Ale jak zde bylo psáni, vlastně by stačilo vyměnit okna, kotel, kuchyňskou linku a vymalovat. A ve zbytku by se dalo v poho žít.
Přesně. Ti dva, co jsem o nich psala, měli taky dům po babičce. Ze třicátých let, ale normálně tam dožila, záchod tam byla, elektrika funční, všechno bylo takové staré, něco provizorní, ale dolo by se… No, zbořili to do základů a teď mají pozemek, dluhy a bydlí i s děckem u rodičů.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:09
@omites píše:
Třeba bungalov 2+1 na stáří?
V podstatě ani to ne. Myslím, že cca milion je nejníž kam se dostaneš 
a to bez ceny pozemku navíc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:11
@Nimie píše:
V podstatě ani to ne. Myslím, že cca milion je nejníž kam se dostaneš
V realitě určitě jo. Protože ty ceny na stránkách jsou bez základové desky, napojení, úpeavy pozemku…
Pod mega leda chata 1+kk.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:11
@Bábrdl píše:
Přesně. Ti dva, co jsem o nich psala, měli taky dům po babičce. Ze třicátých let, ale normálně tam dožila, záchod tam byla, elektrika funční, všechno bylo takové staré, něco provizorní, ale dolo by se… No, zbořili to do základů a teď mají pozemek, dluhy a bydlí i s děckem u rodičů.
jj když musíš, přežiješ v kdečem. Já tady budu mít asi nadosmrti původní koupelnu. A že to jsou téměř hrůzostrašné kachličky 
. Ale provozuschopné to je.
Btw. původně jsem si myslela, kolik nemám bokem peněz a co všechno za to neudělám 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:12
@Bábrdl píše:
V realitě určitě jo. Protože ty ceny na stránkách jsou bez základové desky, napojení, úpeavy pozemku…Pod mega leda chata 1+kk.
Právě, najdeš třeba malinkatou dřevostavbu za 700, jenže k tomu je potřeba připočíst základovou desku, napojení a DPH (v 99%), i kdyby pozemek byl ideální, tak tohle jsou téměř stále položky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:14
@omites píše:
jj když musíš, přežiješ v kdečem. Já tady budu mít asi nadosmrti původní koupelnu. A že to jsou téměř hrůzostrašné kachličky
A oni právě skoro žádné úspory neměli. Na vše chtěli hypo.
No, stejně nemá cenu teď brečet nad rozlitým mlíkem. Alespoň pozemek zůstaL.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:16
@omites píše:
My koupili 20 let starý barák za 2,1 mega. Ihned jsme do něj nasypali půl mega. Teď nedávno téměř 300 tis. A věř, že bych tady klidně půl mega, možná i milion s klidným svědomím proinvestovala.Ale jak zde bylo psáni, vlastně by stačilo vyměnit okna, kotel, kuchyňskou linku a vymalovat. A ve zbytku by se dalo v poho žít.
Souhlas
Příspěvek upraven 28.09.15 v 19:53
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:36
S těmito příjmy prostě dá si postavit dům na klíč nemáte…Doporučila bych se poohlédnout někde v pohraničí, Jeseníky - tam jsou domy hned k bydlení do 1 M - no, ale zase to není Praha, to chápu…takže vidíš, je to otázka buď - anebo. On každý nemůže bydlet v širší Praze, tak to je.
Já zdědila starý domek na vsi po babičce, jehož odhadní cena byla v r. 1999 - 105 tisíc…za téměř 30 let jsme ho s exem zvelebili ze svých, díky BOhu bez půjček, protože na jaře mě opustil a já šla na dohodu - on měl máslo na hlavě, tak nepožadoval zhodnocení domu. Všechno jsme opravovali za pochodu, pořád jsme v tom bydleli, takže souhlas s tím, co už tu bylo řečeno - i ve starém domě můžeš bydlet, když dojdou prachy, tak se prostě uskromníš, ale na staveništi hned bydlet nemůžeš…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:41
A upřímně řečeno - doufám, že ti bankéři mají aspoň zbytky selského rozumu, protože jestli by vám to chtěla některá banka dát, tak buď vám mažou med kolem pusy, nebo je to adept na krach. V tom případě dej vědět, ať se jí vyhnout.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:44
Tady je barák za 1,5 M:
http://realitymix.centrum.cz/…5681313.html
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:50
@Poustevnice jj, Jeseníky jsou kapitotola sama pro sebe. Odtud lidi utíkají, prodávaj se tak chalupy, ty zas musí být v patřičných místech
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 19:56
Je to málo, zkušenost mám velmi čerstvou, příjmy násobné a když vidím kolik to ještě kolem spolyká, tak mi to přijde jako nereálné. Myslím, že budete mít i problém, že pro ně nebudete bonitní. Předpokládám, že máte jenom jedno dítě, hodně bank nepočítá ani rodičák celý, klidně z těch 7000 tis jsem se setkala, že jen 50-60%. Pak taky něco stojí odhad bez kterého ani žádost nerozjedeš, žádost samotná je většinou taky zpoplatněná, bývají různé akce, ale ne vždy je to dobrá nabídka, nemluvě o pojistkách, co požadují a co je i pro klid duše lepší někdy mít.
Pravdou je, že ne každý si hypotéku může dovolit a projde tím jejich sítem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 20:18
Tak předně pokud nemáte žádné úspory, tak asi nemá smysl chtít hned barák, to není pro každého. A i pokud byste náhodou sehnali nějaký levný na okraji Prahy nebo někde jinde, tak si uvědom, že nebudeš platit jen hypo, ale provoz domu něco stojí a nejsou to malé částky. Dojíždění něco stojí, jen si spočítej, kolik byste projezdili benzínu cestou do práce, školy, školky atd.
Zároveň je naprostý nerozum nemít žádné úspory, co byste dělali, kdyby manžel přišel ze dne na den o práci? Z čeho byste žili a platili hypotéku? Nehledě na to, že vám 100% hypotéku stejně pravděpodobně žádná banka nedá a s koupí domu jsou i další náklady na právníky, bankovní úschovu, odhadce atd.
My jsme to třeba udělali tak, že jsme měli malý byt na hypotéku, který jsme platili a vše co šlo jsme dávali bokem, takže jsme hypotéku doplatili dřív a pak ještě třeba rok šetřili. Byt jsme poté prodali a koupili větší. Teď jsme koupili velký byt, který jsme asi 2 miliony financovali z prodeje starého bytu, část jsme našetřili a na zbytek máme hypotéku. Tu splácíme a vše co jde dáváme zase stranou, abychom ji co nejdříve splatili. Až ji splatíme, tak prodáme tenhle byt, za který dostaneme třeba 5 milionů a pak si teprve pořídíme dům, abychom si zase brali třeba jen milion hypotéku a minimalizovali to riziko.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 20:39
@Simona_Black píše:
Tak předně pokud nemáte žádné úspory, tak asi nemá smysl chtít hned barák, to není pro každého. A i pokud byste náhodou sehnali nějaký levný na okraji Prahy nebo někde jinde, tak si uvědom, že nebudeš platit jen hypo, ale provoz domu něco stojí a nejsou to malé částky. Dojíždění něco stojí, jen si spočítej, kolik byste projezdili benzínu cestou do práce, školy, školky atd.
Zároveň je naprostý nerozum nemít žádné úspory, co byste dělali, kdyby manžel přišel ze dne na den o práci? Z čeho byste žili a platili hypotéku? Nehledě na to, že vám 100% hypotéku stejně pravděpodobně žádná banka nedá a s koupí domu jsou i další náklady na právníky, bankovní úschovu, odhadce atd.My jsme to třeba udělali tak, že jsme měli malý byt na hypotéku, který jsme platili a vše co šlo jsme dávali bokem, takže jsme hypotéku doplatili dřív a pak ještě třeba rok šetřili. Byt jsme poté prodali a koupili větší. Teď jsme koupili velký byt, který jsme asi 2 miliony financovali z prodeje starého bytu, část jsme našetřili a na zbytek máme hypotéku. Tu splácíme a vše co jde dáváme zase stranou, abychom ji co nejdříve splatili. Až ji splatíme, tak prodáme tenhle byt, za který dostaneme třeba 5 milionů a pak si teprve pořídíme dům, abychom si zase brali třeba jen milion hypotéku a minimalizovali to riziko.
tomu říkám rozumný přístup. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.9.15 22:41
@Cuddy píše:
@Nimie U drevostavby asi se rozpocet dodrzi, protoze ta cena skace ne pri jeji stavbe, ale uz pri jejim navrhu. Proste u ni ty hezci dlazdicky jdou drive nez pri zdeni domu.S temi rekonstrukcemi to nemusi byt jednoznacne. U nich je problem, kdyz z nich chce clovek udelat moderni bydleni a zacne sahat do tech konstrukci. Ale pokud je dum v dobrem stavu, se kterym se spokojim, tak to muze byt v pohode.
to mi povídej,… rekonstruujeme 
Někam píchneš a musíš opravit něco navíc měli jsme takový a takový plán, ale bohužel, zatím pořád cpeme peníze jinam 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
