Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Souhlas banky s rekonstrukcí
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.9.20 12:34
Po nás nic nikdo nechtěl. Koupili jsme dům, začali rekonstrukci a po letech žádali teprve o dodatečné stavební povolení. Pak jsme potřebovali ještě nějaký úvěr se zástavou a banka přišla na to, že nemáme kolaudaci. Tak nám nabídli další peníze na dodělání a dali termín. Ale při žádosti o stavební povolení nikdo po bance nic nechtěl. Nebo aspoň o tom nám neřekli.
Sice úplně nerozumím tvému dotazu, ale proč to potřebuješ vědět? Máš strach, že by to banka bojkotovala? To asi ne, rekonstrukcí se přece nemovitost zhodnotí, tak by pak měla větší cenu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.9.20 12:38
Ptám se, zda máme dát na úřad žádost o povolení spolu s projektem, nebo si k tomu ještě vyžádat stanovisko banky a to také doložit..
- Citovat
- Upravit
14.9.20 12:58
Zástavní právo banky na nemovitosti znamená, že ji nemůžete sami prodat/dále zastavit…
to se s bankou řešit musí..
rekonstrukce nepodléhající stavebnímu povolení/ohlášení se bance nehlásí, banka do nich nemá co mluvit a z logiky věci není ani poškozená, neboť cena nemovitosti roste..
skoro všichni v mém okolí a svého času i my, jsme měli/máme/mají domy/byty na hypošku a nikdy nikdo bance nic takového nehlásil 
pokud jde ale už o stavební povolení (tj. děláte vážné stavební zásahy, přistavujete, zásadně měníte dispozice, stavíte patro navíc atd??) tak vám na stavebním úřadu určitě sami řeknou, že jim např. pošlou kopii stavebního povolení apod…
určitě se ale neboj, banka žádné obstrukce dělat nebude 
je to standardní věc, lidi si domy/byty prostě opravují a banka je jedině ráda v této fázi bych žádný „souhlas“ banky určitě neřešila, na St. úřadě ti sami řeknou, zda je toto nutné, ale nemyslím si..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.9.20 13:02
Ano, jedná se mi o stavební povolení, zda pro něj ten souhlas banky potřebuji nebo ne
- Citovat
- Upravit
Anonymní
14.9.20 13:13
Ke stavebnímu povolení podle mě nepotřebuješ povolení banky, banka bude účastník řízení a stavební úřad ji musí vyrozumět, ta se k tomu pak může případně vyjádřit. Ale možná bych se spíš zeptala v bance jestli nemusíš podat oficiálně nějaké info že s tím barákem něco děláš, nevím co máš ve smlouvě…
- Citovat
- Upravit
Anonymní
14.9.20 13:18
Ano, banku informovat musím, ale nevím, zda je nutné mít předem její souhlas a s tím pak žádat o stavební povolení, nebo si vyřídit nejprve to povolení a poté chtít souhlas té banky.. Proto budu ráda, zda má někdo zkušenosti..
- Citovat
- Upravit
31.3.21 11:03
Bohužel na našem stavebním úřadě je ženská co chce souhlas banky s rekonstrukcí pro vydání stavebního povolení. 
Projektant co nám stavební povolení vyřizuje i bankéř který nám vyřizoval hyp jsou z toho úplně vedle, oba tvrdí že to nikdy na stavebním úřadě po nich nikdo nechtěl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.3.21 11:59
Zda je banka, která přijala nemovitost jako zástavu k úvěru, účastníkem řízení, na to údajně existují dva rozporné judikáty NS. Podle mne by banka měla dát vyjádření, z pozice dotčené osoby. Pokud by do toho neměla co mluvit, tak by mohl v krajním případu majitel nemovitosti s povolením Stavebního úřadu stavbu zbourat a tím zástavu zničit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.3.21 12:12
@Jan Brus píše:
Projektant co nám stavební povolení vyřizuje i bankéř který nám vyřizoval hyp jsou z toho úplně vedle, oba tvrdí že to nikdy na stavebním úřadě po nich nikdo nechtěl.
Projektant bude asi nezkušený a bankéř by měl být rád, protože tento postup je v jeho zájmu (i nevhodná rekonstrukce může stavbu - tedy i jeho zástavu - znehodnotit), jinak ať tedy napíše pár řádek: banka proti předmětné rekonstrukci nic nemá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.3.21 13:04
Já zase viděla u České spořitelny formulář, kde se žádá o souhlas se změnou zastavěné nemovitosti, kde součástí žádosti je vydané stavební povolení, takže tam banka účastníkem řízení není a vyjadřuje se až dodatečně
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
31.3.21 13:49
@Beckyttine5 píše:
Já zase viděla u České spořitelny formulář, kde se žádá o souhlas se změnou zastavěné nemovitosti, kde součástí žádosti je vydané stavební povolení, takže tam banka účastníkem řízení není a vyjadřuje se až dodatečně
Ano, je možné, že banka dá souhlas dodatečně, prostě zástavního věřitele nejde jen tak obejít.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.21 00:26
@Luboš P píše:
Ano, je možné, že banka dá souhlas dodatečně, prostě zástavního věřitele nejde jen tak obejít.
Jasně, v rámci hypotéky se bude banka vyjádřovat vždy, o tom není pochyb, jen ta otázka tady zněla, zda první mít vyjádření jako součást podkladů pro stavební řízení, nebo první vyřídit stavební povolení, a s tím pak kontaktovat banku..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj, nemá někdo zkušenosti, zda stavební úřad pro povolení větší rekonstrukce na domě vyžaduje písemný souhlas banky, která má v rámci hypotéky na pozemek, na kterém dům stojí, zástavní právo? Děkuji