Dřevostavba - celková cena, názory, doporučení

Katty1008
647
7.4.15 10:09

Dřevostavba - celková cena, názory, doporučení

Dobrý den,
ráda bych se s Vámi poradila ohledně bydlení. S manželem jsme uvažovali i o tom, jak do budoucna vyřešíme bydlení a jelikož máme pozemek, tak jsme se rozhodli, že si necháme postavit baráček. Každopádně o tom vůbec nic nevíme a proto budu vděčná za každou radu, poznámku, doporučení,… Mám taky několik otázek:

1. Máme velkou zahradu, která by mohla být stavebním pozemkem (sousedi to udělali uplně stejně).Otázka zní, jak se „přemění“ zahrada na stavební místo? Co všechno zařídit?

2. Od jaké firmy si nechat dřevostavbu zrealizovat? Máte zkušenosti?

3. Jaká je cena dřevostavby? Když o sleduji na internetu, tak mi ty ceny co nabízí firmy přijdou strašně nízké, tak chci vědět, kde je ten zádrhel. Co všechno si musím k ceně ještě připočítat?

Děkuju za odpovědi a budu ráda, za jakoukoliv připomínku :-)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Tynkycat2
13177
7.4.15 10:24

@Katty1008 V první řadě musíš zjistit, jestli je zahrada zahrnutá v územním plánu obce a jestli se tam stavět může, plán se mění myslím jednou za 10 let, takže pak by šla zahrnout, kdyby nešlo. Ale pokud sousedi také stavěli, předpokládám, že u vás to půjde také. Pak musíte zjistit jak je to s přípojkami, zda vám je obec vybuduje, nebo zda jsou k hranici pozemku už přivedené a pak se jen na stavebním vyjme z půdního fondu zastavěná část a plánované zpevněné plochy.
My budeme stavět s firmou Woodsystem, realizují stavby podle individuální projektové dokumentace ne typové domy, které musíš nějak napasovat na pozemek bez ohledu na světové strany. Zkušenosti zatím skvělé, jednání příjemné, dá se s nimi na ledasčem dohodnout. Kamarád s nimi stavěl loni, takže máme reference dobré. Další známý v jejich domě bydlí už 10 let a je spokojený.
Cena dřevostavby teda určitě není nízká, asi záleží na jaké firmy se díváš a zda je cena i se základovkou a s DPH. Taky záleží na skladbě stěny, pohlídat si betonové stropy i v patře…Budeme stavět malý domeček 3+1 a cena se nijak výrazně od stavby zděného domu neliší. Pokud neberu v úvahu stavbu svépomocí, to by jsme asi ušetřili dost.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Katty1008
647
7.4.15 10:41

@Tynkycat2 moc děkuju za cenné informace! Můžu se zeptat, na tu cenu konkrétne plus mínus? Jestli nechcete zmiňovat, tak to samozřejmě chápu :-)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mončičák 1
554
7.4.15 10:48

@Katty1008 Řešíme téměř stejnou situaci. Máme pozemek, ale není v územním plánu určen pro zástavbu. Sice před 10 lety byl, ale plán změnili. Ale jde udělat za poplatek vyjímka. Řešíme dřevostavbu z důvodu rychlosti a příznivé ceny. Měli jsme vybranou firmu RD Rýmařov. Líbila se mi tradice firmy, dobré recenze, kvalita…, ale osobní jednání nebylo úplně podle mých představ. Takže jsme hledali dál a snad i našli. Co se týče dřevostaveb mám jedinou obavu. A to je difúzně uzavřená konstrukce. Jinak má samá plus. V porovnání s klasickou stavbou je její provoz levnější. http://bydleni.idnes.cz/…obnosti.aspx?…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tynkycat2
13177
7.4.15 10:52

@mončičák 1 to souhlasím, ztrátu domu máme spočítanou nízkou, jsme se štítkem v kategorii nízkoenergetického domu, vytápět budeme elektřinou a vypadá to, že vzhledem k pididomečku budou náklady opravdu malé. Chová se to prostě jinak než zděná stavba. Teplo tam je hned, nežerou ti ho zdi. Ale zase je nutné stále udržovat teplotu, jinak oproti zděnému rychle zase klesne.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Shield-maiden
16906
7.4.15 10:52

@mončičák 1 vždyť můžete zvolit otevřenou.

Kamarádka má dobrou zkušenost s firmou Penatus.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mončičák 1
554
7.4.15 11:00

@Tynkycat2 Chtěla jsem se zeptat na informaci ohledně energetického štítku. Někde jsem se dočetla, že vytápění elektrikou je sice nizkoenergetické, ale získávání samotné elektriky dost zatěžuje životní prostředí. Tím pádem i pro novostavbu, která splňuje všechny parametry nízkoenergetického domu, připadá energetický štítek skupiny B, právě kvůli náročnosti vyráběné elektriky. Máš podobnou zkušenost?
Ještě mě napadl otočený tarif - 20 hodin levného proudu denně. Je možné, že by stát v nějakém časovém horizontu 10, 15…let přestat tento tarif dotovat a tím pádem by pro všechny připadla jednotná zvýšená sazba?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
mončičák 1
554
7.4.15 11:03

@Izzz Můžeme, ale s příplatkem cca 200.000 Kč. A je otázka jaký je rozdíl. V uzavřené kci se používá parozábrana. Ale v otevřené parobrzda. V jedné firmě doporučují otvevřenou a v jiné uzavřenou. A jak se rozhodnout?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tynkycat2
13177
7.4.15 11:06

@mončičák 1 My máme taky spočítáno B, A jsou myslím jen pasivní domy. Máme v domě ještě plánovaná krbová kamna, na příležitostné přitopení, ale bez nich by jsme se do toho Béčka asi nevešli.
Popravdě nevím přesně jak je to s tarify, vím, že vzhledem k tomu, že budeme mít celý dům jen na elektřinu tak dostaneme nějaký výhodný tarif, ale primárně všechno tohle řeší muž.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tynkycat2
13177
7.4.15 11:08

@mončičák 1 nám třeba otevřená doporučená nebyla, jen už si nemůžu vzpomenout z jakého důvodu. Jednu dobu jsme v tom hodně leželi a řešili. Pak jsme se o tom bavili na firmě jak s majitelem, tak s technikem a byli spíš pro uzavřenou. Pro nás je to úspora.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mončičák 1
554
7.4.15 11:15

@Tynkycat2 Taky bysme to tak měli mít. Otočený tarif znamená 20 hodin levného produ denně, kdy KWH stojí cca 1 Kč, v porovnání s vysokým tarifem, kdy vychází 1 KWH na 5 Kč. Jen mám trochu obavu, aby časem právě nedošlo ke zrušení tohoto tarifu. To by nás poto vytápění elektrikou položilo. Ale snad ne.
Přesně tak. V jedné firmě nám doporučili uzavřenou. Spíš uváděli výhody oproti otevřené. Pokud nedode k porušení parozábrany, není se čeho bát.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tynkycat2
13177
7.4.15 11:36

@mončičák 1 snažili jsme se najít firmu s dobrými referencemi, tak snad nebude problém, jen se nám to pořád protahuje, původně jsme chtěli už v dubnu začít a teď už to pomalu nevypadá ani na květen, brzdí nás obec, protože ještě nemá povolení na přípojky, ale i tak by jsme pořád měli stíhat do Vánoc bydlet :mrgreen: :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mončičák 1
554
7.4.15 11:41

@Tynkycat2 Pro firmu je to jen další zakázka. Ale pro nás životní rozhodnutí a tak zvažujeme, která firma je ta nej, aby člověk neměl pozdější komplikace. To je super předtsva, že už na svátky bude bydlet, že?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tynkycat2
13177
7.4.15 11:48

@mončičák 1 přesně tak… my jsme šli do firmy o které jsme slyšeli chválu v okolí, kamarád s nimi stavěl a měli jsme možnost jezdit i načuhovat, jak probíhá stavba, ale fičeli tak, že jsme stejně nestíhali vidět vše :-)
No doufám, že už na svátky budeme bydlet. Snad žádné další komplikace už nebudou. :-)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ukulina
15225
3.1.16 12:43

@Tynkycat2 Jak to dopadlo? Bydlite? :) S kym a co jste postavili?

My nad drevostavbou vazne premyslime. Tak uvitam tve zkusenosti. Diky.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď