Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Změna zástavy
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
14.8.14 09:37
- Citovat
- Upravit
14.8.14 10:23
Bude to tak, jak se na tom čtyři strany dohodnou (vy, banka, prodávající, kupující). Bankovní úschovu udělejte u banky, kde máte hypotéku a mělo by to být téměř bez problémů ( pokud ta banka dělá jistotní účty).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.8.14 11:02
@PoradcezPrahy A jde udělat jen jednu bankovní úschovnu? Tedy, že se schovají peníze u naší banky a jak bude vše vyřízeno, tak se uvolní na účet prodávajícího našeho nového domu?
- Citovat
- Upravit
11.9.14 08:53
@PoradcezPrahy Dobrý den, vidím, že tomu rozumíte. Mohu se zeptat na něco ohledně změny zástavy?
Chápu dobře, že banka změní zástavu, až bude nová nemovitost odhadnutá na cenu a převedená na nás?
Nebo je to tak, že když budou peníze na jistotním účtě a dohodnemem se, že peníze na prodávajího budou převedeny, až budeme zapsaní v katastru a bude vše vyřízeno?
Neprodáváme totiž přes realitku a vše si vyřizujeme sami. Právníka sice máme, ale chceme se v tom orientovat, abychom nepletli hlavu nesmysli novému budoucímu majiteli našeho domu.
Děkuji. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
11.9.14 09:06
Standardně to bude tak, že nejdřív musí být zapsané nové zástavní právo na druhé nemovitosti (nemusí být napsaná na vás, zástavky podepíše prodávající) a pak banka uvolní zástavní právo k původní nemovitosti.
Ohledně jistotního účtu, zeptejte se ve vaší bance, teoreticky na to můžou přistoupit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
@PoradcezPrahy
Dobrý den, mohli bychom se prosím ještě zeptat na něco ohledně změny zástavy?
Máme potencionálního kupce a trošku se mi plete co kdy.
Víme tohle: Musíme jít do banky, tam nechat povolit prodej. Pak sepíšeme budoucí kupní smlouvu s kupujícími našeho domu, oni dají asi zálohu, že?
Pak máme udělat ale následně co? Sepsat také budoucí kupní smlouvy s prodávajícími našeho nového domu a také dát zálohu?
Pak zajít do banky, požádat o změnu zástavy, nebo nejdřív musí banka změnit zástavu, aby se kupující zapsali na katastru na náš starý dům?
A pak mi také není jasné, kdy se tedy mají převést kupující na advokátní úschovnu či do banky na jistoní účet celou částku? Až při podpisu úplní kupní smlouvy? A také nevím, kdy by se dělal odhad na ten nový dům.
No, prostě se nám to nějak plete, omlouvám se za dotazy a možná zmatky. Ale chtěli bychom mít jasno, než budeme kupujícím vůbec něco říkat.
Děkuji za odpověď.