Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Lze odstoupit od smlouvy s realitkou?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
23.3.20 17:14
Lze odstoupit od smlouvy s realitkou?
Dobrý den, před týdnem jsem podepsala smlouvu s realitkou a dnes toho lituji, protože se mi ozval zájemce na můj soukromý inzerát o prodeji bytu. Realitní kancelář si chce vzít provizi 90 tisíc z kupní ceny. Dnes jsem na netu četla, že pokud smlouva nebyla sepsána v obchodních prostorech (kancelář RK), tak lze smlouvu vypovědět bez udání důvodu do 14 dnů. Nevíte někdo, zda je to opravdu možné? Předem moc děkuji
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
23.3.20 17:18
https://www.srovnani-makleru.cz/…mlouvy-s-rk/
Dobrý den. Pokud je smlouva uzavřena mimo prostory obvyklé k podnikání, má klient právo od smlouvy písemně odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoliv sankce do 14 dnů od jejího uzavření. Pokud tato věta ani není uvedena v podepsané smlouvě, máte lhůtu na odstoupení až 1 rok. Kancelář musí toto odstoupení akceptovat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 17:25
Ano, je to ustanovení o uzavření „smlouvy na dálku“ (fakt jste to uzavřeli jen přes net? nejednali jste osobně??)
je to jediné řešení, jak to nyní vypovědět, jinak je tam sankce (často ve výši provize), proto radívám RK až jako poslední možnost, vždy je levnější samostatná inzerce a pár tisíc u notáře… (smlouva, podpisy a vklad na katastr)
je potřeba poslat písemně odstoupení od smlouvy s odkazem na ust. § 1829 nového občanského zákoníku
informace a vzor máš zde, je nutno to poslat co nejdřív!! nejlépe tedy i doporučeně poštou (mail mohou zapřít), podací razítko musí být do těch 14dní
https://kalkulator.tzb-info.cz/…-po-telefonu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 17:37
@Lucy75 píše:
Ano, je to ustanovení o uzavření „smlouvy na dálku“ (fakt jste to uzavřeli jen přes net? nejednali jste osobně??)
„Mimo prostory obvyklé k podnikání“ je „uzavření na dálku“? Myslím, že ne a zakladatelka tudíž může smlouvu vypovědět ve lhůtě 14 dní až 1 roku, podle toho, jestli na tuto možnost byla písemně upozorněna nebo ne. Doporučuji smlouvu vypovědět průkazným způsobem, t. j. doporučeným dopisem s dodejkou!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 17:38
@Mithiela píše:
@Lucy75 smlouvu jsme uzavřeli u mě doma…
důležité je, ŽE TO BYLO MIMO JEJICH OBCHODNÍ PROSTORY! Postupuj viz. výše
a příště si tyhle věci pořádně promysli
uzavřít Exkluzivní smlouvu s RK (tj. smlouva, kdy nesmíš prodat vlastní nemovitost bez nich) je vhodné jen pro totální amatéry a laiky, kteří ničemu nerozumí…
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných distančním způsobem § 1824
(1) Sjednává-li se smlouva prostřednictvím prostředku komunikace na dálku, sdělí podnikatel spotřebiteli údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1.
(2) Pokud prostředek komunikace na dálku neumožňuje poskytnout spotřebiteli všechny údaje, obdrží spotřebitel alespoň údaje podle § 1811 odst. 2 písm. a), b), c) a g) a údaje podle § 1820 odst. 1 písm. b), c) a h). Ostatní údaje sdělí podnikatel spotřebiteli v textové podobě nejpozději do doby plnění.
§ 1825
Sjednává-li se smlouva prostřednictvím telefonu, sdělí podnikatel spotřebiteli na začátku hovoru základní údaje o sobě a účel hovoru.
§ 1826
(1) Při použití elektronických prostředků uvede podnikatel i údaje
- zda uzavřená smlouva bude u něho uložena a zda k ní umožní spotřebiteli přístup,
- o jazycích, ve kterých lze smlouvu uzavřít,
- o jednotlivých technických krocích vedoucích k uzavření smlouvy,
- o možnostech zjištění a opravování chyb vzniklých při zadávání dat před podáním objednávky a
- o kodexech chování, které jsou pro podnikatele závazné nebo které dobrovolně dodržuje a o jejich přístupnosti s využitím elektronických prostředků.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud se smlouva uzavírá jen s využitím elektronické pošty nebo obdobným způsobem umožňujícím samostatné spojení a uložení dat.
(3) Před podáním objednávky musí být při použití elektronických prostředků spotřebiteli umožněno zkontrolovat a měnit vstupní údaje, které do objednávky vložil.
§ 1827
(1) Podá-li spotřebitel objednávku prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku, je podnikatel povinen prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku neprodleně potvrdit její obdržení; to neplatí při uzavírání smlouvy výlučně výměnou elektronické pošty nebo obdobnou individuální komunikací.
(2) Uzavírá-li se smlouva za použití elektronických prostředků, poskytne podnikatel spotřebiteli v textové podobě kromě znění smlouvy i znění všeobecných obchodních podmínek.
§ 1828
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory
(1) Sjednává-li se smlouva mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, sdělí podnikatel spotřebiteli písemně údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1; v jiné textové podobě jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil.
(2) Za smlouvu uzavřenou mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání se považuje také smlouva uzavřená
- v prostoru obvyklém pro podnikatelovo podnikání, pokud k jejímu uzavření došlo bezprostředně poté, co podnikatel oslovil spotřebitele mimo tyto prostory, a
- během zájezdu organizovaného podnikatelem za účelem propagace a prodeje zboží či poskytování služeb.
Odstoupení od smlouvy § 1829
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů. Lhůta podle věty první běží ode dne uzavření smlouvy a jde-li o
- kupní smlouvu, ode dne převzetí zboží,
- smlouvu, jejímž předmětem je několik druhů zboží nebo dodání několika částí, ode dne převzetí poslední dodávky zboží, nebo
- smlouvu, jejímž předmětem je pravidelná opakovaná dodávka zboží, ode dne převzetí první dodávky zboží.
(2) Nebyl-li spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v souladu s § 1820 odst. 1 písm. f), může spotřebitel od smlouvy odstoupit do jednoho roku a čtrnácti dnů ode dne počátku běhu lhůty pro odstoupení podle odstavce 1. Jestliže však byl spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v této lhůtě, běží čtrnáctidenní lhůta pro odstoupení ode dne, kdy spotřebitel poučení obdržel.
§ 1830
Pokud podnikatel umožňuje spotřebiteli odstoupit prostřednictvím vyplnění a odeslání vzorového formuláře pro odstoupení od smlouvy na internetových stránkách, potvrdí spotřebiteli bez zbytečného odkladu v textové podobě jeho přijetí.
§ 1831
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, zašle nebo předá podnikateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, zboží, které od něho obdržel. Byla-li spotřebiteli již poskytnuta služba, není z toho podnikateli ničeho povinen s výjimkou ustanovení § 1834.
(2) Podnikatel může po spotřebiteli požadovat pouze úhradu nákladů stanovených tímto zákonem.
§ 1832
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, vrátí mu podnikatel bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, všechny peněžní prostředky včetně nákladů na dodání, které od něho na základě smlouvy přijal, stejným způsobem. Podnikatel vrátí spotřebiteli přijaté peněžení prostředky jiným způsobem jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil a pokud mu tím nevzniknou další náklady.
(2) Jestliže spotřebitel zvolil jiný, než nejlevnější způsob dodání zboží, který podnikatel nabízí, vrátí podnikatel spotřebiteli náklady na dodání zboží ve výši odpovídající nejlevnějšímu nabízenému způsobu dodání zboží.
(3) Podnikatel uhradí spotřebiteli náklady spojené s vrácením zboží, jestliže neupozornil spotřebitele o povinnosti nést tyto náklady v souladu s ustanovením § 1820 odst. 1 písm. g).
(4) Odstoupí-li spotřebitel od kupní smlouvy, podnikatel není povinen vrátit přijaté peněžní prostředky spotřebiteli dříve, než mu spotřebitel zboží předá nebo prokáže, že zboží podnikateli odeslal.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 17:44
@jege píše:
„Mimo prostory obvyklé k podnikání“ je „uzavření na dálku“? Myslím, že ne a zakladatelka tudíž může smlouvu vypovědět ve lhůtě 14 dní až 1 roku, podle toho, jestli na tuto možnost byla písemně upozorněna nebo ne. Doporučuji smlouvu vypovědět průkazným způsobem, t. j. doporučeným dopisem s dodejkou!
@jege Ve smlouvě o této možnosti je zmínka, ale zároveň tam píšou, že vypovědět lze jejich formulářem, který mi měli dát a samozřejmě, že nedali. No ještě, že mám tedy čas. Hned dneska to napíšu a zítra půjdu odeslat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 17:48
@Mithiela hlavně si pořádně přečti možné sankce za vypovězení
mimo výpověď poštou použij i jejich formulář..
nejdřív si ale pročti konec smlouvy, bývají tam právě zrušovací ustanovení a možnosti odstoupení od smlouvy a případné sankce, se kterými jsi podpisem smlouvy mohla souhlasit, aniž to nyní víš..
distanční je uzavřená na dálku - internetem - to není tvůj případ
tvůj případ je Uzavřená mimo obchodní prostory, to máš teda štěstí, kdybys to podepsala na jejich sídle, tak budeš cvakat jak mourovatá…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:02
@Lucy75 mají ve smlouvě odstavec: Klient prohlašuje, že byl ještě před uzavřením této smlouvy poučen o svém právu od Smlouvy odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoliv sankce do 14 dnů od jejího uzavření, a to prostřednictvím formuláře, který byl klientovi předán před podpisem této smlouvy. Klient prohlašuje, že v souladu s ustanovením par. 1823 občanského zákoníku výslovně požádal, aby realitní kancelář RE/MAX započala s plněním této smlouvy ještě před uplynutím lhůty pro odstoupení. Klient bere na vědomí a byl poučen ještě před uzavřením této smlouvy, že v takovém případě při odstoupení od smlouvy uhradí realitní kanceláři RE/MAX poměrnou část sjednané provize dle článku 1.5 této smlouvy rovnající se vynaloženým nákladům realitní kanceláře Remax za služby poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy. Klient bere na vědomí a byl poučen již před uzavřením této smlouvy, že pokud realitní kancelář Remax splní předmět této smlouvy před uplynutím lhůty k odstoupení, nemá klient právo odstoupit od této smlouvy a realitní kancelář Remax má v takovém případě právo na provizi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:10
@Mithiela to není moc dobrý..
oni už začli s inzercí, že..
budou po tobě chtít minimálně peníze za náklady spojené s inzercí (mohou to být i tisíce Kč)..
no nic, piš, odstup, užij formulář i poštu a počítej se sankcí kvůli jejich nákladům, protože to jsi podepsala..
edit : Už jsi googlila REMAX ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY ZKUŠENOSTI / RECENZE?
mrkni, jak dopadli ostatní…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:25
@Mithiela píše:
@Lucy75 mají ve smlouvě odstavec: Klient prohlašuje, že byl ještě před uzavřením této smlouvy poučen o svém právu od Smlouvy odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoliv sankce do 14 dnů od jejího uzavření, a to prostřednictvím formuláře, který byl klientovi předán před podpisem této smlouvy. Klient prohlašuje, že v souladu s ustanovením par. 1823 občanského zákoníku výslovně požádal, aby realitní kancelář RE/MAX započala s plněním této smlouvy ještě před uplynutím lhůty pro odstoupení. Klient bere na vědomí a byl poučen ještě před uzavřením této smlouvy, že v takovém případě při odstoupení od smlouvy uhradí realitní kanceláři RE/MAX poměrnou část sjednané provize dle článku 1.5 této smlouvy rovnající se vynaloženým nákladům realitní kanceláře Remax za služby poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy. Klient bere na vědomí a byl poučen již před uzavřením této smlouvy, že pokud realitní kancelář Remax splní předmět této smlouvy před uplynutím lhůty k odstoupení, nemá klient právo odstoupit od této smlouvy a realitní kancelář Remax má v takovém případě právo na provizi.
A byly jste poučení a byl Vám předán výšeuvedený formulář: Požádali jste výslovně o započetí plnění smlouvy před uplynutím lhůty na odstoupení? O čem se mluví v článku 1.5 a jak RE/MAX prokazuje vynaložené náklady? Splnil RE/MAX předmět smlouvy a našel zákazníka za domluvenou cenu? 
Asi bych zkusil nějakého právníka a obětoval pár tisíc na relevantní konzultaci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:34
@Mithiela tady je vzor pro odstoupení od smlouvy
http://system. softreal. cz//pinkreality/images/vzory-dokumentu/VzorodstoupeniodsmlouvyPINKREALITY. pdf
vynalozene naklady rk si nechte vycislit, nejakou tisicovku to hodi
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:38
@jege žádný formulář mi nikdo nedal a nežádala jsem je o zahájení před uzavřením smlouvy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 18:42
@Mithiela požádala!! umíš číst??
Klient prohlašuje, že v souladu s ustanovením par. 1823 občanského zákoníku výslovně požádal, aby realitní kancelář RE/MAX započala s plněním této smlouvy ještě před uplynutím lhůty pro odstoupení. Klient bere na vědomí a byl poučen ještě před uzavřením této smlouvy, že v takovém případě při odstoupení od smlouvy uhradí realitní kanceláři RE/MAX poměrnou část sjednané provize dle článku 1.5 této smlouvy rovnající se vynaloženým nákladům realitní kanceláře Remax za služby poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy.
a ještě se mrkni na výši provize v 1.5, odvodíš tím možnou sankci…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.3.20 19:29
@Lucy75 jo, už to chápu…na sankci stejně nemám peníze, tak to nechám bohužel být.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
