Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nezaplacený nájem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
23.11.13 15:34
Já se zaplacení nájmu nebráním a o našetřených penězích už jsem tady psala nepotřebuju slyšet že jsem si neměla pořizovat děti na to jestli si je mám nebo nemám pořídit jsem se nikoho neptala jen jsem chtěla poradit jak to v teto situaci udělat pokud nemáš jak poradit tak vůbec nepřispívej.
- Citovat
- Upravit
23.11.13 15:39
Právo je při vystěhování na tvé straně, ale těžko zabráníš pokusu o fyzický nátlak, můžeš akorát volat policii, pokud se ti bude snažit vniknout do bytu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.11.13 15:41
@blecha72 píše:
Ve smlouvě byste měli mít uvedeno, za jakých okolností musíte majiteli umožnit přístup do bytu. Obvykle to bývá např po upozornění 2 dny předem.
A i když to tam bude, nemůže se toho majitel domáhat násilím, nesmí do bytu bez svolení nájemce (nebo soudu nebo policie - je-li k tomu důvod - např. přímé ohrožení dalších nájemců např. unikajícím plynem).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.11.13 15:42
A počítej, že pokud nebudete platit dál, může vám dát 1.1. výpověď bez výpovědní lhůty.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.11.13 17:04
@mag píše:
A i když to tam bude, nemůže se toho majitel domáhat násilím, nesmí do bytu bez svolení nájemce (nebo soudu nebo policie - je-li k tomu důvod - např. přímé ohrožení dalších nájemců např. unikajícím plynem).
Samozřejmě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.11.13 15:30
@mag prosím tě nevíš jestli je to tak jak jsi to psala s tou 3 měsíční výpovědí i u družstevních bytů ve smlouě je napsané Majitel bytu na straně jedné a podnájemce na straně druhé. paní s pánem tvrdí že u družstevních bytu to neplatí a je to okamžitě.
- Citovat
- Upravit
24.11.13 15:34
Tak pokud je to byt družstevní, tzn. majitelem je družstvo, nájemcem „vlastník“, vy podnájemce, pak platí, co je uvedeno v podnájemní smlouvě. Ten není chráněn, pokud by podnájemní smlouva neobsahovala výpovědní důvody a lhůty, řídilo by se to ustanoveními o nájmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.11.13 21:40
@mag píše:
Tak pokud je to byt družstevní, tzn. majitelem je družstvo, nájemcem „vlastník“, vy podnájemce, pak platí, co je uvedeno v podnájemní smlouvě. Ten není chráněn, pokud by podnájemní smlouva neobsahovala výpovědní důvody a lhůty, řídilo by se to ustanoveními o nájmu.
kdyz je byt druzstevni a oni jsou vlastne v podnajmu, tak podnajemni vztah muze zaniknout ze dne na den, pokud skonci vztah najemni - to muze ze dne na den dohodou. majitel by se teda musel domluvit s druzstvem, ze mu ze dne na den vypovi smlouvu. jak by se to osetrilo z jeho strany, aby o byt neprisel, to nevim.
ale ani najemniky bez smlouvy vystehovat nasilim nelze, lze jim ale napriklad vyndat okna.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.11.13 21:48
@Pudloslava píše:
kdyz je byt druzstevni a oni jsou vlastne v podnajmu, tak podnajemni vztah muze zaniknout ze dne na den, pokud skonci vztah najemni - to muze ze dne na den dohodou. majitel by se teda musel domluvit s druzstvem, ze mu ze dne na den vypovi smlouvu. jak by se to osetrilo z jeho strany, aby o byt neprisel, to nevim.ale ani najemniky bez smlouvy vystehovat nasilim nelze, lze jim ale napriklad vyndat okna.
No nic takového jako ukončení nájmu u družstva nedoporučuji, navíc, jak píšeš, nelze přijet s Avií a podnájemníka bez platné smlouvy vystěhovat, je třeba mít k tomu titul - soudní rozhodnutí o vyklizení nemovitosti. Ale celkově se to časově může zkrátit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.11.13 21:51
@mag píše:
No nic takového jako ukončení nájmu u družstva nedoporučuji, navíc, jak píšeš, nelze přijet s Avií a podnájemníka bez platné smlouvy vystěhovat, je třeba mít k tomu titul - soudní rozhodnutí o vyklizení nemovitosti. Ale celkově se to časově může zkrátit.
no tak tady nediskutuje majitel bytu, ale najemnik, takze tezko nekomu neco doporucovat 
Ale kdyz neni najemni smlouva, muze zavrit vodu, elektrinu, vyndat okna a zavolat na ne socialku, ze maji dite v nevyhovujicich podminkach.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.11.13 21:54
@Anonymní píše:
@mag prosím tě nevíš jestli je to tak jak jsi to psala s tou 3 měsíční výpovědí i u družstevních bytů ve smlouě je napsané Majitel bytu na straně jedné a podnájemce na straně druhé. paní s pánem tvrdí že u družstevních bytu to neplatí a je to okamžitě.
U DB je vše na smlouvě mezi nájemcem a podnájemníkem. Družstvo pouze vyžaduje poplatek za umožnění podnájmu, zbytek je na smlouvě mezi nájemcem a podnájemníkem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.11.13 22:05
Holky já už to vůbec teda nechápu. takže když mi řekli že do čtvrtku se mám vystěhovat tak musím jo.
- Citovat
- Upravit
24.11.13 22:08
@Anonymní píše:
Holky já už to vůbec teda nechápu. takže když mi řekli že do čtvrtku se mám vystěhovat tak musím jo.
Co máte v té podnájemní smlouvě??
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.11.13 22:14
Že v případě hrubého porušení končí ihned a hrubé porušení to je. Prej nás kdyžtak vastěhují za asistence policie.
- Citovat
- Upravit
24.11.13 22:23
Pokud tam neplacení nájemného je uvedeno jako hrubé porušení smlouvy, tak ano. Za asistence policie vás nevystěhuje, do toho se nesmí policie montovat. Můžete sedět na zadku a čekat, až vás vystěhuje z rozhodnutí soudu, pak ale musíš počítat s náklady na advokáty, soudními poplatky a případnými poplatky pro exekutora. Rozhodně vás nemlže vystěhovat násilím, ale může vám začít znepříjemňovat život.
Asi by bylo vhodné co nejdříve najít byt a pamatovat, že nájem se platí vždy první.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
