Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka na dům na klíč
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
14.4.14 19:11
Hypotéka na dům na klíč
Zdravím všechny, mám dotaz a budu ráda za všechny reakce a názory…
Máme naspořeno a zvažujeme zda ty peníze dát do koupi pozemku a pak si nechat postavit na klíč, neboť jiné finance už nebudeme mít nazbyt, nebo zda je lepší vzít pozemek na úvěr a naspořené finance prostavět(to by bylo tak na sítě, hrubou stavbu)!
Zajímá mě, ale zda nám banka půjčí na dům na klíč plnou sumu domu, když pozemek bude náš měli by…_A jak by to bylo kdyby jsme si najali firmy a dělali to svépomoci, půjčí nám banka na celou stavbu nebo musíme mít něco svého???
Děkuji moc
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.4.14 19:23
Ahoj, hodně záleží jaké máte příjmy, kolik byste chtěli půjčit..My máme pozemek, a bereme si hypo na dům na klíč. A dají nám celou částku co potřebujeme 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:27
Ahoj, příjmy máme myslím dostačující, chtěli bychom dům do 2 mil.
Peníze vám vyplácí postupně? Nebo si to banka řeší stou stav. firmou? Jak to funguje prosím tě? Díky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:31
Měli byste si zajít do banky, nezáleží jen na výdělku, ale také na věku a dětech. Jenom tam se s jistotou dozvíte, jestli dostanete 100% hypotéku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:37
Zkuste zajít do jakékoliv banky, nebo ideálně pokud máte známého finančního hypotečního poradce, ať vám řekne jestli vaše příjmy stačí. Je to naprost nezávazné, pak jsou taky důležité čisté registry. My jsme v kontaktu s pár známými, máme pár nabídek od různých bank. Chceme nejvýhodnější nabídku.
Jinak my budeme stavět dřevostavbu, a zatím se nám to jeví tak, že asi půjdeme do banky, která spolupracuje se stavební firmou. Co se týče posílání peněz, v tom ještě úplně jasno nemáme..ale prý by měla být výstavba na etapy, vždy pošlou fakturu a banka na to uvolní peníze.
Taky budeme brát 2mil hypo 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:39
Měli jsme hypotéku bez dokládání faktur. Stavěli jsme hodně svépomocí. Banka vyslala svého odhadce, ten ohodnotil cenu rozestavěného domu a banka následně uvolnila peníze. Z části jsme stavbu hradili z úvěru ze stavebního spoření- tam jsme dokládali faktury (za koupi pozemku, nákup materiálu…)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:41
@blecha72 píše:
Měli jsme hypotéku bez dokládání faktur. Stavěli jsme hodně svépomocí. Banka vyslala svého odhadce, ten ohodnotil cenu rozestavěného domu a banka následně uvolnila peníze. Z části jsme stavbu hradili z úvěru ze stavebního spoření- tam jsme dokládali faktury (za koupi pozemku, nákup materiálu…)
Rozumím tomu dobře, že jste začali stavět za své ( banka to ohodnotila kvůli úvěru) a na dostavbu si vzali zmíněný úvěr?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:43
@luciferka banka Ti dá 100% ceny domu - musíš zastavit bance adekvátní náhradu - počítám, že na to padne i ten pozemek.. A le problém to není.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:45
@Burj Chalifa píše:
Rozumím tomu dobře, že jste začali stavět za své ( banka to ohodnotila kvůli úvěru) a na dostavbu si vzali zmíněný úvěr?
Ano, měli jsme i své peníze. Různě jsme to kombinovali. Pozemek jsme zaplatili ze svého, následně stavební spořitelna na základě kupní smlouvy uvolnila peníze na úvěr, z těch se postavila stavba, kterou bylo možné zakreslit do katastru. Přijel odhadce z banky, uvolnily se peníze z hypotečního úvěru. Mezitím nákup materiálu na faktury, stavba svépomocí… Kolotoč, ze kterého jsme naštěstí venku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:47
Emisis jakou berete firmu? My zvažujeme jestli dřevostavbu nebo zděný! 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:49
A máte prosím někdo zkušenosti s firmami co postaví komplet dům, zda se ceny ve smlouvě neliší od skutečnosti?Doporučte prosím jsem ze SEVERNÍ MORAVY!!
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:50
@martina.Banky ale moc nechtějí dávat 100% hypo..tedy dávájí to, ale úrok bývá dost nevýhodný, a přísnější podmínky. Většinou dávají max 80%. My máme za půl mega pozemek z vlastních zdrojů, ten zasatvíme. A na něj budeme brát hypo na stavbu domu 2 mil. Do odhadu domu se bude dávat 2,5 mil, tzn. že nám v pohodě dají 2 mil, protože se vlezeme do těch 80%.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:52
My jsme dostali hypoteční úvěr na 90 procent s tím, že zbývajících 10 bychom si mohli vybrat po kolaudaci.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.14 19:53
@luciferka My máme 100% hypotéku na barák i pozemek. Záleží na příjmech, věku, výdajích… Jinak máme barák na klíč a vždy banka poslala odhadce a ten odhadl a poslal firmě peníze - už si to ale přesně nepamatuji. Jen vím, že první půlrok to bylo zdarma a pak se platily šílený poplatky za vše … Prostě podle banky se má dům postavit za půl roku a pak musíš cálovat, že jsi to nestihla v termínu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
