Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Převod 1/2 nemovitosti a daň
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
21.6.19 12:25
A vy to teda chcete dělat smlouvou kupní nebo darovací? Pokud kupní, tak na příbuzenstvi nezáleží, platí se Dan z nabytí nemovitosti ve výši 4 %, u darování se platí Dan z příjmu ve výši 15%, osvobození jsou někteří příbuzní ale at koukám jsk koukám vztah bratranec - sestřenice tam nevidím. Takže podle mne je nejvýhodnější udělat kupní smlouvu na tebe s tím ze zaplatíš 4 procenta.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.6.19 12:37
Lepší bude koupit to na svoje jméno na kupní smlouvu a zaplatit daň z nabytí nemovitosti, také to tak řeším, ušetří mi to spoustu problémů. V kupní smlouvě si uveďte, že zaplacení ceny 1/2 domu provedete ve splátkách a bude to nejjednodušší. Váš přítel má předkupní právo na 1/2 domu, musel by se v kupní smlouvě na vaše jméno vzdát předkupního práva na 1/2 domu. Sice jde, aby sestřenice darovala vašemu příteli 1/2 domu a on vám to daroval, ale pak budete tu daň platit stejně. Daň z nabytí je nutné zaplatit na finanční úřadě do 3 měsíců po přepisu v katastru nemovitostí.
Příspěvek upraven 21.06.19 v 13:37
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.6.19 12:59
Jestli neco kupujes, dej to tak na papir a nepredstirej, ze dostavas dar.Dar lze za urcitych podminek vyzadovat zpet, coz pro tebe neni uplne bezpecne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.6.19 13:16
@elan
Jedna se o sestřenici nikoliv sestru a ta od daně z daru osvobozena podle mne není. Jinak souhlas ze nejlepší to bude udělat kupní smlouvou ve splátkách protože dani se stejně nevyhnou a ta z daru je mnohem vyšší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.6.19 13:17
@jita22 to je taky fakt, dar by mohla chtit jednoho krásného dne zpět. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
Ahoj,
Je tu někdo prosím, kdo rozumí převodu nemovitostí?
Jde mi o nás.. přítel s jeho sestřenicí dostali napůl v dědictví dům. Po letech jsme se nyní rozhodli s přítelem, že bychom jeho sestřenici tu její 1/2 vyplatili a pomalu si domeček opravili. Zaplatila jsem odhad, jelikož za ty roky nikdo nevěděl částku domu. A jsme řádně s ní domluveni, že její 1/2 dáme ve třech splátkách, abychom se nemuseli více zadlužit, když chceme dělat rekonstrukci.
Otázkou nyní ale je DAŇ. Buď bychom to udělali skrz normální kupní smlouvu na mě a musela bych platit 50tis daň. = nejsem s ní příbuzná.
Nebo prý lze ještě převést to tak, že ona by převedla na přítele tu její 1/2, aby to bylo v rodině a přítel mi darem dá jeho 1/2 současně, ale s podpisem, že žijeme spolu v domácnosti. Prý bychom se tímto vyhnuli placení daně, jelikož by to bylo,,v rodině"…
Takřka celou tu 1/2 budu platit ze svých ušetřených peněz postupně. Proto v tom chci být řádně napsaná i když s přítelem žijeme roky nikdy v dnešní době člověk neví a dle mě by se měl vždy chránit. V každém případě toto budeme u právníka sepisovat. Sestřenice trvá na zastavním právu, což pochopitelně chápu. Již je právník domluvený a právě toto mi navrhl v telefonu a já tomu úplně nerozumím. Tak by mne zajímalo zda už jste se s touto cestou někdo nesetkal.
Děkuji