Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka - ano/ne?
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
7.12.16 16:48
@Moise Fix dávají na 6let = vázací doba stavebka. Překlenovák na 19 let je běžný a tedy budou nutné další 2 fixace v překlenováku. Ještě si všichni povšimněte hezkého rozdílu splátek v překlenováku a v řádném úvěru.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.16 16:50
To se teda moc nedospořuje, když je překlenovák na 19 let. I tak by to byla asi zajímavá fixace (do 2% p. a.) i když by to bylo pořád z celé částky. Jen mi není jasné, jak by se z toho vystupovalo…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.16 16:59
@Vrtacka píše:
@Moise Fix dávají na 6let = vázací doba stavebka. Překlenovák na 19 let je běžný a tedy budou nutné další 2 fixace v překlenováku. Ještě si všichni povšimněte hezkého rozdílu splátek v překlenováku a v řádném úvěru.
Není to pravda, tak se se mnou prosím tě nehádej.
Takhle je to možná u jedné stavební spořitelny, ale u jiné to může být jinak.
Normálně lze dostat ještě dneska velký překlenovák s fixací úroku po celou dobu trvání překlenováku..
Překlenovák na 19 let opravdu není běžný. Možný ano, ale běžný ne
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.16 17:03
@Vrtacka a ještě jinak, máš tam 4 miliony, na tuhle částku se bere úvěr ze stavebka jenom hodně zřídka.. spíš ne 
To je úplně jiný level než 1,5 milionu, o kterých tady původně byla řeč
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.16 22:02
@Ivan PPZ : výstup: asi by měli odečíst od PÚ naspořenou částku, vystavit na to vyčíselní a povolit vstup druhé banky do zástavy a pak by se refinancovalo jako hypotéka. Po 6-ti letech končí ze zákona vázací lhůta stavebka, tj by měli vyplatit i podporu. Ale opauji, neznám nikoho, kdo by to takto udělal. Nechám se poučit z reálné zkušenosti.
@dospořování: tímhle chtěl asi poradce ukázat, jak mají na začátku nízkou splátku, ale pak to ohulej… kdyby to nějak srovnal, asi by ten překlenovák kleesnul na cca 16 let, možná i 15.
@Moise asi tě vyvedu z omylu, tyhle prasárničky dělá 4 z 5 spořitelen, reálně 90% trhu. Račte zkontrolovat na: http://www.stavebky.cz/pu/
A setřídit podle „domečku“ = zástava.
@Fix na celou dobu Překlenováku: jo dává se, ale není to potom tak ultra nízké úrok. To je to marketingové lákadélko, kterému mnoho lidí podlehne. 
Opět se podívejte na výše uvedeném odkazu, kde sjou jaké podmínky. Někdy fix na 3 někdy na 6 let, někdy na celou dobu…
@ 4 mil nebo 1,5 mil: tak v tom už velký rozdíl není. Ale i 1,5 mil je většinou na zástavu = nebrat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.12.16 23:09
@Vrtacka hele, zase nesmysl. Stačí se podívat na jednu nejmenovanou ss, která má dva druhy překlenováků se zástavou - jeden s fixem po celou dobu, jeden s fixem na 3/6 let tuším. Úrok mají stejný 
To, že to SS nabízí, neznamená, že si to bere houf lidí. Ale vezmou si to ti, co jinou možnost nemají - nedají jim hypotéku (tam mají mnohem vyšší nároky na příjmy), podnikatele s podhodnoceným daňovým přiznáním si taky vezmou překlenovák -existuje i takový, kde nemusí dokladovat příjmy, pokud mají dostatečnou zástavu… taky překlenovák dostanou mnohem snadnější cizinci atd. atd… dostanou je rizikovější lidi, tudíž vcelku logicky jsou dražší
Tudíž bych fakt nepsala rovnítko nebrat. Ano pro někoho nebrat, ale někomu to pomůže 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.12.16 07:13
@Vrtacka SS (a vlastně teď i banky) relativně běžně dají zákaz zatížení a/nebo zákaz zcizení. A klient to podepíše. Ono se už zjistilo, že udržet stávajícího klienta vyjde výrazně levněji, než lovit nového.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.12.16 13:28
@Anet993 píše:
Plus jsme tedy pocitali ze za bydleni komplet hypo + inkaso do trch 11000
My se u této částky pohybujeme taky(hypo+inkaso)…jiné dluhy nemáme. Bydlíme v kraji rázovitém 
což souvisí s byty RPG, kde se platí také kolem 11.tis. ale bohužel nejste ve svém! Čili jsme do toho šli…příjmy máme vyšší a děti už v pubertě 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
29.7.25 21:07
Oživuji diskuzi. Váhám, zda jít s přítele do hypotéky. Naše společné měsíční příjmy jsou 90 tisíc, splátka hypotéky by byla 35 tisíc měsíčně. Pak samozřejmě další výdaje jako jídlo, ošacení, jedno dítě, benzin atd… Splátka se mi zdá moc vysoká a bojím se, že za pár let nevyžijeme. Bylo by to na 30 let splácení a člověk nikdy neví co přijde si říkám. Šly byste do toho nebo spíš našly levnější bydlení? Tohle by byla novostavba.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
29.7.25 21:45
Jsme na tom podobne, ale diky bonusum mame pak o neco vetsi prijmy. Kazdopadne bydlime taky v novostavbe, mesicne i tak utratime 10-20 tisic za ruzne dodelavky, hlavne zahradu. Fakt to strasne lita. Takze jestli ted bydlite v najmu, sla bych do toho. Jinak ne. My mame jeste prijem z pronajmu pubodnihi bytu a to hidne pomuze.
- Citovat
- Upravit
30.7.25 06:57
Kamarád má celkem zajímavý názor. Říkal, ať s hypotékou ideálně nečekas, sice je to na začátku náročný, ale v průběhu času na tom vyděláš. Nemovitosti se zdražují, díky inflaci pak např. po 10 letech splácíš znehodnocenymi penězi.
Takže já bych šla. Zároveň i příjem máte pěkný a pokud jste neměli problém se splácením, se schválením by nemusel být problém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.25 07:15
@Anonymní píše: Více
Tak si zkuste treba čtvrt roku žít jako byste tu hypo už měli mne 55k mesicne na zivit pro 3 prijde úplně v klidu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.25 11:16
@Anonymní píše: Více
S vašimi příjmy by to mělo jít. Jako prvních pár let to nebude na vyskakování, ale počítej s tím že díky inflaci se vám budou platy v průběhu let zvedat, ale splátka zůstane stejná.
Důležité je ale abyste nejeli na krev a měli pak i solidní rezervu. Je nutné počítat i s možným výpadkem příjmu, nebo s nemocí a tak. Dál se ještě zamyslet jestli plánujete další dítě a jak by to kdyžtak vycházelo po dobu mateřské.
Kolik teď platíte za nájem?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
