Nezaplacený nájem

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
martina.se
72725
20.11.13 20:01
@Anonymní píše:
Tak jsme se dostali taky do situace kdy manžel nedostal už druhý měsíc výplatu minulej dostal část a tak jsme nájem nějak polepili a zaplatili celý jenže tento měsíc nedostal nic a majitel nás chce do neděle vyhodit pokud do pátku nezaplatíme aspon polovinu nájmu má na to vůbec právo máme podnájemní smlouvu a kauci jsme zaplatili 3000kč a majitel řek že když máme platit k 15 v měsíci tak že ty 3000 s kaucce už jsme si ted odbydleli a v něděli budem pryč. Určitě ho nechci připravit o peníze ale nevím už co mám už dělat nemám ani na jídlo manžel minulý měsíc makal odnevidím donevidím každý den a výplata nikde. Můžu se nějak bránit aby mě v něděli nevyhodili?

nemůže Tě jentak vyhodit na ulici. I když jde o neplacení - mrkni se, co je ve smlouvě, ale normálně se musí žádat vyklizení nemovitosti přes soud :think:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
20.11.13 20:03

My máme ve smlouvě že pokud se nájemné nezaplatí tak zaniká podnájem k poslednímu dni v měsíci.

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
20.11.13 20:04

A nemáme tady ani TP.

  • Citovat
  • Upravit
martina.se
72725
20.11.13 20:06
@Anonymní píše:
My máme ve smlouvě že pokud se nájemné nezaplatí tak zaniká podnájem k poslednímu dni v měsíci.

to je celkem fuk, protože to odporuje českým zákonům.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12862
20.11.13 20:07

MAjitel musí postupovat v souladu s obč. zákoníkem, tudíž dát vám výpověď s tříměsíční výpovědní lhůtou ve chvíli, kdy mu budete dlužit tři nájmy. Ale pamatuj, že k dlužnému nájemnému naskakují poplatky z prodlení, ty jsou celkem vysoké, případně smluvní pokuty, které můžete mít ve smlouvě.

s účinností nového OZ se v oblasti nájmů hodně mění a výpovědní lhůta při 3 měsíčním neplacení už nebude, lze nájem vypovědět hned.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12862
20.11.13 20:07
@martina.se píše:
nemůže Tě jentak vyhodit na ulici. I když jde o neplacení - mrkni se, co je ve smlouvě, ale normálně se musí žádat vyklizení nemovitosti přes soud :think:

No nejdřív musí ukončit nájem výpovědí.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Elke
2153
20.11.13 20:09

Je to přesně tak, jak píše @mag, po nezaplacení 3 nájmů (je jedno, jestli v kuse, nebo dohromady jednou za čas) by vám musel dát výpověď z nájmu a následně běží tříměsíční výpovědní lhůta. I pokud máte ve smlouvě něco jiného, nemůže vás vystěhovat hned, protože je to protizákonné. Kdyby to zkusil, obratem to můžete řešit přes soud.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
PetraJ
8523
20.11.13 20:10
@mag píše:
s účinností nového OZ se v oblasti nájmů hodně mění a výpovědní lhůta při 3 měsíčním neplacení už nebude, lze nájem vypovědět hned.

Fakt? To jsem zvědavá, jestli to projde.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12862
20.11.13 20:11
@PetraJ píše:
Fakt? To jsem zvědavá, jestli to projde.

Projít už to prošlo, otázkou je, jestli se neposune účinnost.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66800
20.11.13 20:11
@mag píše:
MAjitel musí postupovat v souladu s obč. zákoníkem, tudíž dát vám výpověď s tříměsíční výpovědní lhůtou ve chvíli, kdy mu budete dlužit tři nájmy. Ale pamatuj, že k dlužnému nájemnému naskakují poplatky z prodlení, ty jsou celkem vysoké, případně smluvní pokuty, které můžete mít ve smlouvě.s účinností nového OZ se v oblasti nájmů hodně mění a výpovědní lhůta při 3 měsíčním neplacení už nebude, lze nájem vypovědět hned.

Jenže on asi není majitel, když mají podnájemní smlouvu. Přesto:Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů ve lhůtě ne kratší tří měsíců.
Takže jde o to, co mají podnájemníci ve smlouvě.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
20.11.13 20:12

A tu výpověd musí asi doručit písemně že. @mag a ten nový OZ ještě není nebo už je?

  • Citovat
  • Upravit
matkabagristy
66800
20.11.13 20:12

@Elke Nejde o nájem, ale podnájem. Pravidla jsou jiná- záleží na smlouvě.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
martina.se
72725
20.11.13 20:12
@mag píše:
No nejdřív musí ukončit nájem výpovědí.

jasný :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12862
20.11.13 20:13
@blecha72 píše:
@Elke Nejde o nájem, ale podnájem. Pravidla jsou jiná- záleží na smlouvě.

To je otázka, lidi rádi zaměňují.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
20.11.13 20:14

@blecha72 máme podnájemní smlouvu ale je psaná na majitele a na mě. nevím proč to je podnájemní ale je to tak.

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď