Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Jak to chodí prosím s hypotékou
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
5.10.20 10:16
Jak to chodí prosím s hypotékou
Dobrý den prosím chci se zeptat zatím Vás tady ohledně hypotéky. Máme vyhlídnutý být za 1 500 000. Chtěli bychom si půjčit ještě na rekonstrukci a výbavu cca 2 melouny. Má otázka je na lidi co si brali teď za poslední nějakou dobu hypotéku lze si třeba za zbylé peníze pořídit i například auto? Nebo je to pouze hypotéka na bydlení. A u jaké společnosti vám to přijde nejvýhodnější děkuji.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Janli
5.10.20 10:18
Na hypotéku si auto koupit nemůžeš. Najdi si finančního poradce, poptej se po známých, určitě ti někoho doporučí. Vzít si větší hypotéku jde, ale za určitých podmínek a vždycky je lepší pokud tě tím provede zkušený člověk.
- Citovat
- Upravit
5.10.20 10:24
Auto za to koupit nemuzes, musis dokladat co za to pořizujes. A jinak to zalezi na hrozne moc faktorech, takze zadej vas konkretni případ zkusenemu financnimu poradci a nespouštěj se do niceho sama, kdyz vubec nevis, ktera bije.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:29
@Kriss Tina to není pravda. My si teď brali hypotéku a nikdo po nás žádné dokazování nechce. jen musíme za ty peníze dům zkolaudovat. Co nám zbyde, buď bezplatně vrátíme bance, nebo si můžeme koupit co budeme chtít, takže klidně i auto. Nějaké dokazování bylo před deseti lety možná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:31
No právě mě zmátlo to protože známá si brala hypotéku a chlubila se strašně jak si koupili i auto za 400 000 tisíc atd. Bohužel se jí nemůžu zeptat již se už nebavíme.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:34
Ono to jde, my to taky tak měli. Kupovali jsme byt + jsme si půjčili více než byla cena bytu. Ale určitě nejlíp Vám poradí nějaký finanční poradce, řekne Vám možnosti a hlavně podmínky 
.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:35
Záleží na bance. My jsme si teď brali na stavbu a chtějí po nás vše dokladat, tolerují nějakých 10%, plus fotodokumentaci. Některá banka to nechce, ale muze taky mit treba vyssi uver. Buď si najdi finančního poradce a nebo si objehejte banky sami.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:36
A můžu prosím vědět kolik se tak přibližně platí finančnímu poradci?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 10:38
@Elie92 tak záleží jak u koho, segra si brala loni a musela dokladat vsechno, kdo ji za kolik delal podlahy, kuchyn, topeni atd, prostě co nebylo v cene te hrube stavby, kterou koupila a pak dodelavali. Takze mela nevim hodnotu nemovitosti treba 2 miliony, hypo na 2,5 a musela dolozit na co pouzila ten pul milionu navic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
5.10.20 10:46
@Elie92 píše:
@Kriss Tina to není pravda. My si teď brali hypotéku a nikdo po nás žádné dokazování nechce. jen musíme za ty peníze dům zkolaudovat. Co nám zbyde, buď bezplatně vrátíme bance, nebo si můžeme koupit co budeme chtít, takže klidně i auto. Nějaké dokazování bylo před deseti lety možná.
To není pravda, drtivá většina bank to má jinak. Naopak jsou dnes podmínky daloeko přísnější. Buď musíte dokládat faktury nebo jednou za čas přijde odhadce, udělá protokol o rozestavěnosti stavby a na základě toho banka uvolní další peníze.
- Citovat
- Upravit
Janli
5.10.20 10:51
@MisJar píše:
A můžu prosím vědět kolik se tak přibližně platí finančnímu poradci?
Finanční poradce je zdarma, je placený z provizí banky kde hypotéku sjedná. Pokud hypotéka u banky neprojde, pak nedostane zaplaceno, takže je jen v jeho zájmu, aby vše klaplo. Jestli si známá koupila z hypotéky auto za 400tisíc, tak z toho taky může mít pěkný průšvih a pokud banka zjistí markantní rozdíl mezi hodnotou stavby a financováním.
- Citovat
- Upravit
5.10.20 11:02
@MisJar píše:
A můžu prosím vědět kolik se tak přibližně platí finančnímu poradci?
Nic, slízne si provizi z hypotéky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 11:04
Máš možnost vzít si americkou hypotéku. Tam to funguje tak, že ručíš nemovitostí a můžeš si za ty peníze pořídit co chceš. Nicméně ber v úvahu, že v tu chvíli nemáš úrok třeba 1,5%, ale třeba klidně 4%.
Popisuješ tady klasickou hypotéku a počítáš i s rekonstrukcí. Tam musíš bankám vždy doložit, co chceš rekonstruovat a kolik tě to bude stát a musíš jim doložit svůj odhad (do jakého detailu musíš co dokládat je na každé bance, např. spořka nechce skoro nic, ale unicredit chce fakt detaily). Pak ti na to koukne odhadce banky a řekne, jestli to, co chceš ti skutečně dají (může se stát, že odhadce řekne, že to není v hodnotě 3,5 mil., ale jen 2,5 mil. a v tu chvíli máš prostě smůlu).
Pokud jde o to, co je nejlepší, to záleží na tvých požadavcích a konkrétní situaci. Já řešila koupi domu bez rekonstrukce a šlo mi primárně o to, aby mi vyšel co nejpřesnější odhad hodnoty domu (abychom měli na zaplacení 20% hodnoty ze svého). Někomu jde přímo o výši úroku i za cenu nižsího odhadu a nutnosti doplatit více ze svého. Jiný chce zas dokládat co nejméně domumentů, někomu je to jedno.
Ale jak píší výše, kontaktuj nějakého finančního poradce a zeptej se přímo na svoje možnosti a co vlastně chceš, podle toho ti řekne, jaké máš možnosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.20 11:05
@Janli odhadce nám chodí, ale opravdová hodnota nemovitosti je vždy vyšší, než ta, za kterou je ta stavba pořízená, takže tam to nehraje moc roli, je to jen o pouštění dalších peněz. My máme hypotéku od KB a úrok máme 1,99%.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
5.10.20 11:08
@Elie92 píše:
@Janli odhadce nám chodí, ale opravdová hodnota nemovitosti je vždy vyšší, než ta, za kterou je ta stavba pořízená, takže tam to nehraje moc roli, je to jen o pouštění dalších peněz. My máme hypotéku od KB a úrok máme 1,99%.
Takže dokládáte prostavěnost, to je dokládání účelu peněz. Roli to tam hraje velkou, to by ses divila. Často se stává, že prostavíš půl milionu, ale uznají ti jen 400tisíc.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
