Refinancování + peníze na rekonstrukci

Fotoalbum (0)
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu

Moonkie

11.7.15 11:29

Refinancování + peníze na rekonstrukci

Zdravím, moc ráda bych poprosila o radu, zda-li je tu někdo, kdo má zkušenosti, týkající se refinacování? Jde o to, že máme hypotéku, kdy letos v září nám končí pětiletá fixace a chtěli bychom jí přefinancovat u jiné banky a plus si vzít peníze navíc na rekonstrukci. Lze to vůbec? Nebo nám přerefinancujou pouze částku, která na daném úvěru zbývá? Moc děkuji, pokud je někdo z oboru nebo má zkušenosti a poradí nám.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

nozu

13060

11.7.15 11:39

Jde to. dělali jsme to před dvěma lety. Refinancovali jsme hypotéku a brali jsme peníze navíc na rekonstrukci dětského pokoje. k té rekonstrukci musíš při žádosti doložit kalkulaci a poté do určité doby fakturu. měli jsme to přes finanční poradkyni, která nám se vším pomohla.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Moonkie

11.7.15 11:50

Takže bysme museli doložit faktury že ano? Ono jde o to, že my jsme už tu částečnou rekontrukci provedli, ale museli jsme si na to vzít hotovostní půjčku, kterou také splácíme a tak mě právě zajímá, jestli teď při refinancování úvěru si nelze náhodou vzít peněz víc a tu hotovostní půjčku těma penězma navíc doplatit..? Děkuji

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Tunrida

50114

11.7.15 12:08

Tak to jedině že byste ty provedené rekonstrukce zamaskovali. Refinancování probíhá u jiné banky úplně stejně jako když jste žádali o hypo u současné banky. Na rekonstrukci se ještě dokládá plánovaný rozpočet a co se chystáte dělat. Po ukončení prací potom znovu přijde odhadce a zkontroluje, zda jste rekonstrukci provedli v odpovídající hodnotě.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Moonkie

11.7.15 12:33

Ahá, takže nutností je prostě doložit bance kolik je prorekunstrováno, je to tak? Nejde např. že by se udělal odhad domu, který bude vyšší, než když jsme si úvěr brali a o tu vyšší částku ten úvěr navýšili a tím pak doplatili tu hotovostní půjčku? Špatně se mi to vysvětluje, ale snad je to trochu srozumitelné. Děkuji

Nahlásit
Citovat
Zmínit

nozu

13060

11.7.15 12:49

Já to pochopila. chcete refinancovat hypotéku a novou hypotéku navýšit o umoření úvěru, který jste si vzali jako neúčelový a využili na rekonstrukci. Je možné, že to některá banka bude umět, ale asi ne všechny a je otázka, jak moc výhodné to pro vás bude. asi by to chtělo najít si finančního poradce, který by vám s tím pomohl.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

nataluska

7179

11.7.15 12:54

Teď jsme v čase, kdy vyřizujeme refinancování a bereme si ještě peníze na dostavbu podkroví a z těch peněz navíc si lze vzít 20% částky na neúčelové využití.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Tunrida

50114

11.7.15 13:03

@Moonkie píše:
Ahá, takže nutností je prostě doložit bance kolik je prorekunstrováno, je to tak? Nejde např. že by se udělal odhad domu, který bude vyšší, než když jsme si úvěr brali a o tu vyšší částku ten úvěr navýšili a tím pak doplatili tu hotovostní půjčku? Špatně se mi to vysvětluje, ale snad je to trochu srozumitelné. Děkuji

Ono se to tak dělá, ale problém je ten, že tu novou banku vůbec nebude zajímat odhad, který proběhl před 5 lety pro jinou banku jiným odhadcem. Já chápu, jak to myslíš, ale nevím, jestli je to proveditelné. Resp. ona by možná banka peníze navíc uvolnila, kdybyste se vešli do bonity, ale ta část by byla, jak už tu padlo, bezúčelová a na to už jsou vyšší úroky a nevím, jestli by to nějak sloučili s tou účelovou hypotékou. Jako nejlíp tohle vyřešíš s tou poradkyní, která ti to v bance snad vyjedná, ale už se do toho teda dejte, ať máte časovou rezervu na jednání.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Moonkie

11.7.15 13:35

Děkuji moc za odpovědi, vyhledám opravdu raději fin. poradce a zkusíme to nějak vyřešit.

Nahlásit
Citovat
Zmínit

Tunrida

50114

11.7.15 13:40

@Moonkie píše:
Děkuji moc za odpovědi, vyhledám opravdu raději fin. poradce a zkusíme to nějak vyřešit.

V nejlepší případ nehledej, nech si doporučit od někoho, koho dobře znáš. Finančního poradce je nutný mít fakt dobrýho a s maximální důvěryhodností. My jsme vyřizovali hypo přes poradce a u toho budu fakt ráda, až se ho zbavím :roll: