Ceny bytu

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
bertík28
9079
16.7.11 10:55

ceny bytu

Ahoj holky.
Kdo odhaduje prodejní cenu bytu? Jak je možné, že byt o stejné výmeře a ve stejném paneláku stojí stejně. Jenže jeden je čerstvě po rekonstrukcí (zděné jádro, nová plovoucí podlaha, kuchyň) a v druhém nic.

To pěkný rozdíl. A bordel tady v tom státě :cert:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
mitulkaf
98
16.7.11 10:59

Každý si cenu bytu určuje sám. A realitka (pokud to jde přes realitku) to většinou potvrdí.

To aby si kupující mohl vybírat.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
El-Brno
5476
16.7.11 11:07

Prodejce sám, pokud chce,může využít cenu znalce (pro běžný prodej zbytečné) nebo realitního makléře. Jen mě přijde, že ti často nutí prodat za nižší cenu, aby se to rychle prodalo. U nás se makléř sekl o milion a stejně druhý den po vyvěšení inzerátu byli 4 vážní zájemci :palec:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12862
16.7.11 11:13
bertík28 píše:
Ahoj holky.
Kdo odhaduje prodejní cenu bytu? Jak je možné, že byt o stejné výmeře a ve stejném paneláku stojí stejně. Jenže jeden je čerstvě po rekonstrukcí (zděné jádro, nová plovoucí podlaha, kuchyň) a v druhém nic.

Pokud ti jde o prodejní (reálnou) cenu, tak tu určuje trh :wink:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
El-Brno
5476
16.7.11 11:21
mag píše:
bertík28 píše:
Ahoj holky.
Kdo odhaduje prodejní cenu bytu? Jak je možné, že byt o stejné výmeře a ve stejném paneláku stojí stejně. Jenže jeden je čerstvě po rekonstrukcí (zděné jádro, nová plovoucí podlaha, kuchyň) a v druhém nic.
Pokud ti jde o prodejní (reálnou) cenu, tak tu určuje trh :wink:

:palec: Pravda pravdoucí :mrgreen: :mrgreen: Bohužel se za ním nedá dojít, aby cenu přesně určil, je možné jen odhadnout, kolik je dle trhu reálná hodnota :mrgreen: Proto co člověk, to jiný názor…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
lasička1
8935
16.7.11 11:24

Vždy záleží na kupci,kolik je ohoten za byt zaplatit.Určitě není přímá úměra v ceně bytů:Nepředělaný např. 1 mil.,druhý ten samý,investováno třeba 500 tis.,tak cena nebude 1 500 000,–,ale o trochu víc než byt první,ale ne moc.Spousty lidí si chce byt předělat dle vlastních představ,tak zvolí levnější nepředělanou variantu.
A také záleží,kdo jak na peníze pospíchá.Kamarádka prodávala RD,nic moc stav,cena docela vysoká,ale v realitce jí řekli,že sice bude čekat dlouho,ale kadý barák má svého kupce.Asi po roce a půl dostali peníze,které chtěli.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Jaruše
3328
16.7.11 11:39

Tržní cena je prakticky vždycky odlišná od účetní. Odhad ceny nemovitosti znalcem je tady hlavně pro určení výše daně z prodeje nemovitosti.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
El-Brno
5476
16.7.11 12:00

To ano, účetní cena je úplně něco jiného. Ale i znalci určují tržní cenu. Jsou tři možnosti znaleckého zkoumání: výnosová, tržní a nákladová, záleží na zadání znalci (nebo i kombinace). Na určení daně se používá odhad ceny nemovitosti, to je ale od znaleckého posudku rozdíl, určuje se podle jiného zákona a nemá nic společného s tržní cenou.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anyzek3
157
7.6.13 08:17

Za jakou cenu?

Je tady někdo, kdo rozumí odhadu ceny nemovitosti??? Chceme koupit byt v Praze, Záběhlice, kousek od Jižní spojky. Původně 2+1, předěláno na 3kk, 53 m2, lodžie 3m2, sklep. Byt je celý komplet zrekonstruován, dřevěné podlahy, dveře, futra také dřevěné, po celém bytě udělaná elektoinstalace, zůstanou 2 vestavěné skříně. Chtějí za to 2 299 000,– Za jakou cenu by jste to koupili vy? Metrově to je celkem malý byt, ale zase je tam komplet vše udělané. Pro doplnění, 2.p. ze 4.p. tedy bez výtahu. Barák má novou střechu, letos se zatepluje naše strana baráku, zasklívají lodžie. Spousta zeleně, několik nových dětských hřišť.. Kdyžtak doplním ještě nějaké info.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
paajinka84
1858
7.6.13 08:49

Já myslím, že ta cena je odpovídající - my prodáváme 3kk kousek za Hostivaří, tedy 62m + lodžie + sklep, taky po rekonstrukci - teda krom elektroinstalace, ta není v malých pokojích hotová, ale plovoučky, vestavěné skříně, obložkové dveře, kuchyň včetně všech spotřebičů (vestavěný kávovar, mikrovlnka, myčka, pračka…) - máme to za 2.200.000 + provize RK - dnes snad podepisujeme smlouvy o prodeji - jinak náš dům je celý po rekonstrukci, včetně zateplení, oken, výtahu - ale lokalita záběhlic je dopravně lepší než ta naše - já myslím, že ej to cena tak akorát… ;) jo a důležité je, zda je to OV či DV, náš je DV - to cenu snižuje

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anyzek3
157
7.6.13 10:17

Je to v OV ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď