Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě domu - máme do toho jít?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
12.11.25 15:01
Par poznamok autorke:
Kde byvate teraz? Predpokladam byt? Uvedom si ze byt a dom su 2 uplne odlisne veci. Poznam par ludi ktory si kupili takyto ‚mestsky dom‘ (to nemyslim nijak urazlivo) 90m2 dom, 100m2 zahrada a za 3r ho predali a isli spat do bytu. Hovorili cca to co som im pred kupou hovoril ja.
Byvanie v dome ma svoje specifika a potrebujes veci ktore v byte proste nepotrebujes (lopatu na sneh, pripadne frezu, hadice na polievanie, kosacku…) a ktore vyzaduju nejaku udrzbu, takze potrebujes nejaku formu ‚dielne‘ ale do 90m2 domu ju proste nedas. Mozes zit tak ze na vsetko si volas firmu, ale to tiez nie kazdeho bavi, navyse to leze do penazi…
V byte otocis kohutikom a ide ti tepla voda… V dome (vacsinou) ani nahodou.
Ked vojdes do bytoveho domu tak kym dojdes k bytu vacsina bordelu opada, v dome si to tahas priamo dnu - musis viac a castejsie upratovat
Cas - Mas to 5min autom do mesta, ale kam budu deti chodit do skoly? A budu chodit autom? Co kruzky atd… aby sa to nezvrtlo na to ze tvoj zivot bude rovnaky ako zivot taxikara…
Lokalita - pises ze ste taku chceli, ale naozaj si si ju dokladne overila? Je to severny alebo juzny svah? Nieje tam prilis velky tien od stromov?
Rekonstrukcia - Mne by sa stary zrekonstruovany dom nepacil, pretoze mam svoj nazor na to ako chcem byvat, takze by som viac privital dom vyzadujuci kompletnu rekonstrukciu… Ono mam aj nejake specificke poziadavky vyzadujuce zosilnenie zakladov tak by sa to robilo pri jednom 
Susedia - kto su susedia? Iba ten les? Kde su dalsie domy? Kto ti pozera na zahradu? Komu pozeras ty na zahradu?
Ak si myslis ze ta odradzujem tak ani nahodou, ale zamysli sa ako tam chces zit, ako sa chces realizovat. Preco chces ist do domu? Naozaj si to mozes v tomto vybratom splnit?
Sam som opustil „fantasticku“ (pre mnohych co to citaju) karieru aby som mohol byvat v dome, ale teda dom ma o dost viacej metrov a pozemok je tiez velky.
Teraz si zober aky velky pristresok potrebujes na 10m3 dreva, aky velky pristresok na traktor, vlecku, vertikutator (2×), kultivator (2×), kosacka (3×), krovinorez (3×), plotostrih (2×), motorova pila (2×), velke noznice (5×), postrekovace (od 1l az po 25l motorove), cerpadla (2×), vyrivka, sudy na chlast, bednicky na ovocie, udiaren, zradlo pre zvieratka…
Prece od nevidim do nevidim, ale milujem to a vzdy som to vedel, ale proste som az v istom veku dospel natolko aby som pochopil ze ta vysnivana uzasna praca, kariera atd za to nestoji…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 15:16
@IcePlanet7 píše: Více
no my máme zahradu 1500m2 a stačí nám 1× pořádná sekačka s pojezdem, 1× strunovka, 1× křoviňák, 1× motorová pila a pak taková ta kopa harampádí co je potřeba - ale traktor s vlečkou mezi nimi tedy není…
Dřevem topíme jen „pro zábavu“ dole v krbu, kdyby to nebylo, nic by se nestalo není to kvůli úspoře (spíše do budoucna něco „ekologického“).
Vše máme v garáži protože obě auta parkujeme před bránou (jsme úplně na konci slepé ulice).
Do domu jsme se stěhovali, abychom měli příjemné posezení na zahradě (časem ale fakt až časem jsme udělali venkovní kuchyni s posezením a to je teprve paráda, když jsou návštěvy apod.), když děti vyrostli, tak bazén (to jsme s úplně malými dětmi nechtěla, abych nemusela být pořád v pozoru), prostě zahrada pro relax, pár ovocných stromů…Když byli malí tak bylo pískoviště, trampolína, lanovka, houpačky… Rozhodně jsme se do domu nestěhovali „udřít“, právě naopak.
Ale to už je každého věc, jak si to udělá, takové to bude mít. Ale říkat, že u domu je to "od nevidím, do nevidím u každého a proti své vůli " s tím zásadně nesouhlasím.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 15:32
@Miluška1980 Netvrdim ze proti sve vuli, mna to bavi a rad som vonku ked je to mozne. Iba proste viem ze okolo mna su ludia ktory sa prestahovali do domu 90m2 + 100m2 pozemok a lutovali tak som chcel vsetky aspekty priblizit.
Nemusis sa domu venovat tolko ako ja, ale je fer povedat ze udrzba domu+pozemku zozerie viac casu ako udrzba bytu.
Kym som krb nemal tak ma nijako nezaujimal, ale odkedy ho mame tak na neho nedam dopustit a uz nikdy by som v dome bez krbu nechcel byvat. To teplo je uplne ine - ano viem zeje to blbost ale je to proste tak! Den bez krbu sa pocita iba za pol dna
Ono ked si pridas k tvojmu pozemku jednu 0 tak by si si asi uz toho traktora kupila tiez 
Ked ti kamion dovezie cele kmene na jeden koniec pozemku tak si rada ze po napileni a posekani mas na com to drevo previezt.
Vonku mame parking na 4-6 aut a v garazi na 2, ked moc nesnezi tak to rucne odhadzem rad (parking + chodniky + okolo domu) no ale ked snezi viac, tak traktor z radlicou je lepsi a ked snezi vela ta freza to isti
Edit: A sekacku mam bez pojazdu s 2 stupnovym ‚odsavanim‘ travy aby som mohol kosit aj v dazdi. Bez pojazdu preto ze pojazdy su na mna pomale, chodim rychlejsie
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 15:41
Mě to přijde super. Velký barák je naprd (máme ho a klidně bych ho oželela), navíc, až se děti odstěhují, budete tam jen dva a pěkně dlouho. Pokud tedy nechcete kupovat dvougenerační.
Spíš by mě zajímalo, je tam garáž? Na věci typu lyže, sáně, kola, brusle, sekačka, zahradní potřeby, nářadí atd… Kromě auta tedy:-).
Je tam třeba komora?
Jinak v létě je super trávit čas na zahradě, to je oproti bytu výhoda. Je tam nějaká zastřešená pergola? Nebo si ji můžete udělat?
Umístění a dojezdová vzdálenost je fakt důležitá, raději být v menším, než pořád řešit nějaké dojíždění a čas…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
12.11.25 17:19
Děkuji všem za vyjádření. Asi se mi nepodaří odpovědět všem, ale pro shrnutí. Co obnáší dům si dokážeme docela reálně představit, oba jsme celý život v domě žili. Takze byt x dům, dokážu si představit náročnost. Byt je nas, takze bychom ho pronajímali. Hypo si taktéž nebudeme brát, nastesti máme v tomhle štěstí v rodině a jsme z finančního hlediska zajištěni. Presto vsak mame nejaky strop a výše jit nechceme. Koupe tohoto bychom ušetřili cca 2,5 mil (s ohledem na náš strop), který bychom případně mohli následně klidně investovat do rozšíření. Zelenou jsme dostali od statika i stav. ing, rozhodne jsme kvalitu domu neposuzovali nasim laickým okem.
Takze ke všem odpovědím. Opravdu ma otazka byla mířena jen na vaše zkušenosti s menším bydlením a dvemi dětmi. Dostavba realna je, ale nehrnuli bychom se do toho asi hned, ale az za nejaky cas, proto se ptam hlavne na tu velikost.
- Citovat
- Upravit
12.11.25 18:25
My koupili před rokem malý domek z r 1890. 100m (50m přízemí+50m obyvatelné podkroví). A jsme tu 2 dospělí+2 větší děti ( každý vlastní pokoj 25m v podkroví).Zahrada a stodola k tomu nam dává spoustu místa navíc. Ve stodole máme garáž+ sklad
V tom vašem domě je škoda, že to není 3+1 nebo 4+kk protože 90m je dost. Určitě teď váš byt 90m nemá. Ake teď jste jen 3 takže v pohodě stačí 3+kk.
Je to teda zatím jen 1 patro?
U nás velká výhoda maleho je rychlý úklid a snadné vytopení kamny ( máme kachlová).
Zkuste ještě odhad od specialisty co se týká skrytých vad ( my teda neměli, koupili jsme ihned co nám padl do oka a neštěstí dům je stabilní suchý).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 18:34
@IcePlanet7 tak autorka si asi nechce zakládat farmu 
My máme třeba 2000m a nesekali jsme vůbec. Máme husy…přes rok sekají a teď se pečou v kachlakach😅
Závisí na tom kdo co chce. My chtěli vesnici a máme echt vesnici a jsme šťastní. Dům ale má přitom vše ( odpady, kotel na teplou vodu, podlahové topení…to teda ani neopustíme) vesnice školu, obchod, bus do Prahy 1h.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 18:47
@Anonymní píše: Více
Pokud je tam větší zahrada a je kam rozšiřovat, tak bych se toho nebála. 90m2 není až tak málo, běžně žijí čtyřčlenné rodiny v daleko menších bytech. Kamarádka mají 2kk 45 m2 pro čtyři, švagr 3kk 65 m2 pro čtyři. V tomhle na pohodu vydržíte i s dvěmi dětmi, když jsou malé a za nějakých 10 let v klidu něco přistavíte.
Můj strýc, který postavil několik domů- sobě, svým dětem i některým vnukům, vždycky říkal, že nejdůležitější je místo a velikost pozemku. To jsou 2 věci, které nezměníš. Jinak se dá změnit všecko.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 19:03
@Anonymní píše: Více
Moje známá bydlí se třemi dětmi ve 2+kk. Takže co se prostoru týče, jsou na tom lidi mnohem hůř… 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.11.25 20:33
Bydlíme v panelákovém 3+1 ve dvou dospělých a čtyřech dětech (mimino full time, tři prvostupnovi školáci ve střídavce po půl týdnu). No, je nám to malé, ale co už. To vaše mi teda přijde pro dva dospělé, mimino, a hypotetické druhé dítě velké až až 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
12.11.25 22:37
@Fazulina píše: VíceÚplně bych nesouhlasila s tim, budete tam jen vy dva pěkně dlouho..
My třeba jezdíme k jedny babičce všichni na přespání a teď uz nastává trochu problém se spaním.. Deti spaly s babičkou v ložnici na manželský posteli a uz to taky není ideální.
K druhý babičce jezdí drží samy, ale taky jen obyvak, kuchyň, ložnice a když tam byly všechny 4 vnoučata byl to problém
Ono kolikrát i ty vnoucata ten pokojíček uvitaj a pokud se se děti odstěhujou dál, třeba ještě i v dospělosti přijde vhod, že tam ten vlastní pokoj je
- Citovat
- Upravit
12.11.25 23:14
@Fazulina píše: Více
Já jsem ze tří sourozenců, a všichni jsme měli postupně dvě děti v podobném období. Takže naši mají 6 vnoučat aktuálně ve věku 10-14. Vnoučata to u nich milujou, protože tam mají „svůj byt“ - celé patro pro sebe. Je to veliký barák s velkou zahradou, stodolou (tam mají děti hrazdy, pingpongový stůl, šipky, koš na basket atd.). Celých těch 14let od narození nejstaršího vnoučete je to prostě skvělé místo na potkávání, a naši tam dětem vytvořili fakt ráj.
Píšu to sem jen, že prarodiče nemusí mít plno v domě jen na Vánoce a někde to žije i přes rok a v létě o prázdninách.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.11.25 05:23
@zrcadlo píše: Více
Tak to je super. Určitě jsem to nemyslela, že tam budou sami pořád kromě Vánoc… Ale mě zkrátka na dispozici 3+ kk nepřijde nic strašného. Já jsem vyrostla v bytě v paneláku, takže jsem zvyklá .
Ale mě se malé domy líbí a ten, co popisuje zakladatelka, má pro mě další výhody, které předčí velikost domu. Protože my sice teď máme velký dům (já se přistěhovala, takže to není moje vina ), ale všude musíme autem, není tu nic, ani obchod, škola, školka.. Jako zvykla jsem si, prostě to tak je, je tu krásně a tak…
Navíc, kdo to ma furt uklízet
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.11.25 06:26
Hledala bych dál. Za nás už jen nový a podle sebe. Ale tam je pochopitelně jiná cenová relace. Jestli na ni vůbec dosahujete.
Tahle nabídka je malý dům. Myslím si, že nemá smysl kupovat něco malého. Ale to má každý jinak. Rozhodující by byl stav a možnost přidělat pokoje, koupelnu, WC. Protože pokud půjdete přistavovat pod střechu. Tak počítej, že je lepší tam mít minimálně záchod. To není jen, že se dodělá pokoj. Takže si vzít znovu někoho na prohlídku, aby to celé vše prošel. Co se s tím barákem dá dělat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.11.25 06:57
@Miluška1980
My jsme to tak měli. Nevyhovoval nám malý barák a k němu pidi zahrada ve městě. Koupili jsme 2009 v centru města 100 let starý barák, komplet na opravu. Můj otec zedník, když to viděl. Tak nám nadal, že jsme magoři. Kde jsme dali rozum. Stejně to jednou prodáte řekl tehdy. Protože původní plán bylo, že v jiném kraji budeme stavět. Už jsme měli požádáno o povolení. Koupili jsme místo toho tohle. Šli jsme za prací muže. Ale můj otec a jeho firma nám nejvíc pomohla. Když se kupoval, tak to bylo 3+1, jedna koupelna. My jsme s toho udělali 4+1 + pracovní kout na počítač, dvě koupelny. My jsme to celé opravili na moderní bydlení. Od sklepa po střechu vše nové. Po pěti letech jsme to prodali. Měl teda kolem 120 m2 obytnou ve finále. Dělali jsme i nové podkroví. Zahrada jen 90 m2 + 16 m2 krytá terasa. Pro někoho kdo žije v bytě a chce zůstat ve městě, byl ideální. Nám vadila ta malá zahrada, chyběl pro třetí dítě pokoj, muži chyběla garáž. Sklep to mělo, ale blbě řešený vstup. Vyloženě jsme začli hledat mouchy, které nám vadí. Ale jo. To kolik úsilí, energie se tam vložilo. Tak nám zaplatilo hrubou stavbu a dodělání na vlastní přání nového jinde. Od nás to koupil pán, který má x bytů na nájem. Ještě nám od dubna do srpna po prodeji čekal, než si doděláme hrubou stavbu, ať se můžeme stěhovat jinde. Solidní kupec. Radní ve městě. Sám nechtěl trávit důchod v bytě. Jemu městský dům vyhovuje. 2013 jsme barák prodali. Vše urychlilo třetí dítě. My jsme si původně říkali, že výhledově. Za 10 let. Pak bylo, že okamžitě jdeme řešit, ať můžeme jinam. Teď máme teda podstatně větší zahradu. Ale je víc odpočinková, relaxační. Pár vyvýšených záhonků pro radost.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
