Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronajímatel nezvýšil zálohy
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
15.5.24 23:27
Pronajímatel nezvýšil zálohy
Dobrý vecer.
Jdu s dotazem, protože nevím, co dělat.
S přítelem jsme bydleli 11 měsíců v pronajatém bytě. Majitel měl běžně nedoplatky za vodu (7-9tis.) Vím to, protože nám byt pronajímal švagr mého přítele.
Zažádali jsme si tedy o zvýšení záloh o 1000kč, s tím, že se nám zvednul o tu 1000 samozřejmě nájem - platili jsme tedy 13.000/mes.
Majitel tak ale neučinil, což jsme se dozvěděli až nyní, kdy dorazilo vyúčtování s nedoplatkem -10.000kč. Ovšem za co jiného, než za vodu.
Majitel zvýšil zálohu o 500kč, ale na teplo, což jsme se dozvěděli taky s daným vyuctovanim
Nyní požaduje zaplacení nedoplatku, jak byste reagovali vy?
Podotýkám, ze zálohy měl na jednu osobu a pokud chápu správně, tak se i výtah počítá na počet osob…. Tam je samozřejmě taky nedoplatek, ve smlouvě jsme vedení ale s partnerem oba…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
15.5.24 23:32
No plácáš věci dohromady co spolu nesouvisí. Základ je, co říká smlouva a to nepíšeš nic.
Pokud ti zvedl nájem a ne zálohy, tak to samozřejmě musíš uhradit. A nechápu, co je za problém, si tu 1000 dávat bokem, když víš že bude nedoplatek. To všechno co máš tak utratis?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.5.24 23:40
@Cenarius najem zvedl o 1000 kvůli tomu, protože jsme ho zadali o zvýšení záloh na tu vodu o 1000kc. To neucinil, zvedl o 500kc teplo, o které jsme nezadali, protože zálohy byly vysoké.
Tudíž mu slo tech zbylých 500 do kapsy a tím pádem vznikl i nedoplatek.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
15.5.24 23:47
No osobně už jen z principu, že Vás defakto okradl každý měsíc o 500,–Kč bych celý nedoplatek nehradila. Vypočítala bych si to podle rozučtování, které Vám dorazilo.
- Citovat
- Upravit
15.5.24 23:51
Muzes dokazat, ze jste mu tech 1000 navic posilali na zvyseni zalohy na vodu?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.5.24 23:54
@Birdonawire no… máme mezi sebou konverzace, kde jsme to resili.. jelikož je to v rodine, nenapadlo by nas, ze by byl celkove nejakej problem a papírově nemáme nic
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.24 00:29
Tebe jeho rozúčtování nemusí zajímat. Nemusí tě ani vůbec zajímat, jaké on platí zálohy (klidně můžou být jiné, než co platíš ty jemu). Ty máš od něj dostat papír, kde je napsáno:
- služby a energie, které ti smí naúčtovat dle zákona,
- tebou zaplacené zálohy za ně,
- skutečné náklady za ně.
Rozdíl mezi tebou zaplacenými zálohami a skutečnými náklady ty doplatíš/ je ti vyplaceno.
Ale motáš všecko dohromady:
- nájem je částka za samotné bydlení,
- zálohy na služby jsou zálohy na služby,
Pokud jste se dohodli na zvýšení nájmu, tak platíš víc za nájem, ale zálohy na služby zůstávají stejné. Pokud jste platili více zálohy za služby, projeví se to ve vyúčtování - ale opět ne tom, které je mezi majitelem a SVJ. Ale tom, které předloží pronajímatel tobě.
Předpokládám, že to navýšení nájmu, služeb nebo na čem jste se to vlastně domluvili, máš písemně a je tam specifikováno, za co to je. Protože pokud jste se jenom per huba dohodli a vy jste mu jen tak posílali o tiícovku víc, tak… to máte blbý, no, tohle dokazovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.24 05:35
@nemamjmemo píše: Více
Pokud nemáte ani nájemní smlouvu, tak pokud chcete dal bydlet, tak to zaplatíte. Pokud se stěhuje jinam, tak se na to můžeš vyprdnout.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
LiduNe
16.5.24 06:29
@nemamjmemo píše: Více
Ve smlouvě máš nájemné ne? Takže pokud jste platili víc, je tam rozdíl, ze kterého požadujte uhradit část nedoplatku. Zvýšení těch záloh máte snad taky písemně ošetřené.
Jo, teď koukám, že nemáte sepsané nic, tak to je pak o ničem.
- Citovat
- Upravit
16.5.24 06:47
Já tomu nerozumím, požadovali jste zvýšení záloh za služby, ale on zvedl nájem. To jste podepsali. A teď se divíš, že zvedl nájem, a ne zálohy na služby?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
16.5.24 07:17
@nemamjmemo píše: Více
Pokud mezi sebou nemáte nic, tak se to bere tak, že platíte paušální částku za nájem i energie a nikdo z vás nemá nárok ani na přeplatek, ani nedoplatky. Sedněte si spolu, sepište nájemní smlouvu, kde bude pro příště definovaný nájem a zvlášt služby a pak se můžete bavit o vyůčtování nákladů. Nebo si najděte byt, který má normalního majitele, co se obťežoval si k problematice pronajímání bytu něco nastudovat.
- Citovat
- Upravit
Janli
16.5.24 07:18
@Zumpa píše: Více
Nic nepodepsali, tady se zas sešel Blbý a blbější a “věří si, páč rodina” 
- Citovat
- Upravit
16.5.24 07:44
@nemamjmemo píše: Více
Pises, ze ve smlouve jste vedeni oba - takze nejakou smlouvu mate.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
