Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Rozvod - hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
29.1.19 19:25
@TerezaTrejbalova ať jde za právníkem. Jinak to stejně nepůjde. Zjisti jaké má reálné možnosti. Pokud se nedohodnou a on ji nebude moct vyplatit má několik možností. Buď bude nadále spolumajitelka a může si se svým podílem na domě dělat co chce- třeba pronajmout a z toho platit hypotéku. Nebo svou část prodat- samozřejmě nevýhodne, ale existují spekulanti kteří na takovou příležitost čekají a pak druhého z domu vyštvou. Nebo jít k soudu a ten rozhodně o prodeji domu. Existuje zákon, že nikdo nemůže být nucen ke spoluvlastnictví nemovitosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.19 19:40
@TerezaTrejbalova píše:
@Nimie ona chce aby ten dům prodal, protože se bojí, že ho schválně přestane splácet a ona pak bude muset řešit další dluhy. Nedivite se mu? Vy ho znate? Vy by jste chtěla žít s někým kdo vás bije..A všemožně vás vydira.. nejde ji o peníze. Nechce jen mít dluhy. Vydira jí, že nebude platit a že to za něj bude platit ona.
Proboha nebuď tak afektovaná 
nedivím se mu, že nechce dům prodávat. Netuším co to má společného s tím, že ji bije 
ti tahle tvoje reakce fakt připadá normální? A opravdu netuším jak by mohla za něj platit dluhy když budou rozvedeni a ona pryč z hypotéky. Vyplatí jí, vyváže z hypotéky a nazdar. Ale to jsem psala už na začátku… možná kdybys použila hlavu místo emocí, tak už to víš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
29.1.19 20:55
@Nimie píše:
Proboha nebuď tak afektovaná
No jenže banka není povinná ji z hypotéky vyvázat a proč by to dělala? Takhle jí ručí za splátky 2 lidi a je pro ni nevýhondé nechat ručit místo toho jen 1 
. To že nemovitost přepsala na jinou osobu ji nezajímá a soud nemůže bance nařizovat od kolika lidí si nechá ručit. Navíc pokud ji frajer mlátí tak na ni má bezva páku… jestli nebudeš … tak neplatim a vše spadne na tebe. Situace na xxx.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 15:12
@Santyna píše:
No jenže banka není povinná ji z hypotéky vyvázat a proč by to dělala? Takhle jí ručí za splátky 2 lidi a je pro ni nevýhondé nechat ručit místo toho jen 1
Bance je to upřímně úplně jedno, jí jde jen o to jak bonitní daný klient je (tudíž zvládne-li to sám, tak pohoda) nebo pokud jí doplatí část za manželku (tím se sníží půjčená částka, takže opět pohoda).
Naopak pokud by svou část chtěla přepsat, tak bance to rozhodně jedno není a už vůbec by jí nevyhovovalo mít v rámci hypotéky jiného člověka než kdo je vlastníkem. Navíc oni to mají v SJM? Po rozvodu už žádné není, což se stejně bude muset řešit s bankou, není to úplně ekvivalent toho když 2 vlastní každý ideální polovinu.
A frajer může mít páky jaké chce. Pokud jí bije, měla už dávno být v nemocnici, nahlásit to a pak uvést u soudu. K vypořádání stejně bude muset dojít. Ale to by nesměla tvrdit, že nechce vyplatit.
Navíc když dům oba dva prodají (dejme tomu), tak tam taky zase bude jiný počet dlužníků, dokonce v jiné pozici, a banky to taky akceptují.
P.S.: Banka si fakt nemůže určovat od kolika lidí si nechá ručit. Pokud jeden klient splňuje podmínky, tak fakt není důvod řešit dlužníky dva.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 15:32
@Nimie píše:
Bance je to upřímně úplně jedno, jí jde jen o to jak bonitní daný klient je (tudíž zvládne-li to sám, tak pohoda) nebo pokud jí doplatí část za manželku (tím se sníží půjčená částka, takže opět pohoda).Naopak pokud by svou část chtěla přepsat, tak bance to rozhodně jedno není a už vůbec by jí nevyhovovalo mít v rámci hypotéky jiného člověka než kdo je vlastníkem. Navíc oni to mají v SJM? Po rozvodu už žádné není, což se stejně bude muset řešit s bankou, není to úplně ekvivalent toho když 2 vlastní každý ideální polovinu.
A frajer může mít páky jaké chce. Pokud jí bije, měla už dávno být v nemocnici, nahlásit to a pak uvést u soudu. K vypořádání stejně bude muset dojít. Ale to by nesměla tvrdit, že nechce vyplatit.
Navíc když dům oba dva prodají (dejme tomu), tak tam taky zase bude jiný počet dlužníků, dokonce v jiné pozici, a banky to taky akceptují.
P.S.: Banka si fakt nemůže určovat od kolika lidí si nechá ručit. Pokud jeden klient splňuje podmínky, tak fakt není důvod řešit dlužníky dva.
No, pokud má dva dlužníky podepsané na hypo smlouvě, tak si safra muž určovat, jestli jednoho z nich vyvaze. A nemusí druhého vyvazat, ani kdyby ten jeden byl miliardář a splatil zbývající hypotéku z jednoho měsíčního platu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 16:25
@Lama Lama píše:
No, pokud má dva dlužníky podepsané na hypo smlouvě, tak si safra muž určovat, jestli jednoho z nich vyvaze. A nemusí druhého vyvazat, ani kdyby ten jeden byl miliardář a splatil zbývající hypotéku z jednoho měsíčního platu
Eh, cože? 
když jí splatí, tak vyvázat musí všechny, protože není co splácet 
A i kdyby banka totálně nespolupracovala (vysoce nepravděpodobné), tak stále je tu možnost např. refinancu. A upřímně, u které banky ses setkala s tím, že řeší počet dlužníků? Je úplně jedno jestli se rozcházíš nebo co děláš, běžně se děje že se druhý spoludlužník vyváže po doložení dostatečných příjmů u zbývajícího dlužníka. To je pro banku opravdu mnohem důležitější parametr než faktický počet lidí. Minimálně ve velkých bankách se všude řeší bonita, dokonce v případě vyplácení je možné aby si ten druhý manžel navýšil hypotéku o tu částku, o kterou vyplatí exmanželku. SJM není podílové spoluvlastnictví a pokud neexistuje SJM, tak je to stejně pro banku dost zásadní změna.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 16:29
@Nimie píše:
Eh, cože?
A i kdyby banka totálně nespolupracovala (vysoce nepravděpodobné), tak stále je tu možnost např. refinancu. A upřímně, u které banky ses setkala s tím, že řeší počet dlužníků? Je úplně jedno jestli se rozcházíš nebo co děláš, běžně se děje že se druhý spoludlužník vyváže po doložení dostatečných příjmů u zbývajícího dlužníka. To je pro banku opravdu mnohem důležitější parametr než faktický počet lidí. Minimálně ve velkých bankách se všude řeší bonita, dokonce v případě vyplácení je možné aby si ten druhý manžel navýšil hypotéku o tu částku, o kterou vyplatí exmanželku. SJM není podílové spoluvlastnictví a pokud neexistuje SJM, tak je to stejně pro banku dost zásadní změna.
jsemo blbě napsala, myslela jsem by byl schopen to splatit. Zkrátka jsem jen rozporovala to, že je bankapovinná ho vyvázat, pokud druhý sponuje bonitu. Není povinná. Nic víc jsem tím říct nechtěla.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 17:02
@Lama Lama chápu, dobře, tak jinak… ano, není povinna ho vyvázat ( stejně jako není povinná ti vůbec schválit hypotéku), ale minimálně velké banky to dělají běžně, protože počet dlužníků pro ně není relevantní, chtějí bonitu, ne co nejvíc zadlužených… proto jsem psala, že je to bance jedno. Z několika mám potvrzeno, že se to opravdu neřeší. Pokud máš jinou zkušenost u nějaké banky, tak to sem hoď, třeba to někomu dalšímu pomůže. Jinak je asi zbytečné panikařit že je to neřešitelný problém
To P. S., na které jsi nejspíš primárně reagovala bylo hlavně o tom, že pokud to budeme brát podle logiky, kterou jsem rozporovala, tak by si taky banka mohla říct že hypotéku vůbec neschválí single člověku i když splňuje parametry. Výraz „nemůže určovat“ je asi lehce zavádějící z toho hlediska, že je to furt jiný subjekt, který poskytuje službu, k níž může dát podmínky jaké chce. Na druhou stranu je otázka, jestli by se to pak nedalo odžalovat ale to je jedno, pointa je v tom, že je to stejné jako kdyby už při schválení trvali na více než jednom dlužníkovi, což se v praxi fakt neděje. Tudíž je to opravdu jedno a pokud na tom nějaká banka trvá, tak se tím jednak sama zbytečně připravuje o klienty a jednak klient není moc chytrý, že zvolil úvěr zrovna tam, když běžně to není problém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 17:09
@Nimie píše:
@Lama Lama chápu, dobře, tak jinak… ano, není povinna ho vyvázat ( stejně jako není povinná ti vůbec schválit hypotéku), ale minimálně velké banky to dělají běžně, protože počet dlužníků pro ně není relevantní, chtějí bonitu, ne co nejvíc zadlužených… proto jsem psala, že je to bance jedno. Z několika mám potvrzeno, že se to opravdu neřeší. Pokud máš jinou zkušenost u nějaké banky, tak to sem hoď, třeba to někomu dalšímu pomůže. Jinak je asi zbytečné panikařit že je to neřešitelný problém
a to je právě ono. Když lapají klienta, tak samo schválí více, protože o klienta jinak přijdou. Pokud už ho mají, jejich ochota se zbavit třeba příjmově lukrativnějšího spoludlužníka je nižší, páč v tomto případě o klienta nepřijdou.
Moje zkušenost - ochotní moc nebyli, raději jsme počkali rok do fixace, kdy jejich ochota dát hypo jen jednomu z nás byla mnohem vyšší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 17:22
Zkrátka uznej, že když dovalíš na pobočku, že chceš vyvázat z hypotéky svého vysokopříjmového manžela, tak se zrovna nepřetrhnou ti vyhovět, páč z toho žádnej kšeft navíc nečouhá. Naopak, pokud tam přijdeš v době fixace, že bud udělaj nabídku nebojdeš jinam, tak najednou budou dělat divy světa.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.19 18:46
@Nimie Právě banky bez ohledu na velké či malé to dělat nechtějí a nelze je k tomu donutit :/. Znám z bankovnictví i od spousty klientů. Jestli víš které konkrétní pobočky to jsou ochotni udělat tak zasdílej, spoustě lidem tím vytrhneš trn z paty 
.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 15:36
@Lama Lama píše:
a to je právě ono. Když lapají klienta, tak samo schválí více, protože o klienta jinak přijdou. Pokud už ho mají, jejich ochota se zbavit třeba příjmově lukrativnějšího spoludlužníka je nižší, páč v tomto případě o klienta nepřijdou.
Moje zkušenost - ochotní moc nebyli, raději jsme počkali rok do fixace, kdy jejich ochota dát hypo jen jednomu z nás byla mnohem vyšší.
A ktera banka to byla? Jinak oni za klienta nove i docela zodpovidaji, tudiz zas nemuzou svolit k cemukoliv. A stale je tu i ten refinanc.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 15:39
@Santyna píše:
@Nimie Právě banky bez ohledu na velké či malé to dělat nechtějí a nelze je k tomu donutit :/. Znám z bankovnictví i od spousty klientů. Jestli víš které konkrétní pobočky to jsou ochotni udělat tak zasdílej, spoustě lidem tím vytrhneš trn z paty
CSOB, KB a Hypotecni s tim nemaji problem. Pokud jednotlivci odmitnou, jde zkusit fin. poradce nebo si jit zajistit (jde to docela dost dopredu) deal s jinou bankou pro další období… spousta z nich otoci kdyz zjisti, ze klient nema problem odejit jinam.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 15:47
@Nimie píše:
CSOB, KB a Hypotecni s tim nemaji problem. Pokud jednotlivci odmitnou, jde zkusit fin. poradce nebo si jit zajistit (jde to docela dost dopredu) deal s jinou bankou pro další období… spousta z nich otoci kdyz zjisti, ze klient nema problem odejit jinam.
Finanční poradci taky loví nové kšefty. Z vyvázaní manžela nic nekouká.
Jinak u nas to byla RB
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 15:48
@Lama Lama píše:
Zkrátka uznej, že když dovalíš na pobočku, že chceš vyvázat z hypotéky svého vysokopříjmového manžela, tak se zrovna nepřetrhnou ti vyhovět, páč z toho žádnej kšeft navíc nečouhá. Naopak, pokud tam přijdeš v době fixace, že bud udělaj nabídku nebojdeš jinam, tak najednou budou dělat divy světa.
- o vysokopříjmovosti tu nikdo nemluvil… pokud ona vydělává výrazně víc než manžel, tak se logicky budou cukat víc, ale to jsme zpátky u té bonity
b) spoludlužníka dělají často třeba i rodiče dětem, partneři kteří nejsou svoji, sourozenci apod. a neznám nikoho kdo by s tím měl problém, ale ono to možná bude taky o tom co si vlastně dojednáš… s vyvázáním druhé nemovitosti taky dělají banky rady problém pokud si to člověk neumí vyjednat, ideálně hned na začátku
c) co vím od lidí, kteří se tím živí, tak při posuzování je opravdu bonita důležitější, ale samozřejmě banka není jeden člověk a může se ti stát úplně cokoliv…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Snažení a nezdary
- 22.05.26
- Anonymní
Sex ve vztahu
- 29.05.26
- Anonymní
Výchova
- 01.06.26
- Dadinkamaminka
Operace a přechod.
- 30.07.26
- Anonymní
