Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Hledám byt, kde budu platit hypotéku formou nájmu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
16.9.14 13:15
Hledám byt, kde budu platit hypotéku formou nájmu
Dobrý den, neznáte někdo firmu, která by nabízela nové byty, kde by se hypo platila v nájmu?
Baráky se tak dají koupit, třeba ekonomické stavby to mají.
Díky 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
16.9.14 13:33
V Milovicích okr. Nymburk takové byty jsou ale je potřeba zaplatit něco na začátku a zbytek se platí v nájmech. u největšího bytu 3+1 se skládá něco kolem 350 000,– ale víc podrobností nevím. Pokud si vzpomenu tak se zítra podívám kdo to prodává.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:34
Mám na mysli, abych neměla hypo u banky, ale od firmy-developera, který mi přímo prodá byt…
Výhoda? Menší měsíční splátky. Podobně jako u Ekonom.stavby.cz
Jestli to existuje nevím, proto se ptám
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:35
A ten „nájem“ si chceš nechat zaplatit úřadem jako příplatek/doplatek na bydlení? Nebo proč tě tahle forma zajímá?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:36
Jaký je rozdíl platit klasickou hypotéku oprati platby formou podnájmu? majitelem baráku je kdo? kumu ten podnájem platíš?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:37
@katka8577
Mužu vědět jake eko stavby to mají? Myslím ty baráky 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:41
Výhodné to není. Když si vezmete klasickou hypotéku, na KÚ budete hned vlastníky. Vpřípadě, že se něco sesype, dostanete prodejem bytu alespoň něco ze zaplacené hypotéky. V případě nájmu až do zaplacení bytu bude majitel KDO? Pokud developer, v podobné případě nedostanete ze zaplacených splátek nic. Navíc developer není zaopatřovací ústav, těžko vám dá nižší cenu, než u nemovitosti s hypotékou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:47
No vidíte, jak tomu nerozumím 
Ale za zeptání nic nedám
Díky za info, dohodnu si schůzku s finančním poradcem, to bude lepší
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:48
@blecha72 Taky si to myslím. Dům nebo byt můžete od developera koupit ať už rozestavěný nebo hotový. V určité části rozestavěnosti bude napsaný pořád na developera než dojde ke stavu, kdy ho bude možné přepsat na vás. Možná dostanete nějakou výhodnější úrokovou sazbu u banky, která financuje jejich developerský projekt. Nebo jděte do družstevního tam to tak chodí ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:55
Co mám zkušenost, tuto formu financování nemovitosti nabízení developeři těm, kdo nedosáhnou na klasický hypoteční úvěr. Je to totiž bez rizika: klient přestane platit nájem- vystěhuje se, Developerovi zůstane nemovitost, se kterou může volně nakládat. Při klasické hypotéce má banka na domě zástavu ve výši nesplaceného úvěru, nemovitost se nemusí podařit zpeněžit do té míry, aby byly uspokojeny pohledávky banky- jde do ztráty.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:56
Dají se koupit ale musí mít stejně nějakou část v hotovosti. Postupuje se tak že jste v katastru zapsaní jako zástavce nebo jak to napsat prostě ne majitel ale méte své právo zajištěno i tam. Výhodu to má třeba pro lidi co nedosáhnou na hypotéku nebo mají někde nějaké resty developera to nezajímá nic nezkoumá dáte mu hotovost.po sepsaní smluv u notáře máte jasné danné podmínky splácení částky a podobně. Pokud se dostanete do problémů a chcete se takového bytu zbavit není to zase tak těžké stačí si najít zase někoho kdo bud zbylo část zaplatí celou a vám to co jste už zaplatili vy nebo bude pokračovat po sepsání nové smlouvy ve splacení bytu formpou májnu a bvám da hotově co jste zaplatili podle dohody
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.9.14 13:56
Družstevní domy jdou „koupit“ na hypotéku, pokud do 1 roku dojde k převodu- resp. družstvo to musí potvrdit, že to tak bude.
„Hypo“ od developera by „mohlo“ mít výhodu, že třeba nebude mít takové nároky na bonitu klienta, ale tomu moc nevěřím.
U klasické hypo je byt hned můj (i když zastavený). Od developera je jeho majetkem a ke konci se teprve prodá. Malá výhoda je, že starost o opravy nemovitosti má majitel- tady developer.
Osobně nedoporučuji.
A malá douška- raději kontaktovat hypotečního specialistu, než finančního poradce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
