Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě bytu - krok za krokem
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
12.5.16 07:31
To je indivindy, dle toho, co máš ve smlouvě. My podepsali rezervační smlouvu - kde jsme si chytře nechali dát větu, že pokud neklapne hypo, zálohu nám vrátí. Pak se podepsala kupní smlouva, s tim do banky, tam schválit hypo, když ji schválili, převedli peníze k notáři, ten dal pokyn k podání návrhu na vklad, ve chvíli, kdy jsem byli zapsáni jako majitelé, převedl peníze původním majitelům, my dle domluvy vyfásli klíče, přebrali byt. Daň chceš platit jakou? Budeš platit pak, z nemovitosti - je třeba se přihlásit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
12.5.16 07:33
@martina.se Ano, také máme ve smlouvě, že pokud cokoliv nevýjde, tak se záloha vrací…
Daň z nabytí nemovitosti? 
- Citovat
- Upravit
12.5.16 07:42
@Anonymní píše:žádnou takovou daň jsme neplatili, u nás to na sebe vzala realitka
@martina.se Ano, také máme ve smlouvě, že pokud cokoliv nevýjde, tak se záloha vrací…
Daň z nabytí nemovitosti?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.5.16 07:48
Tak já to měla takto: rezervačka, cena se pak odečítá od kupní ceny. Žádost do banky o hypo a odhad nemovitosti, musíš dodat přehled o příjmech + potvrzení zaměstnavatele, pak čekáš na schválení, pak podpis hypo smlouvy, pak podpis kupní smlouvy, zástavní smlouvy na katastr, sjednání pojistky nemovitosti, pak se čeká na uvolnění prostředků bankou a poté předávací protokol+ klíče + přepsání energií…
Jinak daň z nemovitosti platil prodávající…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
12.5.16 07:54
@kolik Jsi si tím jistý? Kamarád ted řeší něco podobného a prý od 1.4.2016 ze zákona musí kupují tuto daň uhradit.. proto s ní také už počítáme… ale ještě se ho na to pro jistotu vyptám 
- Citovat
- Upravit
Tunrida
12.5.16 07:57
@Anonymní píše:
@martina.se Ano, také máme ve smlouvě, že pokud cokoliv nevýjde, tak se záloha vrací…
Daň z nabytí nemovitosti?
Ježiš, nevymýšlej další daně, už jich je dost 
Platí se daň z prodeje nemovitosti, tu platí prodávající. Vy příští rok podáte přiznání k dani z nemovitosti, ta je pár korun a platí se každý rok.
Jinak u nás byl postup obdobný. Rezervační smlouva, začala se vyjednávat hypotéka, udělaly se odhady, schválení hypotéky, vklad zástavního práva, sepsala se smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o úschově peněz, vyřídila se pojistka nemovitosti + vinkulace bance, uvolnily se peníze do úschovy, kupní smlouva a návrh na vklad do katastru. My dostali klíče teda dřív, než byl vklad hotový.
- Citovat
- Upravit
catie
12.5.16 08:06
@Anonymní píše:
@kolik Jsi si tím jistý? Kamarád ted řeší něco podobného a prý od 1.4.2016 ze zákona musí kupují tuto daň uhradit.. proto s ní také už počítáme… ale ještě se ho na to pro jistotu vyptám
tato úprava zatím stále neprošla, ačkoliv to tak být mělo. Možná projde od 1.6., ale zatím opravdu stále platí prodejce. V praxi ale už i teď často platí kupující, protože spousta prodávajících se změnou od 1.4. počítala a nezohlednila ji v ceně bytu.
- Citovat
- Upravit
12.5.16 08:08
@catie přesně, taky bych to řešila až po podepsání rezervačky za pevně stanovenou cenu, aby jí nenavyšovali o ty 4%.To je chyba makléře…a hned od začátku takový šméčko…no nevim… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.5.16 08:23
Jinak dodám ještě, že u nás to šlo možná trochu jinak, hypo byla předschválená, jen jsme pak museli pozvat odhadce. Tedy né my, banka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.5.16 08:27
@martina.se no banka vám ho určila a vy jste to pak platili?
Jinak mně se povedlo trefit do období, kdy byly odhady od banky zdarma, takže úspora cca 4000,– kč…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
sunshinegirl
12.5.16 09:18
@Anonymní píše:
@martina.se Ano, také máme ve smlouvě, že pokud cokoliv nevýjde, tak se záloha vrací…
Daň z nabytí nemovitosti?
Tu daň platit nebudete, to platí prodávající. Vím to, prodávali jsme byt.
- Citovat
- Upravit
12.5.16 13:15
@sunshinegirl píše:
Tu daň platit nebudete, to platí prodávající. Vím to, prodávali jsme byt.
My taky kupovali, dan platil prodavajici, ale bylo to ve smlouve. Dle OZ, pokud se nepletu, dan ma platit prodavajici, ale pokud ji neuhradi, musi ji uhradit kupujici. Takovy kockopes to je;)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
sunshinegirl
12.5.16 18:28
- Citovat
- Upravit
13.5.16 07:26
@Malaga píše:
@martina.se no banka vám ho určila a vy jste to pak platili?Jinak mně se povedlo trefit do období, kdy byly odhady od banky zdarma, takže úspora cca 4000,– kč…
přesně tak. banka určila, my zaplatili - taky jsme trefili akci, takže zadara.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj, nejdříve raději anonymně, neboť nikdo zatím netuší, že už kupujeme byt…
S přítelem jsme si vybrali byt, nyní budeme platit rezervační poplatek a podepisovat smlouvu… Takže v tomto tématu nepotřebuji rady ohledně toho, jak si vybrat byt a podobně…
Zajímalo by mě, co a jak probíhá poté, co si vybereme byt..
1. Rezervační smlouva (necháváme momentálně zkontrolovat právníkem) + zaplatíme rezervační poplatek
Ale vůbec netuším, co bude následovat dále?
Realitní makléř nám pomůže i s hypotékou…
Vím, že budeme muset zaplatit daň, tuším, že je 4%? Kdy se musí zaplatit?
Vůbec netuším, co bude nyní následovat, kdy jak a co…
Budu ráda za všechny rady a názory!:)