Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Rozvod - hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
31.1.19 15:56
@Lama Lama píše:
Finanční poradci taky loví nové kšefty. Z vyvázaní manžela nic nekouká.
Jinak u nas to byla RB
A vy jste jim fakt předložili rozsudek soudu, zbývající ex manžel měl sám dostatečné příjmy (a nebyly výrazně nižší než u vyvazovaného) a odmítli spolupracovat? 
Fin. poradce je profese jako každá jiná. Buď to zvládneš bez něj nebo si najdeš někoho komu věříš a zkusíš to s jeho pomocí, protože mají občas lepší úspěšnost. Jak si to zařídíš je už na tobě. S hypotékou to není snadné, ale nikdy jsme s ničím neměli problém a většinou se lze i velmi přátelsky domluvit. A připadá mi o něco efektivnější hledat řešení než se hroutit nad tím, že banka je hrůzostrašné monstrum 
Ano, jestli tě to uklidní, tak souhlasím s tím, že banka teoreticky není povinna dělat vůbec nic. To už jsem psala. Ale strašení, že vance primárně záleží na počtu dlužníků je fakt nesmysl 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 16:09
@Nimie píše:
A vy jste jim fakt předložili rozsudek soudu, zbývající ex manžel měl sám dostatečné příjmy (a nebyly výrazně nižší než u vyvazovaného) a odmítli spolupracovat?Fin. poradce je profese jako každá jiná. Buď to zvládneš bez něj nebo si najdeš někoho komu věříš a zkusíš to s jeho pomocí, protože mají občas lepší úspěšnost. Jak si to zařídíš je už na tobě. S hypotékou to není snadné, ale nikdy jsme s ničím neměli problém a většinou se lze i velmi přátelsky domluvit. A připadá mi o něco efektivnější hledat řešení než se hroutit nad tím, že banka je hrůzostrašné monstrum
Ano, jestli tě to uklidní, tak souhlasím s tím, že banka teoreticky není povinna dělat vůbec nic. To už jsem psala. Ale strašení, že vance primárně záleží na počtu dlužníků je fakt nesmysl
Ne, nezáleží ji na počtu dlužníků. Ale záleží ji na míře zajištění je pro ni výhodnější mít větší a nerada se záruk zbavuje.
Ne, my jsme se Ski do banky informovat předem. Strašně se vytaceli, že ty příjmy jsou takové hraniční, a že neví, jestli by to prošlo. Pak přišel exs tím, že by si ale po vyvázaní vzal novou hypoteku, tak najednou obrat, že pokud by to bylo u nich… Prostě jim jde o to urvat kšeft. Jakmile není, tak na klienta hodí Bobík.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 16:15
@Nimie píše:
a) o vysokopříjmovosti tu nikdo nemluvil… pokud ona vydělává výrazně víc než manžel, tak se logicky budou cukat víc, ale to jsme zpátky u té bonity
b) spoludlužníka dělají často třeba i rodiče dětem, partneři kteří nejsou svoji, sourozenci apod. a neznám nikoho kdo by s tím měl problém, ale ono to možná bude taky o tom co si vlastně dojednáš… s vyvázáním druhé nemovitosti taky dělají banky rady problém pokud si to člověk neumí vyjednat, ideálně hned na začátku
c) co vím od lidí, kteří se tím živí, tak při posuzování je opravdu bonita důležitější, ale samozřejmě banka není jeden člověk a může se ti stát úplně cokoliv…
Ale o tom mluvím. Představ si situaci, vydělává tricet čistého, jedno dítě, chci hypo na dva miliony. Dostanu ji.
Máme s manželem hypo na dva miliony, já příjem tři ET, on stopade. Budeš ho chtit vyvazat a budou se safra kroutit a tvrdit, že to nelze. Pokud jim nedáš důvod se nekroutit
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 17:39
@Lama Lama píše:
Ne, nezáleží ji na počtu dlužníků. Ale záleží ji na míře zajištěníje pro ni výhodnější mít větší a nerada se záruk zbavuje.Ne, my jsme se Ski do banky informovat předem. Strašně se vytaceli, že ty příjmy jsou takové hraniční, a že neví, jestli by to prošlo. Pak přišel exs tím, že by si ale po vyvázaní vzal novou hypoteku, tak najednou obrat, že pokud by to bylo u nich… Prostě jim jde o to urvat kšeft. Jakmile není, tak na klienta hodí Bobík.
Aha, no takhle to už ale dává větší smysl. Viz. to označené… pokud to bylo na pomezí nebo jen mírně nad, tak se bance vůbec nedivím tím spíš když jste neměli v ruce nic od soudu. Kdybyste měli normální zajištění a bylo to pro ně dostatečně bonitní, tak je to fakt něco jiného.
Např. rodič si vezme s potomkem hypotéku. Rodič vydělává 40 čistého, potomek 20 čistého, hypo. 2 mil. Když by chtěl rodič vyvázat potomka, tak s tím banka téměř jistě nebude mít žádný problém, kdyby to chtěl udělat potomek, tak to banka nejspíš vůbec nepovolí, protože by to prošlo jen strašně těsně. Pokud by ale k vyvázání rodiče mělo dojít o pár let později, kdy potomek už začal sám vydělávat 40 - 50 tis., tak to bance bude opět jedno a s vyvázáním rodiče nebude mít problém.
A zrovna v manželství není vůbec vyjímkou, že žena v době posuzování má pouze mateřskou nebo nízký příjem kvůli sníženému úvazku apod. nebo pokud si manželé berou hypotéku tak, že jim to moc dobře nevychází ani když jsou na to dva. Pak na to banka pochopitelně taky nebude chtít přistoupit, protože je to pro ní riziko. Ale jestli na 2 mil. hypotéku bude mít jeden příjem 40 tis. nebo dva příjmy celkem 80 tis. tak je jí to většinou fakt jedno
Ale jinak jasně, odchodem se dá taky slušně vydírat a je to jedna z cest, které by kamarádka zakladatelky mohla využít pokud by s bankou nebyla domluva.
Pro banku každý klient, který není příliš bonitní je relativně nezajímavý klient. Čím vyšší příjem máš, čím vyšší zástavu máš a čím vyšší hypotéku máš, tím víc jsou ochotni ustupovat. Ale to je pochopitelné. Pokud tam přijdeš s příjmem, který je 2 - 3 násobkem toho, co by bylo na tvou hypotéku potřeba, tak se s tebou budou bavit úplně jinak. Nebo pokud máš dodatečné zajištění, které jsi jim schopna poskytnout (třeba druhou nemovitost).
@Lama Lama píše:
Ale o tom mluvím. Představ si situaci, vydělává tricet čistého, jedno dítě, chci hypo na dva miliony. Dostanu ji.
Máme s manželem hypo na dva miliony, já příjem tři ET, on stopade. Budeš ho chtit vyvazat a budou se safra kroutit a tvrdit, že to nelze. Pokud jim nedáš důvod se nekroutit
No právě, ale to je přesně ten důvod proč píšu, že je to o bonitě, ne o počtu dlužníků. Tím důvodem se nekroutit je tvoje pozice výhodného a zajištěného klienta. A pokud jim nejsi, tak s tím skutečně budou mít problém.
To je stejné jako kdybys chtěla toho jednoho dlužníka vyměnit za jiného. Zdánlivě pro banku super deal podle téhle logiky - banka má furt dva dlužníky, tudíž z toho co píšeš by s tím měla bez problémů souhlasit. Ale ona s tím vůbec nemusí souhlasit, protože i když jste zase dva, tak dohromady můžete mít příjem, který pro banku nebude vůbec zajímavý.
A kdyby místo vás přišel zpátky manžel se 150 tis., tak mu jí s radostí dají.
P. S.: Mimochodem příjem 30, jedno dítě a hypotéka na 2 miliony není až taková sláva, taky jí za těchto podmínek vůbec nemusíš dostat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 18:10
@Nimie píše:
No právě, ale to je přesně ten důvod proč píšu, že je to o bonitě, ne o počtu dlužníků. Tím důvodem se nekroutit je tvoje pozice výhodného a zajištěného klienta. A pokud jim nejsi, tak s tím skutečně budou mít problém.To je stejné jako kdybys chtěla toho jednoho dlužníka vyměnit za jiného. Zdánlivě pro banku super deal podle téhle logiky - banka má furt dva dlužníky, tudíž z toho co píšeš by s tím měla bez problémů souhlasit. Ale ona s tím vůbec nemusí souhlasit, protože i když jste zase dva, tak dohromady můžete mít příjem, který pro banku nebude vůbec zajímavý.
A kdyby místo vás přišel zpátky manžel se 150 tis., tak mu jí s radostí dají.
P. S.: Mimochodem příjem 30, jedno dítě a hypotéka na 2 miliony není až taková sláva, taky jí za těchto podmínek vůbec nemusíš dostat.
Neboj, už je to pár let jinou bankou dávno refinancovaný, bez problémů. ostatně to byl jen modelový případ, děti mám třeba dvě. Ono v době refinancu to samo nebyl problém ani problém pro tu Reiffku, najednou to bylo dost. A o tom celou dobu mluvim, že ano, je to o bonitě. Ale je bonita a bonita. Jinak se kouká na bonitu nově příchozího klienta. A jinak se kouká na bonitu „zbytkového dlužníka“ po vyvázání toho bonitnějšího. Na nově příchozícho klienta je to bonita dostatečná. Na vyvázání už ne. To bylo cílem celého mého sdělení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 18:28
@Nimie píše:
CSOB, KB a Hypotecni s tim nemaji problem. Pokud jednotlivci odmitnou, jde zkusit fin. poradce nebo si jit zajistit (jde to docela dost dopredu) deal s jinou bankou pro další období… spousta z nich otoci kdyz zjisti, ze klient nema problem odejit jinam.
Mimo fix období 
a bez tučné sankce?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 19:59
@Lama Lama píše:
Neboj, už je to pár let jinou bankou dávno refinancovaný, bez problémů. ostatně to byl jen modelový případ, děti mám třeba dvě. Ono v době refinancu to samo nebyl problém ani problém pro tu Reiffku, najednou to bylo dost. A o tom celou dobu mluvim, že ano, je to o bonitě. Ale je bonita a bonita. Jinak se kouká na bonitu nově příchozího klienta. A jinak se kouká na bonitu „zbytkového dlužníka“ po vyvázání toho bonitnějšího. Na nově příchozícho klienta je to bonita dostatečná. Na vyvázání už ne. To bylo cílem celého mého sdělení.
Aha, tak pak jsme se akorát nepochopily 
to jsme mluvily o tom samém
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.1.19 20:01
@Santyna píše:
Mimo fix období
Mimo fix období máš sankci za jakoukoliv změnu a o zrušení SJM je pokud vím stejně musíš informovat a udělat změnu, jelikož SJM v tu chvíli už neexistuje. Deal s jinou bankou si můžeš uzavřít i nějakou dobu před ukončením fixu a bloknout si tak třeba lepší podmínky. Pointou bylo, že to má řešení pokud je klient bonitní
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.2.19 19:22
@Nimie zrušení SJM nepenalizují zatím, ale třeba začnou i to. Jink teda koukam u x lidí to prostě odmítli i s dostatečnou bonitou… tak je to asi o štěstí a tabulce
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.2.19 20:12
@Santyna píše:
@Nimie zrušení SJM nepenalizují zatím, ale třeba začnou i to. Jink teda koukam u x lidí to prostě odmítli i s dostatečnou bonitou… tak je to asi o štěstí a tabulce
Kam koukáš?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Snažení a nezdary
- 22.05.26
- Anonymní
Sex ve vztahu
- 29.05.26
- Anonymní
Výchova
- 01.06.26
- Dadinkamaminka
Operace a přechod.
- 30.07.26
- Anonymní
