Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka, jít do toho?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
24.6.24 11:04
Šla bych do vlastního. Když máš chlapa, který nemá lachtaní ruce a umí sám ledacos udělat. Tak tím tuplem.
Máte nějaké berličky v pozemcích, kdyby bylo nejhůř, tak se něco prodá a umoří. Ty nejspíš zbytek života na RD nebudeš. Taky budeš někde pracovat. Tím se zas zvednou finance.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.6.24 11:09
@markytka3 deset tisíc měsíčně nám žere dům který je po rekonstrukci, ale je starý a velký. Prostě vím, že každou chvíli se něco opravuje. Tady jsme rekonstrukci zvládli hned po škole bez půjček.
Ty investice do starého domu jsou mi jasné. To bude v řešení asi podle toho jak moc se zadlužit. Já vím, že se asi ptám na pitomost. Zatím to prostě řešíme doma v tichosti. Bojíme se reakce rodiny. Teď jsou vztahy dobré, ale skřípe to. Do budoucna se tu budeme jen trápit. Ta situace je složitá.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
24.6.24 11:14
@Kelsey umí kde co. Dost si udělá sám. Spíš problém bude čas a děti. Nechceme, aby tím trpěli. Takže nechci aby měnili školku a dřelo se jen na baráku. Berličky jsou. Po nástupu do práce si myslím, že třicet čistého mít v pohodě můžu. Prostě kdyžtak práci změním. V tomto taky není vůbec problém. Asi spíš se bojíme, že budeme něco splácet až do důchodu a teď ty podmínky nemáme ideální.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
24.6.24 11:22
@Anonymní píše: Více
Pokud nebudete ručit jinou nemovitostí, tak 100% hypotéku nedostanete.
Pokud budu brát, že musíte mít aspoň 20% vlastní prostředky, tak matematika je jednoduchá.
1 mil vlastní prostředky, hypo 4 mil, rozloženo na 34 let, při současných cca 5ti procentech úroků je splátka hypo nějakých 20500 CZK.
Při třech dětech, nákladech na samotné bydlení a nutnost případne rekonstrukce je to ekonomická sebevražda…
- Citovat
- Upravit
24.6.24 11:24
@Anonymní píše: Více
a tam kde aktuálně bydlíte budete muset dál něco hradit? 
při hypo 5mega na 30let to vychází aktuálně jak? navíc budete muset složit část hotově, na to máte? co další náklady jako doprava, jídlo atd…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.6.24 11:26
@Anonymní píše: Více
takže cca 70tis. v čistém -) hypo cca 25, energie a věci okolo cca 10tis, rekonstrukce a vybavení dalších 10tis. a a zbývá vám 35tis. na vše další, na dopravu, jídlo, drogerii, školku atd…to bydlení co máte nyní přinese do budoucna nějaký zisk nebo budete muset pořád ještě něco platit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.6.24 11:27
@Anonymní píše: Více
Děkuji, toto mě v podstatě zajímalo taky. Museli by jsme jít ještě do něčeho levnějšího.
- Citovat
- Upravit
24.6.24 11:32
Děti máte ještě malé, počítej výdaje za děti do budoucna větší, zvlášť se školou.
SRPŠ, výlety, pracovní sešity (u nás okolo 1000), družina, výlety, škola v přírodě, lyžák, kroužky, příměšťáky/ tábory…
My budeme teď v září platit asi 12 000 (škola v přírodě, družina, 2 kroužky…) a to za jedno dítě…
Jen abyste počítali výhledově náklady za děti vyšší…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.6.24 11:35
Tak urcite je lepsi mit svoje nez bydlet s tchanovci. 
Manzel nevydelava malo…na zaklad hypoteky byste si museli pujcit?(vetsinou chteji aspon 20%).taky zalezi kolik penez jeste do toho baraku budete muset vrazit.vsak to znas, starsi barak je starsi barak.
Ale asi bych do toho sla, pokud to financne utahnete..zalezi pak navysi splatky apod
Příspěvek upraven 24.06.24 v 11:40
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.6.24 11:35
@Keyllah no právě co se stávajícím domem. To je vlastně otázka na kterou neumíme odpovědět. Teď platíme férově vše napůl. Každopádně tchanovci nic netuší. Netušíme jak se zachovají. Nájemníka jim sem určitě nedáme. Chceme právě zlepšit rodinné vztahy. Kdyby šlo jen o tchanovce, tak by jsme o stěhování vůbec neuvažovali. Je toho tu víc a nedá se to vykomunikovat. V podstatě teď nám nejvíc chybí můj příjem, aby to bylo víc schůdné.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
24.6.24 11:37
@liggy píše: Více
To si právě říkám, že už budu v práci a půjde to. Počítáme s tím. Auto je teď nové, takže dobrý. V podstatě máme teď náklady na děti naprosto minimální.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
Anonymní
24.6.24 13:05
@Petra0009 píše: Více
Manžel bude v budoucnu mít plat vyšší a vyšší. V tomto by to bylo dobré. Na ten základ se budeme muset nějak domluvit. Třeba by jsme něco prodali 
musíme si vše dobře zpočítat. Jako bohužel by to teď bylo dost na knop. Je prostě pravda, že jsme si to měli uvědomit o pár let dřív a přestat zde tak investovat a víc šetřit.
V podstatě si říkám co je lepší jestli reaktivně barák v dobrém stavu třeba za 4,5 milionů, který stejně bude na celkem velkou rekonstrukci- střecha, okna by třeba byli v pořádku. A nebo něco kolem dvou milionů, ale bude ta rekonstrukce o dost rozsáhlejší. Hrozně by záleželo co by se tam muselo vše udělat. V reálu si možná i myslím, že ta druhá varianta může vyjít líp. Pro nás je to rozhodnutí jestli žít bez soukromí a nebo žít finančně hůř, ale mít klid. Když tu zůstaneme, tak budeme mít finančně úplně pohodu.
- Citovat
- Upravit
24.6.24 13:22
@Anonymní píše: Více
Já nevidím ty ceny 4-5 mil za barák v dobrém stavu nebo barák kolem 2 mil na rekonstrukci jako reálný.. Vždyť se dnes prodávají jen pozemky kolem pár milionů (nevím teda, kde bydlíte). Koukali jste si, jak je to ve Vaší lokalitě s cenami?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.6.24 13:31
@Kóča1992 jak kde… u nás postavíš menší nový domek (třeba od RD Rýmařov) za 2-3 mega
https://easyhomes.cz/…lovy-na-klic?…zr782f_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIxJ_N0pH0hgMVnJyDBx2WIAhQEAAYASACEgJbqvD_BwE
https://www.rdrymarov.cz/bungalov-72-s
pozemek běžně v řádech statisíců…
slušné starší domky v obyvatelném stavu tak od 2+ nahoru…
pěkné větší domy kolem 4-5…
ale jsme pohraničí, pravda…
Příspěvek upraven 24.06.24 v 13:36
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
