Poradna na téma rodinné právo
Mgr. Zoltán Duna
Jsem prašivá?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
25.3.14 20:58
@Tereza1986 píše:
No právě. A majitel je hned označen za blbce.
Nejsem charita ani sociálka, abych pronajímala s minusovým ziskem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:03
@Burj Chalifa píše:
Já také ne. Náklady na renovaci bytu pak pomalu převýší zisk.
A to, že bude byt několik měsíců prázdný, protože bude těžké najít nájemníky, to nepřevýší zisk? Dneska už snad nikdo nepronajímá na zisk…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:04
@kacz píše:
A to, že bude byt několik měsíců prázdný, protože bude těžké najít nájemníky, to nepřevýší zisk? Dneska už snad nikdo nepronajímá na zisk…
Tak to je snad věc majitele ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:05
Majitel bytu je hňup a u hňupa by se ti blbě bydlelo. Ber to jako pozitivum, že se jeho pravá povaha odhalila už teď. Lepší než mít pak konflikty s bytným. Ten pravý byt se určitě brzy objeví, držím palec 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:06
Zakladatelko, třeba nejsi jediný zájemce. Prostě si Tě nevybral, nedohodli jste se. Přijdeš mi zbytečně vztahovačná, asi tam nic osobního není, když tě ani nezná. Ten kdo Ti podlomil sebevědomí, nejspíš nebude tenhle pan pronajímatel.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:08
@geilens no jistě, že to je věc majitele. Nikoho nezajímá, že má nulový nebo záporný zisk a jeho nájemníky už vůbec ne. Jen jsem reagovala na argument, že někdo nebude pronajímat tomu, onomu či tamtomu, protože by náklady převýšily zisk. Dobří nájemníci nerostou na stromech a pokud si majitel bude hodně vybírat, z hlediska zisku na tom taky nebude extra dobře.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:10
@kacz píše:
@geilens no jistě, že to je věc majitele. Nikoho nezajímá, že má nulový nebo záporný zisk a jeho nájemníky už vůbec ne. Jen jsem reagovala na argument, že někdo nebude pronajímat tomu, onomu či tamtomu, protože by náklady převýšily zisk. Dobří nájemníci nerostou na stromech a pokud si majitel bude hodně vybírat, z hlediska zisku na tom taky nebude extra dobře.
Ale ano, mohou si vybírat. Prostě z hlediska amortizace bytu a jeho zařízení jsou nájemníci více a méně rizikoví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:11
@Burj Chalifa měla jsem pocit, že se nebavíme o amortizaci, ale o zisku. To je jedno.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:12
To je těžké, z obou stran, no. Jako majitel bych si asi taky radši vzala jednu osobu než rodinu, už jen pro pravděpodobnější klid v bytě a tím pádem méně problémů se sousedy 
Ale není to pravidlem, náš singl soused dělal mejdany a rodina, která tam bydlí teď, je tichoučká, předem se to neví, přece. Možná měl majitel špatnou zkušenost, zakladatelko. Ale já jsem měkouš, matku s dítětem bych pryč neposlala.
Jako rodina jsme ale nenarazili, hledali jsme byt k pronájmu s miminkem, než nějaký vybereme a koupíme a majitel byl prima. Po 9 měsících byl smutný, že odcházíme, že tak slušné nájemníky ještě neměl.
Kámoška je teď sama, po rozvodu a nemůže sehnat přijatelný malý byt. Všechno je pro samotnou ženu hrozně drahé, táhnout to z jednoho průměrného platu. Tak kdybyste věděli o něčem maličkém v Opavě a okolí, tak mi prosím dejte vědět, třeba i spolubydlení s nějakou maminkou, studentkou nebo tak. Pracující, nekuřačka, ale sem tam hlídá dceři pejska, děkuji 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:13
@kacz píše:
@Burj Chalifa měla jsem pocit, že se nebavíme o amortizaci, ale o zisku. To je jedno.
Spolu to souvisí. Pokud musím zisk investovat do oprav bytu po rizikovém nájemníkovi, moc mi ze zisku nezbyde.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:13
@KackaDoup píše:
Pro me je to hnusny neosobni pristup, ja bych rada se treba setkala s potencionalnim najemnikem proklepla si ho klidne..rozhodne bych neodmitala matku s detmi..jen tak protoze
Přesně tak, toto mě taky na celém problému zakladatelky nejvíc naštvalo. Možná má majitel bytu špatnou zkušenost s nějakou svobodnou matkou, která mu neplatila. Ale tohle není korektní jednání. Buď se má se zájemkyní setkat a trochu si ji proklepnout, nebo samozřejmě má právo rovnou ji odmítnout, ale aspoň ten důvod trochu zaobalit. Taky bych si připadala jak asociální lůza, kdyby mi to takto hnusně majitel bytu vzkázal.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
KackaDoup
25.3.14 21:17
@Burj Chalifa a pokud si budu nájemníky vybírat tak, že bude byt třeba několik měsíců neobsazený anebo tam budou jen krátkodobě, taky to nevede k maximalizaci zisku. Sice je to míň rizikové, ale kdyby se na to takový majitel vykašlal, byt prodal a prachy vrazil někam do dluhopisů, nejspíš by udělal líp.
Jestli na tom chce vydělat, tak by asi byla ideální zlatá střední cesta, tj. klidně svobodnou matku, ale třeba s referencemi od předchozího pronajímatele anebo s větší kaucí. Odmítnout někoho jen proto, že je svobodná matka, není moc racionální uvažování.
Konkrétně v tomto případě - kdyby majitel zakladatelku vzal a požadoval po ní třeba větší kauci, měl by to vyřešené a odpadly by mu další náklady na realitní agenty plus by byl byt neobsazený kratší dobu.
Příspěvek upraven 25.03.14 v 21:20
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:20
@kacz píše:
@Burj Chalifa a pokud si budu nájemníky vybírat tak, že bude byt třeba několik měsíců neobsazený anebo tam budou jen krátkodobě, taky to nevede k maximalizaci zisku. Sice je to míň rizikové, ale kdyby se na to takový majitel vykašlal, byt prodal a prachy vrazil někam do dluhopisů, nejspíš by udělal líp.Jestli na tom chce vydělat, tak by asi byla ideální zlatá střední cesta, tj. klidně svobodnou matku, ale třeba s referencemi od předchozího pronajímatele anebo s větší kaucí. Odmítnout někoho jen proto, že je svobodná matka, není moc racionální uvažování.
Tak svobodná matka nemusí být jediný zájemce o byt. Pokud je byt v dobrém stavu na dobrém místě za slušnou cenu, notabene třeba v Praze na metru, věř mi, že si vybírat může.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.3.14 21:20
@kacz no naštěstí majitel nemovitosti si o tom všem může rozhodnout sám a záleží na něm, čemu dá předonost, co nebo koho v bytě chce a podobně… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Výživné na dítě celiaka
- 05.04.21
- marci adámková
Jak je to s alimenty u střídavé péče?
- 25.03.21
- Anonymní
