Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Zděný dům na klíč
- Fotoalbum (1)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
16.6.25 14:42
Zděný dům na klíč
Ahojte, chtěla bych se poradit a zároveň zeptat jestli jste někdo v posledních pár letech stavěli s firmou na klíč? Chtěli bychom s přítelem stavět letos, pozemek máme, ale chtěli bychom se vejít do 7mil. Jsme z okolí Pardubic.
Chtěli bychom spíše 5KK ale menší by taky nevadil. Přítel teda hodně apeluje na garáž, která je tedy také velmi nákladná. Proto jsme přemýšleli že bychom si ji pak postavili zvlášť svépomocí.
Ale hlavní na co se chci zeptat je, jestli nějaké firmy z PL staví i v ČR, koukala jsem že mají levnější náklady na materiál a tak by mě zajímalo jestli s tím nemá někdo zkušenost a není to zbytečné vůbec řešit. Zároveň jsem si na pl stránkách extradom.pl našla moc krásný projekt ale také nevím jak by se to pak řešilo tady u nás.
Děkuju moc všem. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Vodnář-u-Topolu
16.6.25 14:59
@Kolmanka7 píše: Více
Bez nezávislého stavebního dozoru ani ránu. A určitě vám poradí i ohledně všech vašich dotazů.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
16.6.25 15:34
Souhlasím, tohle není otázka na eMimino, ale na stavební dozor, projektanta atd.
Zvlášť pokud řešíš stavbu na klíč a navíc s firmou z cizí země. Tady už nejde o inspiraci, ale o technické, právní a finanční detaily.
Co se týče polských firem, ano, některé můžou stavět v ČR, ale určitě si budou účtovat poplatek za dojíždění. A Pardubice nejsou u hranic, to je pořádná štreka, takže to nebude pár korun navíc, ale klidně stovky tisíc za logistiku, dopravu techniky atd. 
někde v Náchodě klidně, ale u Pardubic?
A pokud doufáš, že to materiál vykompenzuje, cena materiálu není bohužel už v Polsku o tolik nižší, aby to pokrylo rozdíl, letos určitě velké rozdíly nečekej v Polsku…
Anebo…
Ať nemáte dům na klíč, ale jděte cestou stavby svépomocí přes jednotlivé české firmy. Ušetříte na marži generálního dodavatele, máte větší kontrolu nad kvalitou i výběrem materiálů…a pokud jste ochotní tomu věnovat čas a energii, tak se do těch 7 milionů můžete vejít reálně s garáží bez problému
- Citovat
- Upravit
16.6.25 16:27
Jak velký dům by to měl být? Chtěli byste mít i plot? Na podlaze velkoformátová dlažba, nebo něco levnějšího? Garáž „uvnitř“ domu, nebo volně stojící?
Jinak stavit se zahraniční firmou je risk, já bych do toho nešel.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 16:54
@Doctus právě jsme si našli na polských stranách, jak jsem již zmínila, projekt domu, který by se nám líbil. Proto mě zajímalo jestli by polská stránka byla schopná postavit dům v česku.
Na projektu je garáž “uvnitř” domu - přikládám fotku.
Nebo myslíte že by podle tohoto “projektu” by česká firma postavila. Samozřejmě víme ze cenově bychom se do 7mil nevešli, ale zatím bychom to chtěli bez garáže a terasy. To bychom si dodělali časem svépomocí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 17:11
@Kolmanka7
Každá solidní firma, která realizuje stavby rodinných domů na klíč, má své smluvní projektanty. Určitě by tedy neměl být problém inspirovat se daným domem, ve spolupráci s projektantem byste mohli cokoliv upravovat atd.
Na internetu je spousta projektů „typových“ domů, které lze pak upravovat dle přání konkrétního zákazníka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 19:43
Ta dispozice domu není moc šťastná, ložnice vedle terasy… a asi i další věci by vadily
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 20:23
Realny to spis neni. Ted stavime, stavi nam to firma na klíč, ale známe se s majitelem. Taky jsme doufali, ze 7 míčů bude stačit, no nebude. A to nebudeme mit ani garaz, ani vrata, ani novej plot, ani terasu, chodniky nic..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 20:28
@Uzivatel 13
nám se to třeba zas líbí jít z ložnice přímo na terasu, každý má jiné představy na dokonalé bydlení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 20:30
@DandátkoP ano s tím počítáme, taky jsem v předchozím příspěvku psala že počítáme bez garáže a terasy, takže určitě nepočítám s plotem ani dlažbou. Vše by se dodělávalo postupně podle financí. Na dům nespěcháme ale chtěli by jsme mít hotovou aspoň tu obytnou část domu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 21:06
@Kolmanka7 jasný, my jsme se proste nevesli no. Materialy berem takovou zlatou stredni… nijak extra si nevyskakujeme. Ale slo by to asi i levnejc.. na druhou stranu, kdyz uz se to stavi, tak chci, aby to nejak vypadalo..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 21:25
@DandátkoP
V současné době se prostě staví „za hodně“. Jak mi někdo řekne, že si postaví dům za 5 milionů, tak si říkám Jo, to si jenom myslíš, chlapče. Chcete samostatně stojící větší dvojgaráž (se základovou deskou, WC, okny atd.)? Klidně 2 miliony to bude stát.
Výhoda stavby na klíč je relativní rychlost stavby, člověk nestaví 5 let, ale koštuje to pěkné peníze.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.6.25 21:44
@Doctus jo, bohužel máš pravdu. My to máme od firmy, ale materialy vybirame my, na vsem se domlouváme…plus jsme brali vlastniho elektrikaře, střechaře, podlaháře apod. Ale vice mene lidi doporuceny firmou. Ale je to tim, ze je to firma kamaráda rodiny, verime jim. Firma dela stavbu jako takovou.
Meli jsme vlastni úspory, ne uplne maly, hypoteku jsme chteli o milion nizsi, ale poradce nas presvedcil, at vezmeme vic, at mame rezervu. Takze samozrejme jsme vycerpali vse i s tou rezervou. A plno veci se bude muset dodelat az za pochodu. Ale jsou to veci jako chodniky apod. Dum jako takovej bude celej dokončenej.
Zcela uprimne jsem takovouhle castku, na kterou jsme se vysplhali, necekala a kdybych vedela, kam az se to dostane, nejsem si jista, zda bych mela odvahu do toho jít. Ale dneska je vsechno strasne drahy, strasne. My bohuzel nejsme uplne sikovni na to, abychom staveli vlastnima rukama a uz vubec na to nemame cas. Navic máme maly deti, chci aby si barák se zahradou uzily co nejvic a ne cekat roky na to, nez se to dostavi.
Takze jo, vlastni silou to clovek za 7 postavi. Jinak to vidim proste nerealne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
17.6.25 09:38
@Kolmanka7 píše: Více
Nejdražší je garáž když je součástí zateplené obálky domu. Takže pokud chcete bydlet, tak bych spíš koukala po projektech domů bez garáže uvnitř a pak dodělat samostatnou garáž vedle. I kdyby vám tu garáž stavěla firma zároveň s domem, tak by to pravděpodobně bylo levnější než mít garáž jako součást domu.
Pokud ale fakt chcete garáž uvnitř domu, tak bych koukala spíš po domech do patra, kdy jsou pak ložnice nad garáží. Deska a střecha jsou drahé a garáž sežere fakt hodně metrů jak desky, tak střechy. Když už garáž uvnitř, tak fakt dává větší smysl to vyhnat nahoru a ne do plochy. Ten půdorys co jsi sem dávala bude dost drahý, tak si myslím že by vám 7 mil fakt nestačilo. Pokud byste ale měli jednoduchý půdorys domu (nejlépe prostý obdélník bez nějakých výkusů a tak), vyhnali to do patra a nějak extra se nerozcapovali, tak si myslím že by se to do těch 7 mil mohlo dát postavit, ale fakt se budete muset rozmýšlet nad každým výdajem.
My máme 5kk dřevostavbu na klíč, dokončenou před 2 lety a byli jsme v tom za 5,5 míče a to nemáme garáž.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
