Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Moniulik píše:
ManDarinka90:
mohu se zeptat z jakého města jste? zabývám se nezávislým fin. poradenstvím. pokud byste měla zájem mohla bych Vám zjistit podrobnosti.
Z Č. Budějovic
PROSÍM O RADU, CHYSTÁME SE KOUPIT BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ.
JE TO BEZ RK, SEHNALI JSME NOTÁŘKU A ZÍTRA S NÍ MÁME SCHŮZKU.
PORAĎTE NA CO SE NEZAPOMENOU ZEPTAT A CO ZAPSAT DO SMLOUVY.
PŘEDEM DÍKY:)
Sankce, pri nedodelkoch, pri nedodrzani terminov akychkolvek
overenie katastru - majitela/firmy…
Stávajícícho majitele bych požádal, ať vám předloží výpis z registru dlužníků - a sám bych předložil to samé. Mohlo by se stát, že než bude byt na vás přepsán na katastru, už po něm půjde exekutor… (Pravděpodobnost malá, ale existuje.)
Taky se domluvte, jak bude naloženo s přeplatky/nedoplatky za vodu, elektřinu atd. (Zažil jsem situaci - naštěstí ne moji - kdy takhle doslova vyletělo oknem 40 tisíc Kč…
)
Ohladom exekuce je jedina pomoc skrz uschovu notarsku, nebo bankovu… t. j. peniaze sa uvolnia z uschovy az po tom ako bude na katastri prepsane vase vlastnicke pravo
Doporučuji, aby byla doložena na obou stranách bezdlužnost. Do předem stanoveného data musí doložit prodávající, že na dané adrese nemá nikdo trvalé bydliště ani sídlo společnosti. Co se týče peněz tak doporučuji notářskou úschovu. Ve smlouvě si také stanovte, kdo bude platit jaké poplatky - daň z převodu nemovitosti, vklady na KN apod. Také specifikujte jak to bude s převodem služeb - elektro, plyn, voda - kdo zažádá o převod, k jakému datu a kdo je přítomen.
O co se především zajímate pří koupi bytu? Dokument popsaný výše musí být výpis z katastru, nebo je to možno zjistit jinak?