Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Dva majitelé, jedna hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
30.8.16 17:47
@laska11 píše:
ne, dlužníci být oba opravdu nemusí…
jednak jsem to tak měla já osobně, jednak to dělám min jednou za týden v práci 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 17:48
@zuzukobylka píše:
My jsem si s manželem brali hypotéku, i když jsem byla na RD, tudíž i v katastru jsme uvedeni oba.
když jste manžele, je to něco jiného…z dotazu jsem pochopila, že manželé nejsou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 17:57
@laska11 když jsem chtěla byt vlastnit i já (převod do podílového vlastnictví, manžel byt vlastnil už před svatbou), tak banka chtěla změnu ve smlouvě a mě jako spoludlužníka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:04
@jessikka píše:
@laska11 když jsem chtěla byt vlastnit i já (převod do podílového vlastnictví, manžel byt vlastnil už před svatbou), tak banka chtěla změnu ve smlouvě a mě jako spoludlužníka.
ale už jste byli manžele v té době zřejmě…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:04
Majitel může být dokonce odlišný od žadatele hypotéky (např. nejčastější případ, kdy rodiče kupují byt pro zletilé dítě, které samo ještě nemá příjmy). Na Kupní smlouvě můžou být uvedeni druh/družka, kteří z nějakého důvodu nevstupují do úvěrového závazku. Pokud má družka rodičovský příspěvek, do bonity se započítává v plné výši. Katastrální úřad zapisuje majitele dle Kupní smlouvy, neřeší, kdo má či nemá úvěr, jestli je dotyčný ženatý (což pak neznamená, že nemovitost není v SJM). Takže záleží tedy, jak se dohodnete..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:06
Můžu se přidat s dotazem? Co když si přítel s přítelkyní chtějí koupit napůl nemovitost, ale jeden z nich si chce vzít hypotéku na svoji půlku a druhý chce svoji půlku zaplatit ze svých peněz (tedy nepotřebuje hypotéku). Poskytují banky takhle úvěr na půlku nemovitosti?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:08
@enyf píše:
Můžu se přidat s dotazem? Co když si přítel s přítelkyní chtějí koupit napůl nemovitost, ale jeden z nich si chce vzít hypotéku na svoji půlku a druhý chce svoji půlku zaplatit ze svých peněz (tedy nepotřebuje hypotéku). Poskytují banky takhle úvěr na půlku nemovitosti?
ano, ale do zástavy jde celá nemovitost..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:10
@anikahen píše: Řešila bych to tak, že nejdřív jeden žadatel o hypotéku, poté vložení do katastru a pak cast nemovitosti darovat,(normalne ofiko darovaci smlouva)pak opět vložení do katastru…pravnik takovouhle smlouvu ma hned hotovou…
to neuděláš, potřebuješ na to souhlas banky, ta Ti ho nedá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:11
@laska11 Díky, přesně to jsem nechtěla slyšet 
Takže vlastně ten, co má vlastní peníze, musí s hypotékou druhého souhlasit, nebo ten, co žádá o hypotéku, úvěr nedostane. A když ten, co si vzal úvěr, nebude splácet, tak mají po nemovitosti oba. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:11
@zuzukobylka píše:
My jsem si s manželem brali hypotéku, i když jsem byla na RD, tudíž i v katastru jsme uvedeni oba.
u manželů je to něco jiného.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:13
@laska11 přesně tak Jen doplním, že když pak ten co má hypotéku přestane splácet, „bere se“ celá zajištěná nemovitost. Spoluvlastnictví není o tom moje půlka, tvoje půlka..
Pokud to není třeba bytový dům, kde jsou vymezené bytové jednotky (zjistíš náhledem do katastru). Pak to je můj byt, tvůj byt..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:13
@enyf píše:
@laska11 Díky, přesně to jsem nechtěla slyšet
s hypotékou souhlasit nemusí, ale se zástavou ano
když nebude jeden splácet, tak se to musí rychle prodat a jeden druhého vyplatit
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:15
@enyf no navíc než se vyplatí peníze z hypotéky, musí být část kupní ceny z vlastních zdrojů uhrazená..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 18:23
Vzhledem k tomu, že už mám tu zkušenost (hypotéka jen na mě a v katastru napůl s přítelem, pak manželem a teď už bývalým manželem) bych toto už neudělala..sice bývalý nedělal problémy a svou půlku na mě přepsal darováním ještě za manželství, je mi jasný, že takto růžové by to příště být nemuselo…chceš půlku nemovitosti pojď do hypotéky se mnou…nechceš? nebude půlka baráku 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.8.16 20:14
Manzele nejsou…a klidne zazadaji o hypo spolecne, spis mysleli, aby nebyl problem prave to ze ona je na matersky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
