Hypotéka - ano/ne?

Fotoalbum (1)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Stránka: Předchozí 1 2 3 4 5 6 7

Napsat příspěvek

Velikost písma:

884135

4040

4018

7.7.26 14:39

načítám...

@Anonymní píše: Více

Toto mi vyhodila „inteligence“:
K 7. červenci 2026 se veřejně nabízené hypoteční sazby českých bank pohybují přibližně od 4,2 do 5,4 % ročně. Nejnižší sazby jsou většinou podmíněné LTV do 80 %, aktivním účtem, pojištěním nebo energeticky úspornou nemovitostí.

Banka Aktuální sazba Důležitá podmínka
MONETA Money Bank 4,19 % na 1 rok; 4,39 % na 3 roky; 4,49 % na 5 let Nabídková sazba „od“, zpravidla do 80 % LTV.
Fio banka přibližně 4,58–4,68 % na 3 roky při koupi Nejnižší sazba při splnění slev; hypotéka do 80 % LTV.
Air Bank 4,79 % na 2 nebo 3 roky s pojištěním; 4,89 % bez pojištění Věrní klienti mohou získat další slevu 0,10 procentního bodu. Česká spořitelna 4,94 % na 2 nebo 3 roky Minimální sazba po všech slevách, LTV do 80 %, účet, pojištění a případně energetická sleva.
Partners Banka 4,99 % na 1, 2 nebo 3 roky; 5,19 % na 5 let Aktivní účet a energetický průkaz nemovitosti; do 80 % LTV.
mBank od 4,99 % Přesná sazba závisí na fixaci, LTV a parametrech klienta.
UniCredit Bank od 4,99 % Aktuální veřejná nabídka; fixace od 1 do 10 let. ČSOB 5,09 % při LTV do 70 %; 5,24 % do 80 %; 5,39 % do 90 % Vyšší vlastní prostředky znamenají nižší úrok.
Komerční banka od 5,14 %, fixace 3 roky Účet u KB, životní a majetkové pojištění a energetická třída A nebo B.
Raiffeisenbank individuální sazba Banka veřejně neuvádí jednu univerzální sazbu; připravuje konkrétní nabídku podle klienta.
Co z toho vychází

Nejnižší veřejně uvedenou sazbu má momentálně MONETA – 4,19 %, ale pouze při jednoleté fixaci. Pro běžnější tříletou fixaci začíná MONETA na 4,39 %, Fio přibližně na 4,58 %, Air Bank na 4,79 % a Česká spořitelna na 4,94 %.

Průměrná nabídková sazba na trhu byla na začátku června 2026 podle Swiss Life Hypoindexu 5,30 %. Průměrná sazba skutečně sjednaných nových hypoték byla v květnu 2026 nižší, konkrétně 4,67 %, protože bonitní klienti často získají individuální slevu proti veřejnému ceníku.

Za rozumnou nabídku pro hypotéku do 80 % hodnoty nemovitosti bych nyní považovala přibližně 4,4–4,8 % na tři roky. Nabídka nad 5 % už stojí za vyjednávání nebo porovnání s jinou bankou. Důležité je započítat také cenu pojištění: sleva 0,1–0,2 procentního bodu nemusí být výhodná, pokud pojištění stojí několik set či tisíc korun měsíčně.

načítám...
Citovat
Zmínit

Anonymní

7.7.26 14:45

načítám...

@884135 píše: Více

Zkoušela jsem AI taky, ale mi šlo o jednotlivé případy. Stejně budeme muset sjednat schůzku v bance, protože chceme úvěr na družstevní podíl, jestli dostaneme třeba slevu.