Soukromý ubytování ve svém bytě

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Bandii
2474
25.9.22 13:36
@Anais Brno píše:
@Bandii no vidíš, ve Francii je ta kauce naprostý standard…
Doklady předložit mi nic nestandardního nepřipadá, bydlíme porůznu, apartmány, hotely, penziony…
Mám i tu zkušenost, když pronajímali naši, nemít to doma a pronajímat samostatný objekt, tak tu kauci budu chtít taky…ale my se rozhodli pro klasický dlouhodobý pronájem. Je to časově míň náročný.

Je fakt, že ve Francii jsme ještě nebyli. :mrgreen: Občas jdeme i do klasického hotelu, i když preferujeme právě ty apartmány, bungalovy… Povětšinou stačí ukázat rezervaci přes booking a hotovo. Nemám samozřejmě problém doklad předložit. U kauce už bych asi trochu problém měla. Sice neděláme bordel a neničíme věci, sama nemám ráda takové ty typy, co mají pocit, že když někde vysolili pát peněz, mohou vše. Ale asi bych měla obavu, abych se potom nemusela s někým dohadovat o tom, že ta záclona byla opravdu rozervaná už předtím, nebo že tv prostě normálně dosloužila, ne že jsme ji nějakým způsobem poškodili.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bandii
2474
25.9.22 13:51
@kobzdi píše:
@ZuzaM
Naše myšlení bylo takový že ne každý si muže dovolit dat za noc 2000 Kč, tak snad by to byli slušný lidi. Navíc žijeme ve historickém městě, žádný párty tady nic moc se nekoná. Tak ze výlety, služební cesty. Přítel má flexibilní práce já na mateřské.
Na Airbnb jsem slyšela že mají hodnocení i ubytovně ne jen majitel. Musím zjistit vše zatím vím úplný prd :) víme jen to ze pronájem nebo prodej nechceme.
:lol: opravdu jsi trochu na obláčku. Z jakého důvodu nechcete trvalého nájemníka a raději co chvíli někoho cizího, po kom navíc musíš uklízet a modlit se, aby po něm mohl bez problémů nastoupit nový člověk? Že máte bytelný nábytek je fajn. Ale i ten se dá rozflákat. Můžete mít komplet poblitou postel, rozbitý záchod nebo sprchový kout, urvanou sprchu, vybité okno… Zkrátka věci, které se třeba nestihnou vyřešit do příjezdu dalších lidí.
Mimochodem, co znamená nezničitelná podlaha? :mrgreen:
  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anais Brno
25.9.22 14:01

@Bandii tak pokud máš něco nefunkčního nebo zničeného při příjezdu, tak to nahlásí, nebo upozornila, když být přebírala. Kauci máš blokovanou na kartě. ono ve Francii je standard, že lidi si pronajímají byty, apartmány na delší dobu…
Je to prostě taková pojistka, aby se lidi nechovali jak cunata…

  • Citovat
  • Upravit
Anais Brno
25.9.22 14:05

@Bandii tak slečna nebo paní nemá tu reálnou zkušenost.
To co jí tu všichni píšeme, slyšet nechce, tak si prostě tím chce projít sama. To je jako s dětma, nejlepší je vlastní zkušenost 😁 😁 😁 😁 😁

  • Citovat
  • Upravit
Bandii
2474
25.9.22 14:18
@Anais Brno píše:
@Bandii tak pokud máš něco nefunkčního nebo zničeného při příjezdu, tak to nahlásí, nebo upozornila, když být přebírala. Kauci máš blokovanou na kartě. ono ve Francii je standard, že lidi si pronajímají byty, apartmány na delší dobu…
Je to prostě taková pojistka, aby se lidi nechovali jak cunata…

Jasně, ale jako třeba při půjčení auta, motorky,.lodě - taky se může najít nějaký vyčůránek, vady, kterých si člověk nevšimne a pak jsou na něj…
Provozovatele ale naprosto chápu, protože někteří lidi jsou fakt neskuteční. :?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Bandii
2474
25.9.22 14:19
@Anais Brno píše:
@Bandii tak slečna nebo paní nemá tu reálnou zkušenost.
To co jí tu všichni píšeme, slyšet nechce, tak si prostě tím chce projít sama. To je jako s dětma, nejlepší je vlastní zkušenost 😁 😁 😁 😁 😁

Jo jo :mrgreen:. Máte zkušenost nebo radu? Ale ne, tyhle nechci! :lol:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anais Brno
25.9.22 14:25

@Bandii no, však uvidí, kolik času ji zabere nafocení, vložení na Air nebo booking a pak ta správa okolí rezervaci a jak bude happy s prvním ubytováním, řešení všeho papírování, pak daňové přiznání…a ještě by si měla prostudovat, kolik si berou provizi…

  • Citovat
  • Upravit
Reklama
Anais Brno
25.9.22 14:28

Tady je to docela hezky shrnuté…
https://www.buresapartneri.cz/…-pres-airbnb

  • Citovat
  • Upravit
vokishka
65441
25.9.22 14:50
@Anais Brno píše:
@mag já se o deily nezajímala, za mě je Airbnb peklo…
Ono se ten trh časem srovná…
Ono v ČR to hodně lidí obchází jak může.
V zahraničí se o tyto nemovitosti starají realitky, nebo agentury, tak je ten trh naprosto jiný, včetně vybíraných kauci a podobně…
Pokud někdo chce, aby mu to fungovalo je to full zimě job.
Pokud to ubytování nemáš krok od domu, tak s tím stravis spoustu času a to se nakonec nikomu nechce…
Lidí by si měli udělat kalkulaci, nákladů, reálných příjmů, zahrnout do toho daňové povinnosti, poplatky, rekonstrukci a obnovu zařízení a z toho jim pak vyplyne, že pokud nebudou mít plno alespoň polovinu roku, tak je to ztrátový podnik, kde promarní spoustu času a lépe jim vyjde dlouhodobý pronájem…
V nějaké turistické oblasti je reálná sezóna červen až září a cokoli na víc je bonus

V cizine je to jine? Dcera jezdi a vyuziva to hlavne v cizine. Ze vsech cest jen jednou videla majitele, jinak vzdy klice pres trezor. Bez ukazovani dokladu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anais Brno
25.9.22 15:10

@vokishka vidíš, cestuju taky, nevím, zda jsem viděla majitele, ale byt i klíče jsme si předávali z ruky do ruky… u těchto trezorových předávek je vždy nebezpečí, že kupuješ zajíce v pytli… A doklady předkládáme naprosto všude. Neznám zemi, kde by nebyl turistický poplatek :nevim: hele ale ať si každý cestuje jak chce.
Mi na tom, ukázat můj doklad totožnosti a mít k ubytování doklad - tedy pro mě doklad o zaplacení a vlastně tím i potvrzení, kde se v tom zahraničí nacházím, nic nestandardního nepřijde. Air jsem využila jednou a díky víckrát nechci…

  • Citovat
  • Upravit
Zdiška7
70
26.9.22 22:32

Píšu ze zkušenosti, pronajímala jsem takto byt několik let, nejprve přes Airbnb, pak i přes Booking. Buďto jsem měla štěstí na lidi, ale nikdy nebyl problém. Nic důležitého nezničili, po některých byl nepořádek, ale s tím jsem počítala, účtovala si poplatek za úklid. Limity pro příjezd a odjezd si určuje pronajímatel, takže lítání po nocích nebylo. Když jsme nebyli doma, dávali jsme kódovanou schránku s klíčem. Jako práce s tím je docela dost, ale úplně bych to nezavrhovala. Přivýdělek na rodičovské dobrý. Legislativně: zřídit si živnostenské oprávnění, daňové přiznání, hlášení na čssz, pojišťovnu(1×ročně). Cizinci se musí hlásit na cizineckou policii (pozor dělají kontroly). Hradí se ubytovací poplatek obci+se vede kniha hostů. Z provize pro Airbnb a Booking se platí DPH - jako identifikovaná osoba, každý měsíc se platí + podává se formulář, jsou to drobné, ale je to otrava :roll:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď