Revize plynového kotle - kdo platí?

Anonymní
30.9.12 19:54

Revize plynového kotle - kdo platí?

Zdravím, chtěla bych se poradit ohledně dvou věcí..

  1. Kdo by měl platit revizi plynového kotle? Nájemník nebo majitel? Má to být nějak ošetřeno ve smlouvě či se k tomu vztahuje nějaký zákon, zákoník atd.? Je revize a následný servis brán jako drobná oprava v bytě?
  2. Stejný dotaz ohledně vodoměrů. Kdo hradí výměnu, či montáž vodoměru v domě/bytě. Nájemníci či majitel?

Předem moc děkuji

  • Citovat
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Zuzaa
17675
30.9.12 19:56

Majitel. Jedná se o jeho majetek, za který je zodpovědný.
(my jako firma, která pronajímá byty, děláme revize i výměny vodoměrů na náš účet)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
luckaa85
1752
30.9.12 20:07

U nás ve firmě je to tak že majitel má byty které pronajímá a záleží jaká je smlouva. drobé opravy u nás do 2 tisíc platí majitel, vyšší částky pak už nájemník.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
30.9.12 20:19
@luckaa85 píše:
U nás ve firmě je to tak že majitel má byty které pronajímá a záleží jaká je smlouva. drobé opravy u nás do 2 tisíc platí majitel, vyšší částky pak už nájemník.

Tomu nějak nerozumím.. :think: Drobné opravy platí majitel a velké opravy nájemník? Nemělo by to být spíše naopak? :nevim:

  • Citovat
  • Upravit
Raduš.ka44
7182
30.9.12 20:33

Kotel je majitele, proč bych měla platit jeho revizi já? Když bude problém, předpokládám, že půjdou po něm. Vodoměry taktéž majitel, dělám ve firmě, která je mění, účet jde vždy na majitele, pokud vodoměr není poškozen nájemníkem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
chaarleene
7932
30.9.12 20:52

Když jsme byli v nájmu, tak jsme to platili my, majitel na tom trval… že prý když nám dal nový kotel (ten starý se rozbil v době, kdy jsme byt po převzetí malovali, ještě jsme tam ani nebydleli), tak se o něj my musíme postarat :roll:
nakonec jsme s tím souhlasili, protože původně po nás chtěl zaplatit opravu toho kotle :zed:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
lulu11
615
30.9.12 21:29

Bydlím v obecním bytě a revizi kotle si teda platím sama. Kdyby tam byla držaší oprava, nebo výměna kotle, platí to byťák, ale revize ne. Jsou nějaké limity na „drobné“ opravy, mám pocit, že je to 5000. Vodoměry teda nevím, jestli platí majitel, nebo je prostě vymění vodárna, ale já jsem teda nic neplatila.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
abc123
746
1.10.12 14:48

Tak my bydlíme v obecním bytě a každoroční revizi plynového kotle si musíme hradit sami. Je to částka 950,–Kč. Když se loni porouchal a oprava stála cca 3000,–, tak to jsme nehradili.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
2.4.13 12:59

Oživuji diskuzi. Prosím omluvte anonymitu. Kdo platí OPRAVU plynového kotle? Majitel, nebo nájemník? Je tam nějaký finanční limit, do kterého opravu platí nájemník, a od kterého platí majitel? Děkuji i za případný odkaz na zákon.

  • Citovat
  • Upravit
Krkael
21848
2.4.13 13:04
@Anonymní píše:
Oživuji diskuzi. Prosím omluvte anonymitu. Kdo platí OPRAVU plynového kotle? Majitel, nebo nájemník? Je tam nějaký finanční limit, do kterého opravu platí nájemník, a od kterého platí majitel? Děkuji i za případný odkaz na zákon.

My třeba máme ve smlouvě, že nájemník platí věci do hodnoty dvou tisíc korun (a pak samozřejmě ty, který zničí vlastní vinou)… Takže když začne kapat odpad, kterej stojí třeba 300, hradí sám. Kdyby ale se pokazila trouba (hodnota 5 tisíc), tak to platí majitel - pokud by nájemník nevyrval dvířka, tedy škodu způsobil sám. Záleží asi, jak to máte nastaveno ve smlouvě, ale logicky by to dle mýho měl platit majitel.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonym236
30.9.13 15:46

Ahoj,
chtěla bych se zeptat, jestli některá budete vědět. Máme odpojený plyn, přišel revizák aby se plyn mohl zapojit ale nechtěl udělat revizi protože kotel nebyl v pořádku. Mělo se tam udělat nějaké odvětrání a pak ještě nějaké čidlo tam bylo odpojené. řekl že udělá revizi až bude opravený kotel, na kterém se následně musí udělat revize. Kdo by tuto revizi kotle měl platit, my nebo majitel? Revizi plynu platíme my, to vím ale co ten kotel? Majitel se ohání tím že dříve s kotlem nebyli problémy, jenže ten kotel je skoro 20 let starý. Jak toto řešit?

  • Citovat
  • Upravit
abc123
746
30.9.13 17:12
@Anonym236 píše:
Ahoj,
chtěla bych se zeptat, jestli některá budete vědět. Máme odpojený plyn, přišel revizák aby se plyn mohl zapojit ale nechtěl udělat revizi protože kotel nebyl v pořádku. Mělo se tam udělat nějaké odvětrání a pak ještě nějaké čidlo tam bylo odpojené. řekl že udělá revizi až bude opravený kotel, na kterém se následně musí udělat revize. Kdo by tuto revizi kotle měl platit, my nebo majitel? Revizi plynu platíme my, to vím ale co ten kotel? Majitel se ohání tím že dříve s kotlem nebyli problémy, jenže ten kotel je skoro 20 let starý. Jak toto řešit?

Kotel není váš, když jste v nájmu. Majitelem kotle je váš pronajímatel, který opravu musí hradit. Vy si hradíte pouze tu revizi jak jsi psala.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
trabis
13.10.13 14:56

občanský zákoník

Z ustanovení Občanského zákoníku (nového)vyplývá,že pokud není v nájemní smlouvě stanoveno jinak, „drobné opravy“ související s užíváním bytu a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. (viz § 2257 Občanského zakoníku). Drobné opravy jsou jasně vyjmenovány souvisejícím právním předpisem n. v 258/1995 Sb: který. § 5,6,7 nařízení vlády č. 258/1995 Sb a jeho novelou(ta zvyšuje limit na 500).

Ale mimo „drobné opravy“ hradí nájemce také náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Jsou to běžné náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených výše(plynospotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek (poškozené vlastním používáním), tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry.
Udržbou se myslí revize s nezbytným servisem-čištěním jde znovu na rub najemce pokud není ve uvedeno smlouvě jinak. pokud prostě máte kotel u sebe v bytě, je jeho bezpečnost vaše starost(pokud vám majitel k němu dal doklady, v nich je napsáno jak často musí běžná udržba proběhnout - nemusí to být 1 ročně!) a majitel nemůže vám „bezdůvodně“ vstupovat do bytu „očichávat“ bezpečnost běhu kotle. Toto obecně platí pokud to ve smlouvě není ošetřeno výslovně jinak.

  • Citovat
  • Upravit
Roker
1570
3.10.16 16:15

Do 2015: http://www.avizo.cz/…ronajimatel/
Od 2016: http://www.avizo.cz/…-zase-jasno/ tedy najemce zaplati max. 100 Kc za kazdy m2 plochy bytu rocne

(priklad: byt o 50m2 zaplati za rok 5000 Kc na drobnych opravach).

Soucasne z logiky veci plyne, ze revize na plyn i revize pomerovych meridel vody ma platit uzivatel, tedy najemce, zalezi na okolnostech…

Samozrejme to plati v pripade, ze nemate v najemni smlouve sjednano jinak… Pokud tam mate, ze revize plynu a repase vodomeru hradi pronajimetel, tak to ma prednost, najemce je zkratka od 1.1.2016 chranen 100 Kc limitem na kazdy m2 plochy bytu…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď