Dohoda o skončení nájmu

katyca
4026
30.1.12 12:04

dohoda o skončení nájmu

Ahoj holky mám na vás dotaz, kolegině z práce se stěhuje, bydlí v bytě s regulovaným nájmem, ale má tam tří měsíční výpověď, musí to platit, pokud ano jak zahrnout do dohody o ukončení nájmu. Musí se platit najednou nebo lze na splátky? Díky moc. :kytka:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Aspera
30323
30.1.12 12:13

Dá výpověď a nájem bude platit dál jako kdyby tam bydlela, tudíš každý měsíc jeden. Ve smlouvě to bude napsané, že žádá k ukončení nájmu k tomu a tomu datu s 3 měsíční výpovědní lhůtou do toho a toho data. Nebo nějak podobně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mag
12870
30.1.12 12:16

A zkoušela se spronajímatelem domluvit? Pokud nájem skončí dohodou, výpovědní lhůta neběží, resp. platí to, na čem se v té dohodě domluví.

Pokud se nedomluví, musí dát písemnou výpověď a v té dodržet výpovědní lhůtu, prostě ty další 3 měsíce zapltit. Splátky si opět musí domluvit s pronajímatelem.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
katyca
4026
30.1.12 12:26

No už to řešila majitel jí řekl, že ty tři nájmy po ní bude chtít, ona se tomu nebrání, ale šlo jí o to jestli může postupně nebo najednou.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
katyca
4026
30.1.12 12:27
mag píše:
A zkoušela se spronajímatelem domluvit? Pokud nájem skončí dohodou, výpovědní lhůta neběží, resp. platí to, na čem se v té dohodě domluví.Pokud se nedomluví, musí dát písemnou výpověď a v té dodržet výpovědní lhůtu, prostě ty další 3 měsíce zapltit. Splátky si opět musí domluvit s pronajímatelem.

Takže jestli tomu rozumím ona musí dát výpověď a pak mu každý měsíc platit nájem. :think:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101911
30.1.12 12:30
katyca píše:
mag píše:
A zkoušela se spronajímatelem domluvit? Pokud nájem skončí dohodou, výpovědní lhůta neběží, resp. platí to, na čem se v té dohodě domluví.Pokud se nedomluví, musí dát písemnou výpověď a v té dodržet výpovědní lhůtu, prostě ty další 3 měsíce zapltit. Splátky si opět musí domluvit s pronajímatelem.
Takže jestli tomu rozumím ona musí dát výpověď a pak mu každý měsíc platit nájem. :think:

Jojo, přesně tak a ty 3 měsíce tam ještě může normálně bydlet.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
katyca
4026
30.1.12 12:34

Holky moc děkuji, tak snad něco vymyslíme. Stěhuje se příští měsíc. ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Aspera
30323
30.1.12 12:39

Pokud se chce už příští měsíc stěhovat tak ať dá výpověď do konce tohoto měsíce bude mít o měsíc míň. Pak už jen dva.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
evill
29.5.13 20:54

Dobrý den,

chtěla bych poprosit o radu, jak sepsat výpověď z nájmu dohodou. Chci majiteli v dopise navrhnout kratší výpovědní dobu než -li 3 měsíční. Poradíte prosím, jak formulovat?

  • Citovat
  • Upravit
Janik101
17363
28.1.15 12:27

Dovoluju si obnovit diskuzi a prosím Vám o radu:

Pronajímáme byt, vždy na dobu určitou (od 1.1. do 31.12.), dodatkem ke smlouvě jí každý rok prodlužujeme. Nyní máme v bytě stálou nájemnici a před koncem roku jsme na to zapomněli, dodatek jsem dnes dopsala a posílám jí ho.
Jen jsem se chtěla zeptat, jak by to nyní bylo, kdybychom chtěli nájemnici teď vystěhovat (nemáme to v plánu), případně by ona chtěla odejít – platí pro obě strany 2 měsíční výpovědní lhůta?
Nájem za tenhle měsíc zaplatila.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
evill
4009
28.1.15 12:34

@Janik101
Skončení nájmu

§ 2285
Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.

§ 2286
(1) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.

(2) Vypoví-li nájem pronajímatel, poučí nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.

§ 2287
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.

§ 2288
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,

  1. poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
  1. je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,
  1. má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
  1. je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.

(2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že

  1. má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno,
  1. potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

(3) Vypoví-li pronajímatel nájem z důvodů uvedených v odstavcích 1 a 2, uvede výpovědní důvod ve výpovědi.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janik101
17363
28.1.15 12:42

@evill z tohohle chápu, že teď bychom mohli nájem vypovědět jak my, tak ona.
Chápu to dobře?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
evill
4009
28.1.15 12:49
@Janik101 píše:
@evill z tohohle chápu, že teď bychom mohli nájem vypovědět jak my, tak ona.
Chápu to dobře?

Ano. Teda dle mého ona může teď ze dne na den v takové situaci byt opustit, neb není vázána žádnou smlouvou, sjednaná doba nájmu ji uplynula. Ale je to pouze můj výklad zákona. :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janik101
17363
28.1.15 12:54

@evill já si to taky myslím.
A my jí taky můžeme ze dne na den z bytu vystěhovat (ne že bychom to měli v plánu)?
Ptám se jen pro případ, že by se cukala při podepsání dodatku (ona si hledá jiný byt, tak by pak možná nechtěla dodržet ty 2 měsíce výpověď)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
evill
4009
28.1.15 13:05
@Janik101 píše:
@evill já si to taky myslím.
A my jí taky můžeme ze dne na den z bytu vystěhovat (ne že bychom to měli v plánu)?
Ptám se jen pro případ, že by se cukala při podepsání dodatku (ona si hledá jiný byt, tak by pak možná nechtěla dodržet ty 2 měsíce výpověď)

Ano, pokud smlouvu nemá od ledna čili není splněna podmínka „Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu“ Rozumím tomu stejně jako ty. Snad se vyjádří ještě někdo jiný.

Jo a ještě edit : ta výpověď je tříměsíční.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď