Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Je jednoduší žít v nájmu nebo ve vlastním?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
andrasteia
11.11.23 12:54
- Citovat
- Upravit
11.11.23 14:06
@terien píše:
Prodat ho nechci, ale nebydlím tam. Takže kdybych se dostala do úzkých, tak ho střelím a citelně mi to vytrhne trn z paty. Stejně tak na důchod může člověk prodat dům, větší byt a koupit menší a ze zbytku si udělat rezervu. Možností je opravdu spousta, záleží, co kdo preferuje.
No jo ale kdo má dnes dvě nemovitosti že jo a ještě větší jak garsonka? Hezký Dům a větší byt stojí desítky milionů a to už se moc nevyplatí kupovat s cílem jen tam bydlet jak v garsonce. Ale jo pokud máš dědictvý velké nemovitosti tak máš v životě vyhráno část prodáš a koupíš si něco menšího a ostatní investuješ na burzu.
Já ted' přemýšlím že bych chtěl točit amatérské porno bez své tváře a zdokonalovat se v tom to umění ne kvůli penězům ale sexu a pocitů že se lidém líbí moje tvorba a rádi na to honí. Což jsem tím chtěl říct, že je lepší točit porno v nájmu než potom kupovat byt a za chvýli si říct že v té garsonce chceš točit porno.b 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.11.23 15:59
@z861 píše:
No jo ale kdo má dnes dvě nemovitosti že jo a ještě větší jak garsonka? Hezký Dům a větší byt stojí desítky milionů a to už se moc nevyplatí kupovat s cílem jen tam bydlet jak v garsonce. Ale jo pokud máš dědictvý velké nemovitosti tak máš v životě vyhráno část prodáš a koupíš si něco menšího a ostatní investuješ na burzu.Já ted' přemýšlím že bych chtěl točit amatérské porno bez své tváře a zdokonalovat se v tom to umění ne kvůli penězům ale sexu a pocitů že se lidém líbí moje tvorba a rádi na to honí. Což jsem tím chtěl říct, že je lepší točit porno v nájmu než potom kupovat byt a za chvýli si říct že v té garsonce chceš točit porno.b
Dědictví nemám, byt jsem si koupila jako mladá a splatila hypotéku. Teď bydlíme v domě, který jsme si koupili s manželem. Větší byt než garsonku nebo dům mají všichni, koho znám a desítky milionů opravdu nestojí. Ale tobě přeju, aby ti stálo něco jiného a trhnul jsi kariéru, ať už v nájmu nebo ve svém 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 04:26
Když vlastní, tak domek, když byt, tak nájem. Utápět peníze ve společném bydlení je postkomunistický fenomén, který vznikl v době, když se rozprodával státní majetek. Není to plnohodnotné soukromé vlastnictví. Jedinec ve SVJ svým hlasem nemá možnost téměř nic ovlivnit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 10:02
@z861 píše:
Když se bavíme o mě
1. Nechci nic měnit v bytě. Bydlení pro mě je jen místo kde mohu klidně žít od venkovního hluku a lidí. Místo kde se mohu schovat před zimou a nebezpečím.
Najdeš si partnerku, narodí se ti dítě a budeš nucen dělat v bytě změny. U nájemníků to obvykle znamená, že se musí přestěhovat.
@z861 píše:
Sídlo a podobně nepotřebuji.
Zatím nepotřebuješ, ale vidíš do budoucnosti?
@z861 píše:
2. Z bytu tě vyhodí ale pokud máš peníze najdeš si vždy kde bydlet bez stresu.
Není všechno jen o penězích. Jakmile budeš mít dostatek peněz tak zjistíš, že nejcennější komoditou je tvůj čas. Vybírání bytu, chození po prohlídkách, přetahování se o byty s desítkami dalších zájemců, změna trvalého bydlíště…
@z861 píše:
3. Nepotřebuji luxusní rekonstrukci jak to dělají lidí pro sebe.
Také nepotřebuji, ale lepší standard bydlení beru jako výhodu a zpříjemnění života
@z861 píše:
Takže když prodám ze svého akcivého porfolia který je $1,620,000 pár akcií v hodnotě $220,000 a koupím si za ty peníze TENTO byt v širším centru Prahy-Vinohrady ve vnitrobloku, který vyhovuje mím všem požadavkům…
Njn, tady zase narážíme na to, že málo kdo má opravdu neomezené finance. I když máš nainvestovanou poměrně slušnou částku, tak i koupě „blbé“ garsonky ti vezme podstatnou část portfolia. Díváme-li se na to z finančního hlediska, vyšlo by ti podstatně lépe si koupit nemovitost na hypotéku. Dívej se na to tak, že hypo je nejlevnější páka, která na trhu existuje.
@z861 píše: …tak to bude jednoduší jak kdybych žil v tomto bytě v nájmu?
Jak už jsem psal, nájem je jednodušší jen ze začátku. Koupě bytu je investice, která se vrací postupně. A to jak v rovině peněz, tak v rovině času a „jednoduchosti“.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 10:29
1. Když budu mít partnerku tak nechci děti a rodinu udělám vasektomii abych měl jistotu!
2. Nikdy jsem nepodnikal a nikdy nebudu protože jsem spekulant od přírody a pro mě je důležité mít určitou finanční sumu, která mi umožní nikdy nepracovat a žít z kapitálového výnosu akciového portfolia.
3. Dá se vybrat luxusní byt a lokalitu kde těch zájemcu skoro nebude kvůli ceně a tím ušetřím svůj čas, protože můj pasivní příjem umožní pronajmout si luxusní garsonku za 30,000 KČ a nebudu dlouho hledat.
4. Hypotéku nikdy nevezmu ikdyž je to výhodnější jak koupě v hotovosti, protože za ten čas co platíš hypotéku už si můžeš rozmyslet že tam chceš žít. Hlavně mě jako rentierovy nikdo hypotéku nikdy nedá, protože nemám žádný reálný majetek který by banka založila v případě neplacení dluhu a moje akcie pro banku jsou velmy riskantní aktivum. Jsem rád že nemám nic společného s půjčkami a běhaním po úřadech.
5. Vlastní jak i nájem není jednoduší. Nejednoduší je bydlet v hotelu kde se o nic nestaráš ani o převody elektřiny atd pokud máš velký pasivní příjem.
6. Trvalé bydliště můžeš udělat kde chceš aniž by jsi tam bydlel
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 12:51
@z861 Jo to seš zase ty. Nebyls tu minule pod jiným nickem a neházel jsi tady jiné částky? Jinak příběh je stále obdobný. Vasektomie a podobné blbosti.
Nebudu reagovat na všechno, protože to stejně nemá smysl. Takže jen ve stručnosti. Pokud se chceš ve živit spekulacemi, budeš dříve či později potřebovat sro. Samozřejmě vše se dá řešit virtuálním sídlem apod., ale má to i svoje nevýhody. Co se týká hypotéky, tak se to dá i na tvůj vysněný příjem z akcií.
Vše ostatní jsou jenom bláboly. V hotelu jsi asi nikdy nebyl, když si myslíš, že by bylo vhodné tam strávit celý život. V nájmu se dá žít celý život, spousta lidí tak žije, protože nedosáhnou na hypo apod.
Asi nejlepší je pár věcí vyzkoušet, zkusit strávit pár měsíců v hotelu, pár měsíců v pronájmu a pak třeba sám pochopíš, že by bylo lepší se snažit dosáhnout na vlastní bydlení. Mimochodem je to v mnoha případech výnosnější investice, než jakékoliv akcie. Obzvlášť pokud započítáš pákový efekt hypotéky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 15:09
@miri_z píše:
@z861 Jo to seš zase ty. Nebyls tu minule pod jiným nickem a neházel jsi tady jiné částky? Jinak příběh je stále obdobný. Vasektomie a podobné blbosti.Nebudu reagovat na všechno, protože to stejně nemá smysl. Takže jen ve stručnosti. Pokud se chceš ve živit spekulacemi, budeš dříve či později potřebovat sro. Samozřejmě vše se dá řešit virtuálním sídlem apod., ale má to i svoje nevýhody. Co se týká hypotéky, tak se to dá i na tvůj vysněný příjem z akcií.
Vše ostatní jsou jenom bláboly. V hotelu jsi asi nikdy nebyl, když si myslíš, že by bylo vhodné tam strávit celý život. V nájmu se dá žít celý život, spousta lidí tak žije, protože nedosáhnou na hypo apod.
Asi nejlepší je pár věcí vyzkoušet, zkusit strávit pár měsíců v hotelu, pár měsíců v pronájmu a pak třeba sám pochopíš, že by bylo lepší se snažit dosáhnout na vlastní bydlení. Mimochodem je to v mnoha případech výnosnější investice, než jakékoliv akcie. Obzvlášť pokud započítáš pákový efekt hypotéky.
Máš problémi s pamětí. Vše jsem psal z tohoto účtu. Můžeš najít moje příspěvky a porovnat. Boha ale já jsem byl spekulant a ted' už mám kapitál, který mi umožní nepracovat. Jak asi si myslíš že jsem přišel skoro k dvěma milionům dolarům do 30 let. Tvoje závist s tebe chrlí ale to je u všech zedníku, který nemají hlavičku aby nemuseli pracovat v mladém věku a dřou jako koně 
. Zastavovat svoje akcie kvůli hypotéce jsem větší blbost neslyšel. Hlavně že ty jsi žil pětihvězdičkovém all-inclusive dlouhou dobu.
Výnosnost z nemovitosti nikdy nebude lepší jak z akcií, protože tahounem celé lidské ekonomiky jsou pracujicí lidi ve firmách.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 17:48
@z861 Pamatuju si, že jsi tu před pár měsíci povídal o řádově nižších částkách a že máš sotva na přežití někde v rozvojové zemi. Tak třeba už se ti začalo dařit líp a já ti k tomu gratuluji. Z tvých příspěvků mi spíš přijde, že jsi tak 15ti leté děcko, ale pro mě za mě klidně předpokládejme, že to vše myslíš vážně.
Jinak nevím o jakém zedníkovi mluvíš. Zřejmě sis popletl diskutující?
K hypotékám: Akciemi nelze ručit za hypo. Aspoň jsem o tom nikdy neslyšel a to už jsem si nějakých pár hypoték bral. Ale výnosy z akcií se dají za určitých okolností zahrnout do bonity. Nemovitost zapákovaná hypotékou ti obvykle vynese podstatně víc než třeba S&P 500. Mám za to, že jsme se o tom bavili a řeší se to tu každou chvíli v různých vláknech, takže netřeba argumenty neustále opakovat. Kalkulačku jistě umíš použít, ceny nemovitostí a ceny nájmů si můžeš najít..
K hotelům: Klidně si tam zkus chvíli žít a uvidíš sám. Strávil jsem toho po hotelích různých kategorií dost a na bydlení to prostě není. Asi jako minule sis myslel, že bys mohl žít někde v Africe a že bys ušetřil. Tohle je jenom další fantazie a na tom není nic špatného, ale je třeba začít nabírat nějaké zkušenosti a jednou se tomuhle nápadu možná sám zasměješ.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 18:43
@miri_z píše:
@z861 Pamatuju si, že jsi tu před pár měsíci povídal o řádově nižších částkách a že máš sotva na přežití někde v rozvojové zemi. Tak třeba už se ti začalo dařit líp a já ti k tomu gratuluji. Z tvých příspěvků mi spíš přijde, že jsi tak 15ti leté děcko, ale pro mě za mě klidně předpokládejme, že to vše myslíš vážně.Jinak nevím o jakém zedníkovi mluvíš. Zřejmě sis popletl diskutující?
K hypotékám: Akciemi nelze ručit za hypo. Aspoň jsem o tom nikdy neslyšel a to už jsem si nějakých pár hypoték bral. Ale výnosy z akcií se dají za určitých okolností zahrnout do bonity. Nemovitost zapákovaná hypotékou ti obvykle vynese podstatně víc než třeba S&P 500. Mám za to, že jsme se o tom bavili a řeší se to tu každou chvíli v různých vláknech, takže netřeba argumenty neustále opakovat. Kalkulačku jistě umíš použít, ceny nemovitostí a ceny nájmů si můžeš najít..
K hotelům: Klidně si tam zkus chvíli žít a uvidíš sám. Strávil jsem toho po hotelích různých kategorií dost a na bydlení to prostě není. Asi jako minule sis myslel, že bys mohl žít někde v Africe a že bys ušetřil. Tohle je jenom další fantazie a na tom není nic špatného, ale je třeba začít nabírat nějaké zkušenosti a jednou se tomuhle nápadu možná sám zasměješ.
Nevým o čem to mluvíš. Částku, kterou jsem sdělil byla před týdnem zveřejněná poprvé a to že jsem přemýšlel jak snížit výdaje bylo zapřičiněno čistě ze zvědavosti kolik bych dokázal ušetřit v ČR a zahraničí aby moje portfolio ještě více roztlo aniž bych chodil do práce. Tak ty jsi ten OSVČ malíř co o sobě řiká že je podnikatel já tomu říkam zedník.
Mě tvoje páky a dluhy nezajímají, protože je to život v dluhu kde něco pořád řešíš na rozdíl ETF. Nemovitost je starost a akcie svoboda. Nikdy bych neinvestoval do hypotéky ani jako spekulant. To o co se snažíš je žít složitě a nabádat ostatní do problému
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 19:11
@z861 píše:
Nevým o čem to mluvíš. Částku, kterou jsem sdělil byla před týdnem zveřejněná poprvé a to že jsem přemýšlel jak snížit výdaje bylo zapřičiněno čistě ze zvědavosti kolik bych dokázal ušetřit v ČR a zahraničí aby moje portfolio ještě více roztlo aniž bych chodil do práce. Tak ty jsi ten OSVČ malíř co o sobě řiká že je podnikatel já tomu říkam zedník.
Opravdu nejsem zedník ani malíř, pleteš si mě s někým jiným. Pracoval jsem dlouhou dobu jako vedoucí týmu programátorů. Nyní mě živí zejména moje investice a zaměstnání již nepotřebuji, jsem svým vlastním šéfem a možná tě překvapí, že dobrovolně pracuji o to více, i když mám financí již dostatek. Ale nad zedníky a malíře se nijak nepovyšuji, takže mě tvoje tvrzení nijak neuráží
Co se týká hypoték, k ničemu tě nenabádám, uvádím jen na rovinu tvoje nesprávná tvrzení a odpovídám na tvé vlastní dotazy. Viz téma diskuze.. Pro mě za mě si fakt bydli klidně v tom hotelu. To budeš mít asi nejlepší a žádnou hypotékou se nebudeš muset stresovat.
Dej vědět až budeš mít hotovou tu vasektomii. Už o tom sníš hodně dlouho. Nebo snad pochybuješ?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.23 19:17
@z861 Tady jsi psal, že nemáš na nájem 2+kk, že bys to dal jedině s partnerkou (kterou zatím nemáš) a že by sis ještě musel přivydělávat natáčením porna. Pak jsi přišel s teorií, že by ses mohl přestěhovat za levnějším bydlením do Afriky.
https://www.emimino.cz/…tnim-511644/
Takže tady jenom trollíš a ani si nepamatuješ, co jsi plácal minule.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.23 21:48
@z861 píše:
Vlastně máš pravdu, že rodiny mají problém najít nájem, proto vlastní bydlení je pro nich nutností a nejlepší je hlavně vlastnit rodinný dům někde v přírodě na vesnici a pro single muže a ženy nebo páry co neplánují rodinu a děti je úplně nejlepší volba žít v širším centru Prahy v nájmu kde si rozdělí výdaje a ulehčí jím to oběma život. Nedokážu si představit že někdo je single a nechce rodinu a přitom žije v menším městě nebo vesnici kde ta atmosféra není předurčena pro takový životní styl svobodných lidí.
Naopak. Bydlet na vesnici znamená furt někam dojíždět, vozit děti do školy/na kroužky, zatímco ve městě je často dobré spojení MHD, veškeré možné služby a kulturní a sportovní vyžití.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.11.23 22:07
Mně by vadilo, že si tam nemůžu nic upravit podle svého, jsem „hnízdič“, takže za mě určitě vlastní. Preferovala bych ale byt nebo nanejvýš malý dům, no máme dům jak kráva, manžel chtěl (a já řekla že ok, pokud to tam ale nebudu muset uklízet celé sama, protože bych nedělala nic jiného, což i platí ). 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
15.11.23 07:03
Máme byt na hypo z doby covidové, momentálně platíme o cca dva tisíce míň než stojí teď nájmy. Podle přítele velká výhra, podle mě ani ne. Hypo máme asi ještě na 15 let na byt v lokalitě kde se mi nelíbí, musím denně dojíždět a nechci tu děti. I když je to hodně žádaná lokalita u Brna, není to pro mě.
Já jsem si to plánovala tak, že než se usadíme budeme po nájmech a vyzkouším si víc alternativ bydlení. Město, městečko, venkov a Prahu. Abych věděla na 100% co mi vyhovuje .
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Jenomze v zahranici si lidi tu hypoteku proste nemuzou dovolit. Ty nemovitosti jsou silene drahy.