Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronájem - šel někdo do sporu kvůli nedodržení zákona?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
20.7.23 20:17
Neměl. Majitel nemůže pronájem ukončit okamžitě, to jen v zákonem daných situacích a za splněných podmínek. Jinak musí být vždy výpovědní lhůta. Nebo může smlouvu neprodloužit, tam důvody říkat nemusí.
Příspěvek upraven 20.07.23 v 20:20
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.23 20:17
V případném sporu bys uspěla ty, protože zakázat psa v bytě nesmí…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
20.7.23 20:25
@Monchichik píše:
V případném sporu bys uspěla ty, protože zakázat psa v bytě nesmí…
Otázka je, jak dokázat, že výpověď/neprodloužení smlouvy je kvůli psovi (pokud to není ve smlouvě, což by nebylo, protože pan majitel si je vědom svého protiprávního jednání a hrdě se k tomu hlásil).
- Citovat
- Upravit
20.7.23 20:28
@Anonymní píše:
Otázka je, jak dokázat, že výpověď/neprodloužení smlouvy je kvůli psovi (pokud to není ve smlouvě, což by nebylo, protože pan majitel si je vědom svého protiprávního jednání a hrdě se k tomu hlásil).
Výpověď mít důvod musí. U neprodloužení smlouvy se to dokazuje těžko. Koneckonců i tu výpověď může naroubovat na něco, co projde. Nevím, kterému nájemníkovi by za to stálo se tahat po soudech a pak v tom bytě stále bydlet. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Vesnickaholka
20.7.23 20:29
@Anonymní píše:
Otázka je, jak dokázat, že výpověď/neprodloužení smlouvy je kvůli psovi (pokud to není ve smlouvě, což by nebylo, protože pan majitel si je vědom svého protiprávního jednání a hrdě se k tomu hlásil).
Tak zalezi jak je postavena najemni smlouva 
kdyu bys podepsala, ze Ti muze dat pronajimatel okamzitou vypoved, tak je to Tvoje blbost..
Pokud by tam nic takoveho nebylo, tak jsou jasne specifikovany situace, kdy je mozne okamzite ukonceni najmu ze strany majitele bytu a kdy je mozne ukonceni s vypovedni lhutou, nic sloziteho v tom nehledej..
- Citovat
- Upravit
20.7.23 20:31
Okamžitě tě nevyhodí, ale poslat výtku, že tam pes dělá bordel a nějakého souseda v domě to otravuje je velice lehké a stejně byses do měsíce pakovala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
20.7.23 20:36
@Anonymní píše:
Otázka je, jak dokázat, že výpověď/neprodloužení smlouvy je kvůli psovi (pokud to není ve smlouvě, což by nebylo, protože pan majitel si je vědom svého protiprávního jednání a hrdě se k tomu hlásil).
Neprodloužení smlouvy ti zdůvodňovat nemusí. To je taky důvod, proč drtivá většina smluv je na dobu určitou. Prakticky jediná možnost, jak se zbavit problémovýho nájemníka (a ano, člověka se zvířetem tam počítám). A výpověď….tak tu si ohlídá, aby tam byl zákonem daný důvod.
- Citovat
- Upravit
Janli
20.7.23 20:36
@Vesnickaholka píše:
Tak zalezi jak je postavena najemni smlouva
Pokud by tam nic takoveho nebylo, tak jsou jasne specifikovany situace, kdy je mozne okamzite ukonceni najmu ze strany majitele bytu a kdy je mozne ukonceni s vypovedni lhutou, nic sloziteho v tom nehledej..
I kdyby takovou smlouvu podepsala, tak je v tomto bodě neplatná.
- Citovat
- Upravit
20.7.23 20:38
@Vesnickaholka píše:
Tak zalezi jak je postavena najemni smlouva
Pokud by tam nic takoveho nebylo, tak jsou jasne specifikovany situace, kdy je mozne okamzite ukonceni najmu ze strany majitele bytu a kdy je mozne ukonceni s vypovedni lhutou, nic sloziteho v tom nehledej..
I kdyby to tam bylo, tak by se k tomu neprihlizelo.
Pronajímatel těžko může u soudu vymáhat věci, které jsou v rozporu se zákonem. Tohle by vyhrál nájemník. Ale jako základ dobrých vztahů to obecne není nic moc 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Vesnickaholka
20.7.23 20:38
@Janli píše:
I kdyby takovou smlouvu podepsala, tak je v tomto bodě neplatná.
Dekuji 
(naprosto bez ironie)
- Citovat
- Upravit
20.7.23 21:15
@Vesnickaholka píše:
Tak zalezi jak je postavena najemni smlouva
Pokud by tam nic takoveho nebylo, tak jsou jasne specifikovany situace, kdy je mozne okamzite ukonceni najmu ze strany majitele bytu a kdy je mozne ukonceni s vypovedni lhutou, nic sloziteho v tom nehledej..
Je úplně jedno, co podepíše, pokud to odporuje zákonu, nemá to žádnou váhu. Zákon je nad jakoukoliv smlouvou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.23 21:17
Já chápu pronajímatele. Taky nechci v bytech zvíře. Nikdy nebyl problém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.23 21:25
Majitel nemá právo ti zakázat zvíře, ale má právo si vybrat nájemníka dle svého gusta.
Výpověď ti dát může pouze ze zákonných důvodů, kde vlastnictví zvířete samozřejmě není, ať je ve smlouvě cokoliv. A pokud je smlouva na dobu určitou, prodloužit/ neprodloužit jí může, jak se mu zachce.
Já nájemníkům taky říkala, že je byt nekuřácký a ač vím, že jim dle zákona kouření zakázat nemůžu, jakmile bych zjistila, že k tomu došlo, ať nepočítají s prodloužením smlouvy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.7.23 21:31
@jkra píše:
Já chápu pronajímatele. Taky nechci v bytech zvíře. Nikdy nebyl problém.
Přesně. Chce to trochu pochopení. Já bych třeba v bytě psa také nechtěla. Mám tam drahé dřevěné podlahy a kde vezmu záruku, že je ten pes nezničí? Nepročůrá, nepoškrábe? Ano, může být vychovaný a také nemusí. Zjistím to až v momentě, kdy bude zničená Ano, mám možnost škodu vymáhat, ale…
Tak nevím. Zákon je zákon, ale přece bych se necpala někam přes mrtvoly, když vím, že to majiteli vadí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Sháním pronájem a velká část majitelů má problém se psem (malého plemene, starší, takže klidný).
Pronajímatel nemá právo zakazovat domácí mazlíčky, toliko litera zákona. Ale zajímalo by mě, jestli šel někdo do sporu s majitelem a vyhrál ho. Dnes jsem totiž jednala s pánem pronajímající byt, který prohlásil, že pes do bytu nesmí a to ani na návštěvu. Že sousedka odnaproti mu byt hlídá a jakmile by viděla psa, tak to hned hlásí a okmažitá výpověď z nájmu bez uvedení důvodu. Proto by mě zajímalo, kdo by měl větší šanci v případném sporu uspět.
P. S. Otázka je spíš akademická, protože bych opravdu nešla bydlet někam, kde mi bude majitel lustrovat a zakazovat návštěvy. Takže hledám dál.